• Verkocht

Sportlaan 26 1749 VB Warmenhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 454 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2020
Verkoopdatum
3 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Groot vrijstaand woonhuis met zonnige tuin op westen, garage, 4 grote slaapkamers, moderne keuken en riante lichte woonkamer met open haard. De woning ligt op loopafstand van de winkels en bushalte. De woning heeft een ruime voortuin met oprijpad, geschikt voor twee auto’s, en is gelegen aan een ventweg (alleen bestemmingsverkeer) langs de Sportlaan. De aantrekkelijke zonnige achtertuin met diverse terrassen heeft een achterom en is ook via de zijtuin aan linkerzijde en het eigen pad langs de garage aan rechterzijde toegankelijk. Deze verzorgde woning is geschikt voor een gezin en voor senioren; de ruime garage kan nl. worden omgebouwd naar slaapkamer met badkamer op begane grond. De woning is voorzien van isolatieglas en heeft Energielabel C.

Begane grond:
De voordeur ligt beschut onder de overkapping vóór de garage. De woning heeft een grote entreehal met toiletruimte, meterkast, garderobe en vaste trap naar de 1e verdieping.
De toiletruimte heeft een toilet en fonteintje. De entreehal heeft vloerafwerking van robuuste plavuizen.

De riante woonkamer is zonnig en licht en heeft veel ruimte voor een grote zithoek en eethoek. Aan de achterzijde is een schuifpui naar een overdekt terras en de achtertuin. Hier is het heerlijk luw zitten, in de zon of schaduw. De openhaard in de woonkamer staat garant voor gezellig relaxen. Vanuit de woonkamer is er breed uitzicht op de Sportlaan. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken.
De woonkamer heeft een vloerafwerking met een Frans eiken massief houten vloer, deze loopt drempelloos door in de keuken. Ter plaatste van de zithoek rond de open haard ligt een lichtbeige tegelvloer (met vloerverwarming).

De keuken (7 jaar nieuw, Van Slageren) heeft massief eikenhouten fronten en een grijs aanrechtblad. De keuken beschikt over veel bergruimte, een bijpassende eikenhouten eettafel en -bank en de volgende inbouwapparatuur: koelkast (Liebherr), vaatwasser (Miele), 4 pits inductie kookplaat (AEG), stoomoven (Miele), oven (Miele), geïntegreerde afzuigkap (Novy) en 1,5 RVS spoelbak met 1-greeps mengkraan en zeeppompje.

Naast de keuken ligt een ruime bijkeuken, met een buitendeur naar de achtertuin en toegang naar de garage. De bijkeuken is verwarmd en heeft een uitstortgootsteen en opstelruimte voor een extra koelkast en vriezer, wasmachine en -droger. Er is een grote bergkast, hierin hangt de CV-ketel.

De garage is verwarmd en heeft een groot raamkozijn aan de zuidkant, een buitendeur aan achterzijde richting de tuin en openslaande garagedeuren aan de voorzijde. De garage beschikt over elektra en waterkraan. Boven de garage ligt een bergzolder. Tegen de buitenzijde van de garage is een ruimte voor houtopslag.

1e verdieping:
De massief hardhouten trap leidt naar de grote overloop met 4 slaapkamers, badkamer en een ruime inloop bergruimte.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde (westkant) en heeft leuk uitzicht op de tuin. Het is een riante tweepersoons slaapkamer met aan de ene zijde een grote inloopkast voor kleding en aan de andere zijde een grote bergruimte achter het knieschot met 2 schuifdeuren.
Slaapkamer 2 en 3 liggen beide aan de voorzijde (oostkant), dit zijn ruime tweepersoons slaapkamers. De ene heeft een vaste inbouwkast, de andere heeft een grote bergruimte achter het knieschot met schuifdeuren.
Slaapkamer 4 ligt ook aan zuidkant, dit is een ruime 1-persoons slaapkamer of werkkamer met een dakkapel.
Naast deze slaapkamer, met dezelfde dakkapel, ligt een grote inloop bergruimte.

De badkamer ligt aan de noordkant van de woning en heeft een wastafel meubel met kolomkast en 2 wasbakken, spiegel en verlichting, 2 mengkranen en zeeppompje. Verder is er een groot ligbad, een toilet en open douchehoek met thermostatische mengkraan. Er zijn twee hooggeplaatste grote Velux dakramen, deze zorgen voor veel daglicht in de badkamer, zonder inkijk.

Tuin en erf:
Ruime voortuin met oprijpad en overdekte entree bij de woning en garage. De heerlijke grote achtertuin heeft veel privacy. Er ligt een ruim pad aan beide zijden van de woning, het pad links heeft een brede entree naar de achtertuin met openslaande deuren. De achtertuin heeft diverse terrassen, een gazon en fraai aangelegde , goed onderhouden borders. Verder beschikt de tuin over 2 fonteinen, buitenverlichting en -elektra en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1977
Spouwmuren en dak geïsoleerd.
Rondom isolatieglas, m.u.v. 1 raamkozijn in garage.
CV-ketel Intergas bouwjaar 2006.
Meterkast met 12 groepen en slimme elektra- en gasmeter.
Open haard in woonkamer.
Beg.grondvloer: beton met kruipruimte, t.p.v. de zithoek bij open haard:
betonvloer met daarop isolatielaag (Tempex) en vloerverwarming.
1e verd.: houten balklaag.
Er is een bergzolder boven de garage en boven 2 slaapkamers op de 1e verdieping.

Maatvoering:
Perceel: 454 m2.
Gebruiksoppervlakte (GBO) wonen: 170,4 m22.
(GBO is alle vloeroppervlakte van de woning hoger dan 1,50 m ‘).
GBO garage: 25,9 m2.
GBO gebouwgebonden buitenruimte (overkappingen terrassen / voorzijde garage): 21,5 m2.
Bruto vloeroppervlakte wonen: 308,7 m2.
Bruto inhoud: 691,86 m2.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.912
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
454 m²
Inhoud
692 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARMENHUIZEN G 179
Kadastrale kaart
Oppervlakte
454 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Balledux Makelaardij

Bel 06 12886278

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Debbemeer-Noord

Heel Warmenhuizen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Debbemeer-Noord

Heel Warmenhuizen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.