• Verkocht

G.M. Poststraat 19 6659 AS Wamel

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2020
Verkoopdatum
25 augustus 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Instapklare twee-onder-één-kapwoning! Ben jij op zoek naar een leuke twee-onder-één-kapwoning met garage? Dan moet je zeker een kijkje komen nemen bij dit fijne huis in het gemoedelijke dorp Wamel.

Dit mooie huis is gelegen aan een rustige straat in een fijne buurt.
Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een gedeelte extra woonruimte is ontstaan. Er is een praktische bijkeuken, een nette keuken en boven bevinden zich de badkamer en drie recentelijk opgeknapte slaapkamers.
Buiten is er een ruime tuin en een prachtige overkapping waar je heerlijke zomeravonden onder kan doorbrengen. De vrijstaande stenen garage en de lange oprit maken het compleet!

Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang met bezichtigen, want verkocht is verkocht!

Je komt door de recent nieuw geplaatste voordeur de woning binnen. Via de hal betreed je de gezellige woonkamer. Aan de voorkant is een fijne zithoek gecreëerd, waar je 's avonds heerlijk kunt zitten bij de televisie. In het midden van de ruimte is meer dan genoeg ruimte voor een eettafel om lekker te kunnen tafelen.
In de aanbouw is tevens een mooie ruime zithoek gemaakt, met zicht op de tuin door de tevens recent geplaatste tuindeuren.

In dichte keuken tref je een nette keuken aan met een natuurstenen werkblad. De keuken heeft een ingebouwde gaskookplaat, koelkast en een rvs afzuigkap. Verder is er eventueel plaats voor een eethoek om aan te ontbijten.

Vanuit de keuken loop je door naar de ruime bijkeuken. Dit is de ruimte waar je de cv-combiketel, vaste kasten en een werkblad met een gootsteen aantreft. Dankzij de meerdere stopcontacten is er de mogelijkheid onder het werkblad eventueel je wasapparatuur, vriezer en vaatwasser te plaatsen.

Aan de voorkant van de woning vind je de hal met toiletruimte, de trapkast en de trap naar boven.

Boven loop je vanuit de overloop naar de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Dit jaar is het badkamerkozijn vervangen door een nieuw kozijn en raam, voorzien van dubbelglas en een rooster voor optimale ventilatie.

De recent opgeknapte slaapkamers zijn aangenaam licht, en hebben een keurig afgewerkte laminaatvloer. Allemaal zijn ze recent voorzien van nieuwe kozijnen en ramen, voorzien van dubbelglas met roosters.

Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Hier is genoeg ruimte om spullen op te slaan. Het dak is grotendeels geïsoleerd. Er is een klein zijraam en een dakvenster aanwezig.

Voor het huis ligt een verzorgde voortuin. De oprit is deels verbreed zodat aan de voorkant de mogelijkheid is om twee auto's naast elkaar te plaatsen. Ook is er dankzij de lange oprit plaats voor meerdere auto's achter elkaar.
De stenen garage biedt ook plaats voor een auto, of voor eventueel opslag. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur.

De volledig afgesloten achtertuin is door een mooie houten poort te bereiken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor meerdere zitjes, waardoor er altijd een fijn plekje is om te zitten. Achterin de tuin is een gezellige overkapping gemaakt. Hier zit je altijd heerlijk droog en uit de wind.

Bijzonderheden:
-Mooie twee-onder-één-kapwoning met een vrijstaande stenen garage.
-Uitgebouwd waardoor extra woonruimte is ontstaan.
-In 2018 nieuw geplaatste achterdeur, voordeur en tuindeuren.
-Drie recent opgeknapte slaapkamers met in 2018 nieuw geplaatste kozijnen en ramen, voorzien van dubbel glas en roosters.
-In 2020 is in de hal een nieuwe ruit geplaatst en in de badkamer een nieuw kozijn met raam. Beide zijn voorzien van dubbelglas en roosters. In de bijkeuken zijn tevens in 2020 de ramen vervangen.
-Ruime zolderverdieping te bereiken via een vlizotrap.
-Ruime oprit voor meerdere auto's.
-Het huis is voorzien van dubbel glas, muurisolatie en een grotendeels geïsoleerd dak.
-Je woont in een prettige buurt met voorzieningen zoals supermarkt de Spar, de kinderboerderij, de basisschool, het park, binnenspeeltuin Wamelland, kapsalon en een cafetaria binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.449
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAMEL F 1443
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
106 m² (13,25 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Wamel

Heel Wamel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Wamel

Heel Wamel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.