• Verkocht

Dorpsstraat 88 1749 AH Warmenhuizen Warmenhuizen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 298 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Vrijstaande karakteristieke jaren ’20 woning op prachtige locatie in het hart van het dorp. Deze lichte woning heeft een ruime eetkeuken, grote woonkamer met erker, 3 slaapkamers, garage, bijkeuken en groot dakterras. De riante voortuin en leuke achtertuin bieden voldoende ruimte om heerlijk in de zon te zitten. Vanuit de brede erker in de woonkamer is er ruim fraai zicht op de Dorpsstraat. De woning heeft nog karakteristieke glas in lood ramen, veel vaste inbouwkasten en een kleine proviand kelder. De woning is goed onderhouden en voorzien van isolatieglas, spouwmuurisolatie (2014) en dakisolatie. De CV-ketel is van 2013. De auto kan worden geparkeerd op het eigen achtererf of in de garage. Verder is er voldoende parkeerruimte op het plein achter de woning. Deze aantrekkelijke woning ligt op korte loopafstand van winkels en bushalte.

Warmenhuizen is een gezellig levendig dorp, met een zeer uitgebreid aanbod aan winkel- en sportvoorzieningen en horeca. Er is een goede busverbinding naar Alkmaar en Schagen, beide hebben een NS station. Bossen, duinen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten liggen op fietsafstand. Kortom: een fantastische woonomgeving!

Begane grond:
Ruime entreehal met garderobe, glas in lood ramen en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de entreehal is er toegang naar de woonkamer aan de voorzijde en de bijkeuken achter de hal.
De woning heeft een 2e entree aan de rechterzijde van de woning, hier is een gang met meterkast, toiletruimte, toegang naar garage, woonkeuken, andere zijde van de bijkeuken en bergkast.
De grote woonkamer heeft een erker en 2 grote raamkozijnen en is daardoor heerlijk licht en zonnig. In de woonkamer zijn 2 vaste inbouwkasten.

De ruime woonkeuken ligt achter de woonkamer en kijkt uit op de zij- en achtertuin. In de keuken kan een grote eettafel staan. De keuken beschikt over een lang keukenblok met witte fronten en teakhouten aanrechtblad en de volgende apparatuur: 4-pits gasfornuis (Neff), afzuigkap, vaatwasser (Bosch), dubbele RVS spoelbak met 1-greeps mengkraan en inbouwkoelkast (Bosch).

De garage heeft een elektrisch bedienbare roldeur, grote werkbank en een separate buitendeur naar het zijpad langs de woning. Deze ruimte is geschikt voor realisatie van een slaapkamer en sanitair op de begane grond.

De toiletruimte heeft een hangend toilet, fonteintje en radiator en is betegeld met een lichte wandtegel tot het plafond en lichte vloertegel.
In de bijkeuken hangt de CV-ketel en er is voldoende ruimte voor de wasmachine-en -droger. De bijkeuken is verwarmd en heeft ook een vaste inbouwkast. Er is een toegang naar de kelder vanuit deze bijkeuken, dit is een geheel betonnen kelder met deels betegelde wanden, goed droog en geventileerd.

1e verdieping:
De trap naar de 1e verdieping heeft een tussenbordes, met een raamkozijn waardoor er leuk uitzicht is. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en badkamer toegankelijk en via de vlizotrap de ruime bergzolder met stahoogte.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde (westkant), dit is een grote 2-persoonskamer met 2 vaste inbouwkasten en een buitendeur naar het riante dakterras.
Het dakterras is rondom voorzien van een mooi hekwerk, zodat het dakterras veilig gebruikt kan worden als zonnige buitenplek. Het dak biedt ook mogelijkheden voor eventuele uitbouw van de woning met een 4e slaapkamer.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde (oostkant), Dit is een 1-persoons kamer met een vaste inbouwkast.
Slaapkamer 3 ligt ook aan de voorzijde, dit is een grotere 1-persoons kamer (geschikt voor een 1,40 m’ bed).
De badkamer heeft een dakkapel met te openen raamkozijn. Er is een hangend toilet, halfronde douchecabine met thermosstatische 1-greepsmengkraan en een wastafel met onderkast en mengkraan. De badkamer is betegeld met een lichte wandtegel tot het plafond en een witte vloertegel.

2e verdieping:
De ruime bergzolder loopt over de gehele lengte van de woning, er is stahoogte in het midden en elektra.

Tuin:
De woning heeft een diepe en brede voortuin en een ruime achtertuin. Op het achtererf kan een auto worden geparkeerd. De woning heeft een zijpad\-tuin aan 2 kanten van de woning.

Maatvoering:
Perceelsgrootte: 298 m2. Bouwjaar 1920.
Gebruiksoppervlakte (gbo) wonen: 112 m2 (totaal beg.grond en 1e verdieping).
GBO garage: 21,8 m2. Gebruiksoppervlakte dakterras: 53,4 m2.
(Op de 1e verdieping is in GBO meegerekend de oppervlakte met hoogte groter dan 1,50 m. Dakterras is hierbuiten gelaten).
Totale oppervlakte 2e verdieping (zolder): 24,88 m2.
Bruto woning inhoud: 507,96 m3, bruto woning vloeroppervlakte 201,90 m2.

Bijzonderheden:
Dakisolatie en gevelisolatie. Woning heeft rondom isolatieglas.
CV-combi ketel Remeha Calenta 2013.
Beg. grond, 1e en 2e verdieping: houten balklaag.
De garage heeft een betonvloer en beschikt over elektra, water en riool.
Energielabel G.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.299
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
53 m²
Perceel
298 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARMENHUIZEN G 20
Kadastrale kaart
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Balledux Makelaardij

Bel 06 12886278

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.