Warder 134 1473 PJ Warder

  • Verkocht
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 augustus 2019
Verkoopdatum
27 september 2019
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wonen onder de rook van Amsterdam maar niet erin! Welkom in Warder!

Wat ’n waanzinnig mooie plek en wat een fantastische monumentale stolp! Zowat tegen het Markermeer, dus naar hartenlust varen, surfen en zwemmen, en met de achterzijde bovendien grenzend aan beschermd natuurgebied. En dat ook nog eens centraal in het mooie dorp Warder!

Warder is landelijk gelegen op slechts 20 autominuten van Amsterdam. De stad opzoeken is dus geen probleem, maar of dat nog echt nodig is? Op deze plek is het genieten van de ruimte, de rust en de natuur, heel veel natuur. Mooier kunnen we het niet maken, want dat is het hier van nature al!

Wonen in een stolp is bijzonder. Zeker in dit monument met een woonoppervlakte van (tenminste!) 346m2 en nog eens 79m2 aan inpandige extra oppervlak. Zoveel ruimte biedt evenzoveel mogelijkheden. Groot gezin: geen probleem. Praktijk aan huis: geen probleem. Je creativiteit uitleven: geen probleem. Je hobby’s een plek geven: geen probleem. Of misschien wel vorstelijk wonen: ook dat is geen probleem!

Te groot voor één gezin? Ook dan zijn er mogelijkheden. Onder voorwaarden is de gemeente Edam-Volendam bereid mee te werken aan het splitsen van de stolp. Een van die voorwaarden is dat vanwege het monumentale karakter van de stolp, het splitsen van buiten niet zichtbaar mag zijn. Zou ook zonde zijn van het monumentale karakter en het imposante aanzicht! Een mooi alternatief om zo met twee gezinnen te genieten van het wonen in Warder.

Schetsen met diverse indelingen van de stolp en aanbouwen voor het bewonen door een of meerdere gezinnen zijn al eens gemaakt door de bekende architect Henri Leloup, zelf ook bewoner van een mooie stolp. Die passie geeft nog maar eens het karakter en de uitstraling van dit unieke bouwwerk aan.

De stolp is gedeeltelijk verbouwd. Je hebt de beschikking over heel ruimtes en zoals hiervoor al beschreven met bijna oneindige (woon)mogelijkheden. De plattegronden geven een aardige indicatie en, ook dat is al geschreven, je kunt je creatief heerlijk uitleven. Met die 346m2 plus 79m2 kun je aardig uit de voeten, denken we.

De stolp staat op eigen grond. Het perceel is 4.760m2 groot en heeft daardoor genoeg buitenruimte om te genieten maar ook praktische zaken zoals het parkeren voor de eigen auto’s en die van de visite, levert daardoor geen enkel probleem op.

Die machtige en prachtige op het zuiden gelegen buitenruimte, want zo mag je die circa 110m diepe en circa 35m brede achtertuin wel noemen, is natuurlijk uniek. Waar vind je dat? Met dat fenomenale uitzicht over de Zeevangspolder en grenzend aan beschermd veenweidegebied. De polder de Zeevang is onderdeel van Natura 2000: de achterburen blijven dus de flora en de fauna!

Overigens is het Markermeer inmiddels ook beschermd natuurgebied. Heb je een boot dan is het vijf minuten lopen naar de 'haven' van de watersport vereniging. Snelle catamarans, kleine boten en de aanwezige helling vormen hier het decor. Vaste aanlegplaatsen zijn er in het nabij gelegen Edam en Schardam.

Heb je nog geen boot, dan is het zeker een aanrader om die aan te schaffen want via het Markermeer zijn al die fraaie voormalige Zuiderzee havenplaatsjes zoals Hoorn, Enkhuizen en Medemblik te bevaren. Via de sluizen bij Enkhuizen en Lelystad vaar je het IJsselmeer op en dan ligt de hele wereld voor je open. De andere kant op vaar je naar Volendam, Monnickendam, Muiden en Amsterdam. Geen gekke gedachte om de grote stad ook eens vanaf het water te benaderen.

Voor kinderen is het Markermeer een eldorado. Surfen, (leren) zeilen, ’s zomers naar het strand en zwemmen. Het openlucht zwembad is vijf minuten lopen vanaf huis. Blote voetjes, handdoek over de schouder en gaan; hoe leuk is dat! Sfeerbeelden zijn te zien op de site van het zwembad: zwembadwarder.nl

Voor de dagelijkse boodschappen rijd je in enkele minuten naar Oosthuizen. Hoorn en Edam zijn binnen ‘n kwartier te bereiken. De bereikbaarheid is prima: vanaf de Ring A10 is de N247 de rechtstreekse verbinding. Vanaf de A7 is de door de nieuwe afslag bij de Zuidoostbeemster de bereikbaarheid van Oosthuizen ook sterk verbeterd.

Openbaar busvervoer stopt in Oosthuizen, dat is op een paar fietsminuten. Of je maakt gebruik van de P&R hub in Purmerend langs de N244. Vandaar zijn er zeer frequente verbindingen met metrostation Noord. Binnen het halfuur in hartje Amsterdam.

Snelfietsend is het overigens ook prima te doen. Langs de N247 ligt een ventweg en die gaat over in een fietspad dat doorloopt tot aan de pont in Amsterdam-Noord. Recreatief fietsend is een ritje langs de dijk naar Hoorn of Edam ook een aanrader. Er is genoeg te beleven!

Neem een kijkje op de eigen website van deze stolpboerderij: warder134.nl

Wonen onder de rook van Amsterdam maar niet erin! Welkom in Warder!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.457
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Monumentaal pand, gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
346 m²
Overige inpandige ruimte
79 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
4.760 m²
Inhoud
1.858 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WARDER C 706
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
3.850 m² (110m diep en 35m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Arthur de Bock Makelaardij

Bel 0299-666641

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Warder

Heel Warder

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Warder

Heel Warder

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.