Kloosterweide 4 6659 EE Wamel

  • Verkocht
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2020
Verkoopdatum
16 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Soms komt er een woning voorbij die zomaar aan al je woonwensen voldoet.

Deze ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en een fantastische tuin is er zo één.

Een verhuizing stressvol? Niet met dit huis. Hier is alles namelijk tiptop in orde: van de vloeren tot de plafonds en van de keuken tot de badkamer. Het enige wat je hoeft te doen, is je verhuisdozen uitpakken en genieten. Met maar liefst vijf slaapkamers heeft deze woning voor alle gezinsleden veel woonplezier in petto. Tel daarbij op dat je aan de voor- en achterzijde geniet van een heerlijk vrij uitzicht.

Deze woning is in 2012 met hoogwaardige materialen gebouwd in een fraaie jaren '30 stijl en ligt in de kindvriendelijke woonwijk 'Kloosterhof'. Een gemêleerd plan, met woningen voor alle leeftijdsgroepen. En met faciliteiten voor iedereen om de hoek.

WONEN

Deze woning is buitengewoon bijzonder smaakvol afgewerkt en van onder tot boven in perfecte staat. Het woord ‘klussen’ bestaat hier niet. Behalve als je de wanden of deuren een andere kleur wilt geven natuurlijk. In de woonkamer ligt een fraaie houten vloer. Een ander pluspunt is de ruimte: met een grote woonkamer en veel ruime slaapkamers kun je je spullen altijd wel ergens kwijt.

KOKEN

In de stijlvolle open keuken heb je niet alleen uitzicht op de woonkamer, maar ook op de gezellige tuin. Zo kun je altijd een oogje in het zeil houden. Je loopt elkaar hier niet in de weg, want behalve een groot aanrecht heb je ook een eiland. Handig als het hele gezin ‘s ochtends tegelijk boterhammen wil smeren. En natuurlijk ook heel fijn als je uitgebreid wilt koken of bakken. De keuken is van vrijwel alle gemakken voorzien.

SLAPEN & BADEN

Met maar liefst vijf slaapkamers en een luxe badkamer blijft hier eigenlijk niets te wensen over. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. Die laatste is voorzien van een wastafel, tweede wc, vloerverwarming, inloopdouche en ligbad. Haasten of juist ontspannen kan dus allebei. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Daarboven is een vliering gemaakt, waardoor je alsnog veel bergruimte hebt. Je hoeft niet meer te kiezen of je een hobby-, werk- of studiekamer maakt: hier kan het allemaal tegelijk.

GARAGE

Als kers op de taart vinden we nog een ruime garage. Ideaal voor de fietsen of parkeer jij graag de auto binnen? Het kan hier allemaal. Doordat je vanuit de oprit via de garage naar de achtertuin toe kunt, hoef je niet altijd ‘binnendoor’ naar de achtertuin te lopen. Ideaal als je aan het tuinieren bent.

BUITENLEVEN

De grote tuin is al net zo goed onderhouden als de rest van het huis. Door de combinatie van gras, planten, bomen en tegels kun je precies doen waar je zin in hebt, of dat nu de tuin verzorgen of relaxen is. Er is zelfs een puls voor grondwater waarmee je de tuin kunt besproeien aanwezig. Dankzij de gezellige overkapping met houtkachel kun je van het vroege voorjaar tot in het najaar maximaal genieten van het buitenleven. Daar maak je moeiteloos een fijne loungehoek, waar je geniet van het mooie uitzicht. Hier leef je als een god in Frankrijk.

OMGEVING

De Kloosterweide ligt in een ruim opgezette jonge woonwijk in het gemoedelijke Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het schitterende Land van Maas en Waal. Het is fijn wonen in Wamel. Ondanks dat het een klein dorp is zijn er toch verschillende voorzieningen in Wamel te vinden zoals twee basisscholen, restaurants, een voetbal- en een tennisvereniging. Boodschappen doe je bij de Spar, de kids laat je los in binnenspeeltuin Wamelland en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe interieur. Een dorp verderop vinden we Beneden-Leeuwen, hier vind je nog veel meer voorzieningen. Met de fiets doe je er tien minuten over, met de auto druk je één keer het gas in en je bent er. De stad Tiel is dankzij het pontje ook uitstekend bereikbaar, zo kun je binnen een kwartier in de binnenstad van Tiel zijn. Grotere steden zoals 's-Hertogenbosch, Utrecht of Nijmegen zijn met de auto makkelijk bereikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.517
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
293 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAMEL F 2800
Kadastrale kaart
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (15 meter diep en 9 meter breed)

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Erp Makelaardij

Bel 0487 517777

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Wamel

Heel Wamel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Wamel

Heel Wamel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.