• Verkocht

Boppelâns 34 8721 GG Warns Warns

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 238.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royale 2/1 kap woning met bijkeuken en doorgang naar de garage. De woning is prachtig gelegen met uitzicht richting de jachthaven. Lichte ruime woonkamer met weids uitzicht richting de jachthaven, hardhouten schuifpui aan de tuinzijde. Overloop met 3 slaapkamers, waarvan één ruime ouderslaapkamer. Vaste trap naar de zolder met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Verzorgde tuin met nieuwe bestrating en diverse bloeiende borders. Recente bestrate oprit aan de voorzijde.

WARNS
Warns ten zuiden van Molkwerum, ten zuidoosten van Stavoren en ten westen van Hemelum en Bakhuizen. De grootste dorpskern ligt aan het Warnservaart die onderdeel is van het Johan Frisokanaal. Door deze ligging is de watersport voor Warns van groot belang, ook de jachtbouw. Het dorp kent meerdere jachthavens. Warns, een pittoresk dorpje met ongeveer 800 inwoners, ligt midden in het Nationaal Landschap zuidwest Friesland, op slechts 4 kilometer afstand van het IJsselmeer en het stadje Stavoren. De buurtschappen Skarl en Laaksum maken deel uit van het dorp. Warns is een lintdorp met een lengte van ca. 3 kilometer met zes verschillende jachthavens en een vakantieparkje met kampeerveld. Gelegen aan het Johan Frisokanaal, het belangrijkste inlaatkanaal van Friesland, 's zomers passeren vele schepen de brug bij Warns om van Stavoren naar de Friese meren te varen en in omgekeerde richting.

INDELING
BEGANE GROND
Zij entree met overdekte luifel, hal voorzien van plavuizen, toilet met fonteintje. Ruime lichte woonkamer voorzien van een zijraam en uitzicht aan de voorzijde richting de jachthaven. De begane grond vloer is uitgerust met een parketvloer, hardhouten schuifpui naar het terras en een convectorput. Halfopen keuken met inbouwapparatuur, aansluitend is de betegelde bijkeuken met tuindeur, opstelplaats witgoed apparatuur en doorgang naar de garage. De garage is uitgevoerd met een kanteldeur met loopdeur.

VERDIEPING
Ruime overloop met zijraam, 3 slaapkamers, waarvan een riante ouderslaapkamer met dakkapel. De betegelde badkamer is ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet.

ZOLDER
Vaste trap naar de zolder met stahoogte met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De zolder is uitgerust met een zijraam en een dakraam. Opstelplaats Hr combiketel van 2009.

TUIN
Verzorgde tuin met bloeiende borders en struiken. Ruime recent bestrate oprit aan de voorzijde. De tuin aan de achterzijde is ingericht met terrastegels, struiken en diverse borders met beplanting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 238.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hoogrendement (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOUDUM H 1319
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (7,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG

Bel 0514-534610

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.