• Verkocht

Dorpsstraat 136 1749 AJ Warmenhuizen Warmenhuizen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2021
Verkoopdatum
14 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dorpsstraat 136 - Warmenhuizen

In het gezellige centrum van Warmenhuizen staat in een rustige straat, zonder doorgaand verkeer, deze charmante vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling. De woning is toe aan een metamorfose, dus ideaal voor iemand met twee rechterhanden! Momenteel beschikt de woning over een ruime woonkamer met fraaie schouw (Fries tegeltableau), een kleine keuken, badkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de 1ste verdieping en een berging. Vanuit de woonkamer via de openslaande tuindeuren is de fraaie achtertuin op het zuiden te bereiken. Door de open ligging is de achtertuin erg privé en staat op een mooie zomerdag de zon de gehele dag te schijnen. Ideaal is de centrale ligging, want werkelijk alle nodige voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. De woning ligt bovendien op fietsafstand van de duinen en het strand. Kortom, draai jij de hand niet om voor een complete verbouwing en transformeer je dit pareltje in de dop tot een droompaleis, dan nodigen wij je bij deze van harte uit om dit leuke huis te komen bezichtigen.

Algemeen
Bouwjaar: ca. 1727
Inhoud: ca. 356 m³
Woonoppervlakte: ca. 78 m²
Overige inpandige ruimte (berging + zolder): ca. 22 m²
Perceeloppervlakte: 240 m²
Kadaster: gemeente Warmenhuizen, sectie G. nummer 611
Energielabel: energielabel G (geldig tot 17/11/2030)
Aanvaarding: in overleg

Indeling
Meteen bij aankomst vallen direct de karakteristieke details van de woning op, zoals de oude roederamen, voordeur met ouderwetse trekbel, het sierlijk houtsnijwerk en de gevelmakelaar.

Begane grond:
Entree/hal biedt toegang tot de meterkast, badkamer, berging, trapopgang naar de 1ste verdieping en woonkamer. De hal en badkamer zijn voorzien van een oude tegelvloer. De badkamer beschikt over een bad/douche, toilet en wastafel. Wanneer je de woonkamer binnenkomt, valt het oog direct op de schouw met fraai Fries tegeltableau en de oude grenen vloerdelen (ruim 200 jaar oud). De keuken is eenvoudig van opzet en voorzien van een klein keukenblok.
Aan de achterzijde van de woning tref je een berging met cv-opstelling en aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de berging is de tuin bereikbaar.

1e Verdieping:
Deze verdieping bestaat momenteel uit drie ruimtes maar kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld.

Tuin:
Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer loop je door naar de tuin. De tuin is eveneens bereikbaar vanuit de berging en heeft een achterom. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een bestraat terras, diverse beplanting en een gazon.

Bijzonderheden:
* Karakteristieke woning uit ca. 1727
* Woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden
* Gunstige centrale ligging in het dorp
* Verwarming middels centrale verwarming (Intergas, bouwjaar 2001)
* inpandige berging
* tuin op het zuiden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.205
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1727
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARMENHUIZEN G 611
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
128 m² (8,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Aankoopmakelaar

Van de Giesen Makelaars

Bel 0226422807

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.