• Verkocht

Hoflaan 17 2242 EL Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 288 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2020
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Gelegen in hartje centrum, ruime, rechterhelft van twee onder een kap, met aan drie zijden tuin, brede oprit met carport, garage en houten schuur in de achtertuin. De zonligging is pal op het zuiden, de hele dag dus veel zon en licht in de tuin en het huis. Scholen, winkels en openbaar vervoer direct om de hoek. Dit sfeervolle, halfvrijstaande herenhuis uit 1938 dient te worden gerenoveerd, maar is dan een fantastische plek voor een jong gezin.

Indeling:

Begane grond,
entree met tocht separatie, hal met meterkast en kelderkast, toilet, woon-/eetkamer met erker en open haard aan de voorzijde, twee zijramen en oorspronkelijke suite separatie. Keuken en eetkamer hebben beiden een deur naar het terras in de achtertuin.

Eerste verdieping,
overloop met diepe inbouwkast, toilet, ruime badkamer aan de achterzijde, hoofdslaapkamer met inbouwkasten en een balkon (Zuid). Ruime voorslaapkamer met inbouwkasten, voorzijkamer beiden met uitzicht op de molen.

Tweede verdieping,
overloop, voorslaapkamer met dakkapel, zijkamer annex zolder beiden met een raam in de dakkapel, achterkamer die nu open is met de zijkamer, ook met een dakkapel.
Deze verdieping is eenvoudig te verbouwen tot een verdieping met twee ruime slaapkamers en badkamer/wasruimte.

Zolder,
grote bergruimte met CV-ketel, Vaillant combiketel VHR 2010.

In de NVM koopovereenkomst zullen een lood- asbest clausule, ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.183
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
288 m²
Inhoud
609 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 7719
Kadastrale kaart
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WASSENAAR F 8080
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

i4 Housing B.V.

Bel +31705117571

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Paauw

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Paauw

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.