• Verkocht

Schelphoek Zuid 37 1749 BG Warmenhuizen Schelphoek

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2021
Verkoopdatum
11 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een mooie centrale plek mogen wij u deze ROYALE MIDDENWONING aanbieden op een perceel grond van maar liefst 172m2. De woning is modern afgewerkt en daardoor zonder te klussen direct te bewonen. De royale leefruimtes, de grote raampartijen, de 4 slaapkamers, het vrije uitzicht aan de voorzijde en de kindvriendelijke ligging zijn slechts enkele redenen om juist voor deze fraaie woning te kiezen. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woonkans? Bel dan ons kantoor voor een uitgebreide rondleiding ter plaatse!

Indeling begane grond: via de entree bereikt u de hal met praktische bergkast en meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), aansluitend komt u in de gang met hier de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim, licht door de grote raampartijen en keurig afgewerkt met stuukwerk wandafwerking en strak gestuukt plafond. De woonkamer is daarnaast voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een fraaie keuken met schiereiland! De keuken (2011) is voorzien van een aparte stoomoven en magnetron, vaatwasser, inbouwkoelkast en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Aansluitend aan de keuken treft u de praktische bijkeuken, hier is onder andere plaats voor uw wasmachine en wasdroger. Ook kunt u vanuit hier via een loopdeur de tuin bereiken.

Indeling 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van een keurige laminaatvloer (2011). De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet (hangcloset) designradiator en wastafel. Erg prettig is hier de aanwezigheid van een raam voor de nodige lichtinval en ventilatie.

Indeling 2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping en als eerste de voorzolder. Hier treft u praktische vaste bergruimte en een groot dakraam voor een lichte entree van deze verdieping. De royale 4e slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel (2014) met een onderhoudsvriendelijk kunststof kozijn, eventueel behoort zelfs een 5e slaapkamer tot de mogelijkheden. De woning wordt verwarmd middels een op deze verdieping opgestelde CV HR combi ketel uit 2015.

Bijzonderheden/locatie aspecten:

- Modern afgewerkte woning, goed onderhouden;
- Kindvriendelijke woonwijk met centrale ligging in het dorp;
- Gezellige veranda (2018) in de achtertuin;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning met voldoende parkeergelegenheid;
- Voorzien van 4 ruime slaapkamers;
- Fraaie keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur;
- In 2013 zijn de dakgoten vernieuwd;
- Grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen;
- Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas;
- Dakbedekking van de schuur en bijkeuken vernieuwd in 2020;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1972
Perceeloppervlakte: 172m²
Woonoppervlakte: 132 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 10m²
Inhoud: 491m³

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.417
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARMENHUIZEN G 448
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Ridder Makelaars

Bel 0226-315341
Een funda gebruiker
Schelphoek Zuid 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tijdens het zoeken van een makelaar, sprong Van de Ridder Makelaars er bij ons echt uit. Vanaf het eerste moment werden wij goed begeleid in de verkoop, er was alle ruimte voor onze vragen en de communicatie liep vanzelf. Prijs/ kwaliteit was echt goed. De foto's en brochure waren erg mooi! Wij zouden Van de Ridder aan iedereen aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.