• Verkocht

Kerkstraat 13 6659 AA Wamel

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 655 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2020
Verkoopdatum
10 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Pure perfectie aan de Kerkstraat

Heb je weleens een perfect huis gezien, waar alles even mooi en luxe is? Nee? Kom dan snel kijken naar het prachtige vrijstaande landhuis aan Kerkstraat 13 in Wamel. Van het souterrain tot de zolder en van de isolatie (A-label) tot de afwerking: hier blijft niets te wensen over.

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 575.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.

Wonen

Zelfs als je hier alle hoeken en gaten controleert, kom je vrijwel geen oneffenheden tegen. Dit huis is zo mooi afgewerkt dat je er meteen in kunt trekken. Heb je een hobby die veel ruimte inneemt of geef je graag ieder gezinslid de vrijheid om zich even terug te trekken? Dan is deze woning ideaal. Want niet alleen de woonkamer en slaapkamers zijn erg ruim, je hebt beneden ook nog eens een enorm souterrain. Dat is opgedeeld in drie aparte ruimtes, die perfect zijn als mancave, speelkamer, rustige thuiswerkplek, opslag of plaats voor je hobby.

Ben je bang dat zo’n groot, vrijstaand landhuis ook met een grote energierekening komt? Gelukkig geldt dat hier niet. De vloeren, muren en het dak zijn namelijk geïsoleerd, alle ramen hebben geïsoleerde glazen en je hebt zonnepanelen en vloerverwarming. Daarnaast is de woning gasloos en is er een warmtepomp. Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. De huidige eigenaar betaalt zelfs nog geen 75 euro per maand voor energie en elektra.

Koken

Vanuit de gezellige eethoek beland je in de open keuken. Die heeft een praktische U-vorm, waardoor je altijd alles snel bij de hand hebt. De keuken is even strak en modern als de rest van het huis. Terwijl je je ontbijt klaarmaakt, kijk je uit op de prachtig bloeiende tuin. Zo begin je de dag elke keer weer met een lach op je gezicht.

Slapen en baden

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers. Ze zijn allemaal perfect afgewerkt, al steekt de ouderslaapkamer daar nog net iets bovenuit. Die is niet alleen heel groot en licht, maar heeft ook een handige inloopkast. Zo hoef je zelfs geen kledingkast meer neer te zetten. Ook de badkamer is een pareltje en nog luxer dan in een vijfsterrenhotel. Met een tweede wc, stijlvolle dubbele wastafel, ruime douche en heerlijk ligbad begint en eindigt je dag hier altijd goed.

En rondslingerend wasgoed is hier verleden tijd, want het washok is naast de badkamer. Vind je het ook altijd zo vervelend om te bukken voor de wasmachine en dat je dan niet ziet of er nog een sok of onderbroek is achtergebleven? Dan word je heel blij van deze waskamer, want zowel de wasmachine als droger staan op een verhoging. Zo hoef je nooit meer te bukken.

Buitenleven

De tuin is nóg een hoogtepunt van dit huis. Deze heeft de perfecte combinatie van terras, gazon, planten, struiken en bomen. Die laatste geven je ook meteen veel privacy. Er is genoeg ruimte om een aantal leuke speeltoestellen voor je kinderen neer te zetten. Vanuit je lekkere loungestoel of vanonder de gezellige overkapping houd je ze altijd in de gaten. Aan die overkapping zit trouwens ook een handige berging vast voor de fietsen. Je auto zet je bijvoorbeeld in de garage of op je oprit.

WAMEL

Het dorp Wamel behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN BOSCH – UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Het is fijn wonen in Wamel. Het dorp telt ongeveer 2400 inwoners. Ondanks dat het een klein dorp is zijn de basisvoorzieningen prima. Zo zijn er onder andere twee basisscholen, een supermarkt, een voetbal- en een tennisvereniging. De binnenstad van Tiel is binnen 10 minuten op de fiets te bereiken via het voetveer. Het nabij gelegen dorp Beneden-Leeuwen is ook prima te bereiken en hier zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten.

Meer weten over de Kerkstraat 13 in Wamel?

Bel of mail ons gerust voor meer informatie!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.544
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
655 m²
Inhoud
1.024 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp

Kadastrale gegevens

WAMEL F 2916
Kadastrale kaart
Oppervlakte
655 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
195 m² (9 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Erp Makelaardij

Bel 0487 517777

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Huizonline.nl Nederland

Bel 085-3034680

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Wamel

Heel Wamel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Wamel

Heel Wamel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.