• Verkocht

H.G.D. Cramerstraat 2 8191 AX Wapenveld Wapenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 800 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2021
Verkoopdatum
12 augustus 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wanneer u in de achtertuin van deze goed onderhouden woning staat, beseft u meteen hoe bijzonder deze plek is. De achterzijde van de woning grenst namelijk aan het Stationspark, waardoor het park een mooie en groene verlenging is van zowel de woning als de tuin. Hierdoor kunt u optimaal genieten van het prachtige en weidse uitzicht over het eigen perceel en het aangrenzende park.

De woning is gebouwd in 1976 en in de loop der jaren keurig bewoond en goed onderhouden. Gesitueerd op een strak aangelegd perceel van ca. 800m² met een groot gazon, een dubbele garage en een behaaglijke veranda. Met een woonoppervlakte van 172m² is de woning uitermate ruim van opzet en biedt daardoor veel mogelijkheden.

Op de begane grond is de woning voorzien van twee slaapkamers en een badkamer, waardoor u de woning geheel gelijkvloers kunt bewonen. De grote L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en beschikt over een schouw met een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een fijne veranda. De woonkeuken geeft toegang tot de tuin en is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur. De ruime hal, met toegang tot een kelder en het toilet, is een prettige entree van de woning en heeft een fraaie hoogte.

Via de trapopgang in de hal kunt u de royale eerste verdieping bereiken. Deze eerste verdieping is ingericht met een overloop met twee grote bergruimtes en een toilet. Daarnaast zijn er twee riante slaapkamers aanwezig. Hiermee komt het totaal aantal slaapkamers uit op maar liefst vier stuks.

In de keurig verzorgde tuin is het heerlijk toeven. Met een heerlijke veranda, het grote gazon en het prachtige uitzicht over het Stationspark kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin is verder ingericht met een dubbele garage met zolderverdieping en een houten berging. Dit alles in combinatie met de goede ligging op loopafstand van het centrum maken dit een fijn (t)huis!

Indeling begane grond:
Entree/hal met plavuizenvloer, kelderkast met meterkast, trapopgang en toilet (groen) voorzien van fonteintje. Royale en lichte L-vormige woonkamer met schouw voorzien van gezellige houtkachel en tuindeur naar een veranda. Woonkeuken met plavuizenvloer, keuken met inbouwapparatuur en tuindeur. Twee ruime slaapkamers. Badkamer (groen) met ligbad, douche en wastafel. Door de badkamer en slaapkamers op de begane grond kunt deze woning geheel gelijkvloers te bewonen.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet (groen) voorzien fonteintje. Twee riante slaapkamers. Twee bergingen, waarvan één is voorzien van de cv-opstelling.

Bijzonderheden:
Prachtige ligging met een fraai uitzicht over het Stationspark. Hiermee is het park een mooie verlenging van de keurig verzorgde tuin. De tuin is ingericht met een groot gazon, veranda, tuinschuur en een dubbele garage met bergzolder. Door de slaapkamers en badkamer op de begane grond is deze woning geheel gelijkvloers te bewonen. De asbestclausule is van toepassing. Goede ligging op loopafstand van het centrum en de voorzieningen. Zeer goed onderhouden en keurig bewoonde woning. Wilt u meer weten over deze woning? Wij laten het u graag zien tijdens een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.198
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
800 m²
Inhoud
766 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERDE C 4231
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEERDE C 7326
Oppervlakte
400 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
104 m² (8 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MOZA Makelaardij B.V.

Bel 038-4479955

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.