• Verkocht

Krankhoorn 2 1749 AN Warmenhuizen Warmenhuizen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 380 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2021
Verkoopdatum
30 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze fantastische vrijstaande woning met luxe berging biedt volop sfeer en wooncomfort! De ligging is opvallend want het woonhuis ligt op het hoogste punt van de 7 terpen van Warmenhuizen. U kunt dit iedere dag ervaren als u naar de berging en of auto loopt welke op een lager niveau gelegen is. De woning zelf is gebouwd in 1912 en door de huidige eigenaren met veel liefde en zorg onderhouden (topconditie!) en bewoond. De hoogwaardige afwerking, luxe woonkeuken en royale badkamer zorgen voor volop woongenot. Dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig ingericht en op de verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers waardoor deze woning ook uitermate geschikt is voor een gezin. Achter de woning ligt een diepe en zeer verzorgde achtertuin met een luxe berging en er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Het woonhuis ligt aan een rustige straat, centraal in het dorp dus de (vers)winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod en gezellige terrassen en restaurants kunt u terecht in het nabij gelegen Schagen of Heerhugowaard.
Bouwjaar: 1912, gebruiksoppervlakte wonen ca. 159 m², externe bergruimte ca. 16 m², inhoud ca. 569 m³ en perceeloppervlakte 380 m².

Indeling:
U komt binnen in de zij- entree met toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer met een massief eiken vloer, strakke wanden en een gestuukt plafond. Midden in de woonkamer staat een mooie schouw met gashaard waardoor u aan beide zijden van de aangename warmte en gezelligheid kunt genieten. Een muur zorgt voor een prettige scheiding tussen het woon- en eetgedeelte en in de woonkeuken kunt u de dag rustig starten met een kopje koffie of gezellig samen afsluiten met een hapje en een drankje. De landelijke hoekopstelling is afgewerkt met een stenen werkblad en voorzien van een Boretti inductiefornuis (2020), afzuigkap, koelkast (2020) en vaatwasser (2020). Er is een praktische voorraadkast onder de trap. De meterkast heeft 8 groepen, krachtstroom en een aardlekschakelaar. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, geheel betegelde, toiletruimte met wandcloset, urinoir en wastafel. Aan de achterzijde van de woning is een tussenhal met grote kastenwand met daarachter de aansluiting voor de wasmachine. Ook bevindt zich hier de slaapkamer met massief eiken vloer en schuifpui naar de tuin. De badkamer en suite is royaal, geheel betegeld en uitgerust met een doucheruimte, brede wastafel, wandcloset en ligbad. Er zijn twee ramen voor extra ventilatie.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers en een bergruimte/kast. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en er zijn twee slaapkamers met een dakkapel en wastafel. In de slaapkamer aan de achterzijde is de nok hoger en zijn de balken mooi in het zicht gelaten.

Tuin:
De achtertuin ligt op het noorden en is prachtig aangelegd. Er zijn diverse terrassen waardoor u altijd wel een plekje in de zon of juist schaduw kunt vinden. Het terras grenzend aan de woning heeft een grote overkapping met spots en verwarming waar u prima tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Daarnaast is de tuin voorzien van sierbestrating, een grote diversiteit aan beplanting en een pad die leidt naar de lager gelegen luxe berging v.v. isolatie, elektra en water. Deze heeft ook een overkapping en is in tweeën gedeeld met beiden een eigen entree. Via een achterom aan de achterzijde zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein bereikbaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op aankoophuis.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.453
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
380 m²
Inhoud
569 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARMENHUIZEN G 1974
Kadastrale kaart
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
234 m² (26 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

SC Bakker Makelaardij oz BV

Bel 0224-215456

Aankoopmakelaar

Balledux Makelaardij

Bel 06 12886278

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.