• Verkocht

Clarevelt 26 6659 EB Wamel

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 372 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
10 juli 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een fraaie vrijstaande woning met garage, carport en royale oprit?

Dan maken wij het makkelijk voor u: deze goed onderhouden vrijstaande woning is op een mooie locatie gelegen en voorzien van vele extra's! De wijk waar de woning is gelegen is ruimtelijk opgezet en wordt gekenmerkt door gevarieerde bebouwing met een chique uitstraling. De omgeving is kindvriendelijk, er komt eigenlijk alleen bestemmingsverkeer en een speeltuin is in de nabijheid gelegen.

Het dorp Wamel is in het land van Maas en Waal gelegen nabij Tiel, Oss en Nijmegen. Het dorp heeft een uitstekende ontsluiting met o.a. het rijkswegennet A15, A2 en A 73. De stad Tiel is middels een veerdienst te voet of met de fiets goed te bereiken. Voor winkelvoorzieningen is het aangrenzende dorp Beneden-Leeuwen binnen enkele (fiets-) minuten bereikbaar. Rustig en landelijk wonen, maar wel nabij alle voorzieningen! In het dorp zelf bevindt zich een supermarkt.

De woning is in 2007 gerealiseerd en sindsdien altijd goed onderhouden. Gedurende de bouw hebben de eigenaren doordacht gekozen voor extra opties en praktisch ingebouwde kastruimte. De woning wordt gekenmerkt door royale vertrekken en een goede plattegrond.

Indeling:

Begane grond: hal/entree, toiletruimte en trapopgang naar boven. Toegang tot de royale straatgerichte woonkamer. De woonkamer heeft een mooie maatvoering (6,27m x 4,18m) en een goede raamverdeling. Uitzicht en lichtinval zijn optimaal. De gehele begane grond vloer is belegd met hard gebakken plavuizen en de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De woonkeuken is aan de tuinzijde gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De openslaande deuren aan deze zijde van de woning geven direct toegang tot de achtertuin.
De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en een composiet werkblad. De praktische bijkeuken is aan de keuken gesitueerd en geeft inpandig toegang tot de garage. Dit biedt ook mogelijkheden wanneer u overweegt de garage op andere wijze te gaan gebruiken.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en badmeubel met dubbele wastafel. Fraai detail is dat het composiet in de badkamer en keuken op elkaar zijn afgestemd.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare tweede verdieping. Door de aanwezigheid van 3 dakramen en de goede stahoogte zijn hier prima extra slaapkamers te realiseren. De CV-installatie is op deze verdieping opgesteld.

Algemeen:

-Degelijk gebouwde vrijstaande woning op goede locatie;
-Royale woonkamer en 3 goede slaapkamers met mogelijkheid voor vierde en/of vijfde;
-Heerlijke privacyrijke tuin met gunstige zonligging;
-Vrijstaande gefundeerde houten berging met fraai pannengedekte kap en extra bergverdieping;
-Luxe tuinafwerking met opgemetselde kolommen en houten schuttingdelen;
-Garage is voorzien van vrijdragende vloer en kruipruimte;
-Bouwjaar 2007;
-Inhoud: 662m³;
-Woonoppervlakte: 158 m².
-Perceeloppervlakte: 372 m²

Unieke kans om op deze mooie stek te komen wonen... maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.006
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
372 m²
Inhoud
662 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

WAMEL F 2934
Kadastrale kaart
Oppervlakte
372 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
105 m² (9,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Wamel

Heel Wamel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Wamel

Heel Wamel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.