• Verkocht

Baron van Asbeckweg 57 9963 PB Warfhuizen Warfhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 272 m² wonen
  • 2.793 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2022
Verkoopdatum
22 juni 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Op een fraaie landelijke locatie in het prachtige Reitdiepgebied biedt Alfred makelaars & adviseurs deze sfeervolle vrijstaande woonboerderij met royale aangebouwde schuur en vrij uitzicht gelegen op een riant perceel te koop aan.

Deze voormalige RENTENIERSWONING met HALS en aangebouwde grote SCHUUR is gesitueerd op een perceel van maar liefst 2793 m². Dit woonhuis is in de afgelopen jaren verbouwd en beschikt nog over diverse prachtige details zoals bv. meerdere paneeldeuren, gebinten en een houten schouw in de voorkamer. De woning heeft een royale indeling en is hierdoor geschikt voor verschillende doelgroepen, denkend aan: een bedrijf aan huis, B&B tot een autoverzamelaar. De woning wordt door een sloot van de straat gescheiden en wordt omzoomd door een singel van voornamelijk essen. Op het achtererf bevindt zich een boomgaard en aan de zuidzijde een moestuin. De achterzijde van de boerderij is via een klinkerpad te bereiken.

Vrij, te midden van landerijen en op steenworp afstand van de dorpen Schouwerzijl, Mensingeweer, Leens, Eenrum en Winsum. Deze laatste 3 voor voorzieningen als diverse winkels, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer. De omgeving leent zich prima voor mooie wandel- en fietstochten, tochten te paard en watersport, vanwege het nabijgelegen doorgaande vaar-en viswater. Met de auto bent u in ca. 25 minuten in zowel Groningen aan de ene kant en het Nationaal park "Lauwersmeer" aan de andere kant.

INDELING:

Begane grond:

Zijentree/hal, toilet met fonteintje, gang, televisiekamer, muziekkamer, sfeervolle living met gebinten en half open keuken, bijkeuken met toegang naar kelder, badkamer met douche, ligbad en wastafel, aangebouwde schuur.

Eerste verdieping:

Overloop, separaat toilet, 4 slaapkamers, waarvan de master bedroom met omkleedruimte. Op deze verdieping kunnen op eenvoudige wijze extra slaapkamers gerealiseerd worden.

INFORMATIE:

Perceeloppervlak: 2793 m²
Thans 4 slaapkamers, eenvoudig meer realiseerbaar
Geschikt voor meerdere doelgroepen
Verrassend ruim
Voorzien van zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 4100 KWh
Rijksmonument
Vrij uitzicht

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.349
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1864
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
272 m²
Overige inpandige ruimte
262 m²
Perceel
2.793 m²
Inhoud
2.463 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40C CW5 (gas gestookt combiketel, lease)

Kadastrale gegevens

LEENS L 61
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.793 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.