• Verkocht

Nachtegaalweg 19 8191 XZ Wapenveld Wapenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 465 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2021
Verkoopdatum
22 juni 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

'................'

Soms vallen wij ook even stil. Soms zijn wij ook zo onder de indruk van een woning, dat alleen een stilte op zijn plaats is. Soms voel je direct de liefde van de eigenaren voor een woning. En dán voel je je direct thuis!

En laat dit nou allemaal het geval zijn bij deze woning aan de Nachtegaalweg 19 in Wapenveld. Een woning waarbij wij u alleen maar kunnen aanraden om zelf de sfeer te komen proeven. Deze woning is namelijk gebouwd in 1935, maar in de afgelopen jaren ontzettend fraai verbouwd met aandacht voor authentieke details. Zo trekken niet alleen de hoge balkenplafonds de aandacht, maar ook de mooie vloeren, suitedeuren met glas-in-lood, de luxe keuken en het fraaie sanitair. Alles uitgevoerd met oog voor het verleden, maar met alle comfort van nu.

Ook op de eerste verdieping van de woning is de stijl consequent doorgevoerd met mooie houten vloeren, schuifdeuren en een magnifiek afwerkingsniveau. Met vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel, is de woning heerlijk ruim te noemen. Deze ruimte wordt in de ouderslaapkamer nog eens extra benadrukt door de fraaie hoogte tot aan de nok!

Naast de woning is er ook een multifunctioneel bijgebouw aanwezig, waarbij eveneens is gekozen om alles tot in de puntjes af te werken. Het multifunctionele gebouw is ingericht met een bergruimte én twee mooie hobbyruimtes, waarvan één in gebruik is als salon. Deze ruimtes zijn, mede door de voorzieningen zoals een toilet, keuken en verwarming, voor verschillende doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, kantoor aan huis of atelier. Middels een vaste trap kunt u een royale bergzolder bereiken, welke eveneens multifunctioneel gebruikt kan worden: van hobbyruimte tot speelkamer voor de kids.

In de fraai aangelegde tuin, welke deels grenst aan een weiland, is het bovendien heerlijk toeven. De grote terrassen, een riante overkapping en het mooie materiaal gebruik, maken dit een fijne plek om te genieten. En dat alles op korte afstand van het centrum en de voorzieningen.

Wij raden u van harte aan om de woning te komen bezichtigen, zodat u net als wij even stil valt en beseft: Hier voel ik me thuis!

Indeling begane grond:
Entree/hal met plavuizenvloer, meterkast en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met mooie houten vloer, fraai balkenplafond en een gezellige pelletkachel (ter overname). Via toog naar eetkamer met houten vloer, balkenplafond en karakteristieke paneeldeuren naar de hal en de kelder. Moderne halfopen keuken (antraciet- hoogglans wit) met mooie plavuizenvloer en inbouwapparatuur: 5-pits-gaskookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een gezellige serre die u af kunt sluiten met suitedeuren. De serre is heerlijk licht en beschikt eveneens over een plavuizenvloer, schuifpui en schouw voorzien van een houtkachel (ter overname). Achterentree met toegang tot een modern toilet voorzien fonteintje en luxe badkamer met ligbad, douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop. Vier leuke slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien een dakkapel. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een fraaie hoogte tot aan de nok en een praktische schuifwandkast.

Tweede verdieping:
Vlizotrap naar bergzolder.

Multifunctioneel bijgebouw:
Hobbyruimte met plavuizenvloer, openslaande tuindeuren keukenblok en vaste kast met cv-opstelling. Hobbyruimte/kamer voorzien van toilet, openslaande tuindeuren en vaste trap naar een ruime zolder. De zolder is keurig afgewerkt en kan eveneens dienen als hobbyruimte, speelkamer of kantoor.

Bijzonderheden:
Riant een fraai aangelegd perceel van 465m² met mooie grote terrassen, riante overkapping en multifunctioneel bijgebouw. Het multifunctionele bijgebouw is voor diverse doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als kantoor aan huis, thuiswerkplek, hobbyruimte of gewoon extra veel bergruimte. De woning is afgewerkt met oog voor de sfeer van vroeger, maar met het comfort van nu. Zo beschikt de woning niet alleen over karakteristieke elementen, zoals hoge plafonds, suitedeuren en paneeldeuren, maar is ook gedacht aan zonnepanelen (ca. 5.500 kwh in 2020) en een pelletkachel (ter overname). De asbestclausule is van toepassing. Gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum, maar ook de steden Zwolle, Apeldoorn en Deventer zijn op korte afstand gelegen. Wij nodigen u van harte uit om zelf de sfeer te komen proeven!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.144
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
465 m²
Inhoud
721 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit en Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERDE C 4836
Kadastrale kaart
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
168 m² (14 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MOZA Makelaardij B.V.

Bel 038-4479955

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.