• Verkocht

Hartendorp 1 1749 XE Warmenhuizen Warmenhuizen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 289 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Ruime woning met zonnige tuin op zuiden, met schuur en grote praktijkruimte met eigen ingang, douche- en toiletruimte. De woning heeft een ruime eetkeuken en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Het perceel biedt veel privacy. De woning heeft 9 zonnepanelen (2019), 4 slaapkamers en een bijkeuken, is rondom geïsoleerd, CV-ketel (2011) en Energielabel C.

Deze verzorgde woning ligt op loopafstand van winkels en bushalte. De aantrekkelijke zonnige achtertuin heeft een groot terras en een zijentree, waarvandaan praktijkruimte, schuur en bijkeuken direct toegankelijk zijn. Vanuit de woonkamer is er weids zicht op de straat en openbaar groen.
De tuin is aantrekkelijk ingericht met terrassen, beplanting en gras. Er is een diepe voortuin en ruime zijtuin, hier kan ook de eigen auto geparkeerd worden. In de buurt is ook voldoende openbaar parkeren.
Deze leuke woning is zeer geschikt voor een groot gezin en/of voor beroep / bedrijf aan huis of realisatie van een mantelzorg / kangoeroe woning in het bijgebouw.

Begane grond:
Entreehal met garderobe, toiletruimte, meterkast, ruime trapkast met proviand keldertje en vaste trap naar de 1e verdieping.
De toiletruimte heeft een hangend toilet en fonteintje en grootformaat witte wandtegels tot het plafond en grijze vloertegels.

De ruime en lichte woonkamer (met aanbouw 1986) heeft rondom mooi uitzicht op de voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is vanuit de woonkamer toegankelijk via de brede schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer heeft een Robinia houten vloer.

De keuken heeft een ruime eethoek en een keukenopstelling in de aanbouw. De keuken is heerlijk licht door een raamkozijn en daklichtkoepel. Er is veel bergruimte in kasten en lades. De keuken heeft witte fronten, inbouwverlichting en licht grijsbeige composiet stenen aanrechtblad en achterwand met de volgende inbouwapparatuur: koelkast (Whirlpool), vriezer met 4 lades (Etna), grote oven (Samsung), vaatwasser (Aeg), 1,5 RVS spoelbak met 1-greepsmengkraan, 5-pits gasfornuis (M-system) en brede afzuigkap (Zanussi).
De keuken heeft een PVC vloerafwerking.

De bijkeuken ligt aansluitend aan de keuken en heeft een buitendeur naar de achtertuin met rol hordeur. Er is veel bergruimte, garderobe, CV-radiator, opstelruimte CV-ketel (Remeha Calenta 2011).

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, dakterras, badkamer en open trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 is een grote 2-persoons kamer met leuk uitzicht op de achtertuin, straat De Loortjen en het dakterras.
Slaapkamer 2 is een 1-persoons kamer of werkkamer, met een buitendeur naar het dakterras.
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning, dit is een grote 2-persoons kamer.
De badkamer heeft grootformaat witte wandtegels tot het plafond, grijze vloertegels en mechanische ventilatie. Er is een inloopdouche met thermostatische 1-greepsmengkraan, hangend toilet, handdoekenradiator en wastafelmeubel met spiegel, verlichting en mengkraan.

2e verdieping:
Ruime overloop met grote bergruimte (inloopkast) en slaapkamer.
Slaapkamer 4 heeft een dakkapel aan de achterzijde. Deze grote 2-persoons kamer is heerlijk licht en heeft een CV-radiator en ook veel bergruimte achter het knieschot.

Schuur en praktijkruimte:
Achter de woning ligt een grote praktijkruimte en separate schuur.
De praktijkruimte heeft een eigen entreehal met garderobe, toegang naar de praktijkkamer, toiletruimte (met toilet en fonteintje) en doucheruimte, beide betegeld tot het plafond. De praktijkkamer heeft 2 raamkozijnen, een daklichtkoepel en vloerverwarming. Vanuit deze kamer is de doucheruimte ook direct toegankelijk.
De schuur heeft een raamkozijn en een betonvloer en is voorzien van elektra en verlichting.

Tuin en erf:
Ruime achtertuin, zijtuin met parkeerplaats en voortuin. De tuin is aantrekkelijk aangelegd en beschikt over een buitenkraan en verlichting.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1965.
Aanbouw keuken en woonkamer: 1986 (geïsoleerde betonvloer).
Beg.grond /1e / 2e verdieping: houten balklaag.
Begane grondvloer, spouwmuren en dak zijn geïsoleerd.
Deels isolatieglas.
9 zonnepanelen (2019)op het dak van de schuur.
CV-ketel Remeha Calenta bouwjaar 2011.
Energielabel C.
Meterkast met 6 groepen en slimme elektra- / gasmeter.

Maatvoering:
Perceel: 289 m2.
Gebruiksoppervlakte (GBO) wonen incl. praktijkruimte: 141,6 m2.
(GBO is alle vloeroppervlakte van de woning hoger dan 1,50 m ‘).
GBO praktijkruimte: 22,9 m2.
GBO dakterras: 15,8 m2.
Bruto vloeroppervlakte wonen: 207 m2.
Bruto inhoud: 558,52 m3.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.289
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARMENHUIZEN G 1000
Kadastrale kaart
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Balledux Makelaardij

Bel 06 12886278

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.