Laan de Goede Herder 4 2243 BZ Wassenaar

  • Verkocht
€ 547.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2019
Verkoopdatum
28 januari 2020
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

FEEL @ HOME

Unieke hofjes woning gelegen in een prachtig authentiek schoolgebouw uit 1925 (Rijksmonument) voorheen behorende bij de Goede Herder Kerk. Dit gebouw werd in 2008 verbouwd tot 11 hofjes woningen met terras en grote gezamenlijke binnentuin.

Dit huis biedt u de luxe en comfort van een nieuwbouw huis en de authenticiteit van weleer! Hier trekt u eenvoudig de deur achter u dicht indien u op reis gaat, u woont in een veilige en bijzonder rustige woonomgeving.

KORTE OMSCHRIJVING:
Er zijn 4 slaapkamers, een moderne badkamer, sfeervolle woonkamer met luxe open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, openslaande deuren naar het terras en de gezamenlijke binnentuin. De woning ligt midden in het groen tussen parken en landgoederen, dicht bij de duinen en het strand van Meijendel (3,3 km), internationale scholen (British School op 3,5 km en American School op 5,5 km), Nederlandse scholen (< 1 km), openbaar vervoer (bushalte 100 meter) en Den Haag centrum (6 km). Het is niet uitzonderlijk dat reeën, vossen, ooievaars en uilen rond het “Pius X hof” te zien zijn.

UITGEBREIDE OMSCHRIJVING:
Het "Pius X hof" is gelegen achter de Goede Herder Kerk aan de Stoeplaan in Wassenaar-Zuid. In dit voormalig schoolgebouw, omringd door veel groen, zijn 11 woningen gerealiseerd. Het schoolgebouw kenmerkt zich door de prachtige architectuur van de beroemde Nederlandse architect Leo van der Laan, die tevens de naastgelegen kerk heeft ontworpen. In 2008 is dit gebouw onder Monumentenzorg verbouwd waarbij de typische details bewaard zijn gebleven. Een bijzondere en rustige woning met o.a. originele schoolgangen, ingebouwde boekenkasten, 3,5 meter hoge plafonds in de woonkamer en met een unieke nokhoogte van 4.85 op de verdieping. Ook heeft de woning een overdekte privé parkeerplaats, een fietsenschuur en een tweetal bergingen. De gemeenschappelijk tuin(en) zijn ideaal (en veilig) als speelterrein voor (kleine) kinderen. Het aangeboden huis is een hoekwoning en kent daardoor extra veel privacy en is gunstig gelegen tov de zon.

INDELING:
Centrale entree, gang naar uw eigen voordeur, hal met garderobe en toilet, lichte ruime woon/eetkamer met laminaat vloer en openslaande deuren naar het zonneterras, met directe toegang tot de binnentuin op het zuidwesten. Luxe open keuken (Bruynzeel), in de stijl van de jaren 30, voorzien van alle inbouwapparatuur.
Trap vanuit de woonkamer naar de 1e verdieping;
1e Verdieping: overloop, studeerkamer, hoofdslaapkamer, twee kinderslaapkamers, luxe badkamer met ligbad, douche en tweede toilet, dubbele wastafels. De fraaie hoge plafonds zijn open tot in de nok, de balken van het spant geven de sfeer van toen weer. Vliering met CV opstelplaats.
De voordeur is gelegen aan de monumentale gang met aan de overzijde de meterkast en een kast met wasmachineaansluiting. Op het voorterrein is de carport met aangrenzend een fietsenberging.

BIJZONDERHEDEN/DETAILS:
- Rijksmonument (dertiger jaren schoolgebouw);
- overdekte privé parkeerplaats;
- separate fietsenberging;
- separate wasruimte;
- separate berging;
- gesplitst en gerenoveerd in 2008;
- ook perfect als "pied-à-terre";
- twee tuinen voor gemeenschappelijk gebruik;
- wekelijkse schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes;
- extern onderhoud tuinen en gebouw;
- groene en veilige omgeving in het luxe Wassenaar-Zuid;
- ideaal voor families met (kleine) kinderen;
- nabij Bloemcamp- en Kievitschool en op korte fietsafstand tot de Britse (junior/senior) en Amerikaanse school.
- aanwezigheid van Huishoudelijk Reglement, dit in verband met de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Dit Reglement wordt op verzoek verstrekt.
- bijdrage V.V.E. € 240 per maand; voor gezamenlijk onderhoud van tuin, gebouw en gang, beheer, reserveringen voor groot onderhoud van de gemeenschappelijke delen;
- de moderne Bruynzeel keuken (nieuw ontwerp, afgeleid uit 1935) is bewust gekozen omdat deze geheel past in de stijl van de architectuur. De keuken is voorzien van o.a. een Boretti oven en andere luxe inbouwapparatuur
- direct beschikbaar.

**************************************
FEEL @ HOME

Unique home located in a beautiful authentic school building from 1925 (National Monument) previously belonging to the "Goede Herder" Church. This building was rebuilt in 2008 into 11 courtyards houses with terrace and large communal courtyard.

This house offers you the luxury and comfort of a new-build home and the authenticity of then! Here you simply close the door behind you when you have to travel, you will live in a safe and particularly quiet living environment.

SHORT DESCRIPTION:
There are 4 bedrooms, a modern bathroom, attractive living room with a luxury open kitchen with luxury appliances, doors to terrace and the shared inner garden. The house is surrounded by lots of green between parks and estates, close to the dunes and the beach of Meijendel (3.3 km), international schools (British School at 3.5 km and American School at 5.5 km), Dutch schools (<1 km), public transport (bus stop 100 meters) and The Hague center (6 km). It is not unusual for deer, foxes, storks and owls to be seen around the "Pius X court".

The house is situated in the green areas of Wassenaar-South, close to the British and American schools and Dutch primary and secondary schools. It has good links to the main arteries and public transport.

DETAILED DESCRIPTION:
The "Pius X hof" is located behind the "Goede Herder" Church on the Stoeplaan in Wassenaar-South. In this former school building, surrounded by greenery, 11 homes have been realized. The school building is characterized by the beautiful architecture of the famous Dutch architect Leo van der Laan, who also designed the adjacent church. In 2008, this building was renovated under Monument Care, while the typical details have been preserved. A special and quiet home with original school corridors, built-in bookcases, 3.5 meter high ceilings in the living room and with a unique ridge height of 4.85 m. The house also has a covered private parking space, a bicycle shed and two storage rooms. The communal garden (s) are ideal (and safe) as a playground for (small) children. The offered house is a corner house and therefore has extra privacy and is conveniently located relative to the sun.

LAYOUT:
Central entrance, hallway to your own front door, hall with wardrobe and toilet, bright spacious living / dining room with laminate flooring and doors to the sun terrace, with direct access to the inner garden South-West facing. Luxury open kitchen (Bruynzeel), in the style of the 30s, with all appliances.
Stairs from the living room to the 1st floor;
1st Floor: landing, study, main bedroom, two children's bedrooms, luxury bathroom with bath, shower and second toilet, double sinks. The beautiful high ceilings are open to the ridge, the beams of the frame reflect the atmosphere of the past. Attic with central heating system.
The front door is located on the monumental corridor with the meter cupboard and a cupboard with washing machine connection on the opposite side. On the forecourt is the carport with an adjacent bicycle storage.

DETAILS / DETAILS:
- Monument (thirties school building);
- private covered parking space;
- separate bicycle storage;
- separate laundry room;
- separate storage room;
- split and renovated in 2008;
- also perfect as a "pied-à-terre";
- two gardens for common use;
- weekly cleaning of common areas;
- external maintenance of gardens and building;
- green and safe environment in the luxurious Wassenaar-Zuid;
- ideal for families with (small) children;
- near Bloemcamp and Kievit school and a short cycling distance to the British (junior and senior) and American school;
- presence of the Rules of Procedure, in connection with the common parts of the building. These Regulations are provided on request;
- contribution Owners Association. € 240 per month; for joint maintenance of garden, building and corridor, management, reservations for major maintenance of the common parts;
- modern Bruynzeel kitchen - was deliberately chosen because it completely fits in with the style of the architecture. The kitchen is equipped with a Boretti oven and other luxury appliances;
- immediately.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 547.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.761
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en buitenzonwering

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 11183
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2057)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
29 m² (4m diep en 7,15m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gravestate Makelaardij

Bel 070-5121500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.