• Verkocht

Prinsenweg 19 2242 EA Wassenaar De Paauw

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 580 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.095.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
30 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de Wetering gelegen fraaie, half vrijstaande villa nabij park De Paauw met 4 slaapkamers, uitgebouwde keuken, riante oprit, ruime vrijstaande garage/tuinhuis en een prachtig aangelegde zeer diepe achtertuin op het Zuidoosten. De Wetering is een open vaarverbinding naar o.a. Leiden en de Kaag. Het centrum met winkels en horeca ligt op loopafstand, evenals diverse basisscholen en openbaar vervoer. Dit unieke object is absoluut een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond: zij-entree, hal, toilet met fonteintje, trapkast met meterkast, twee separate deuren met glas en roedeverdeling naar de L-vormige woon-/eetkamer met vaste kasten en open haard. Aan de achterzijde uitgebouwde halfopen keuken met inbouwapparatuur en vaste voorraadkast en kast met CV combiketel. Via de keukendeur en de openslaande deuren van de eetkamer betreedt u het terras en de fraai aangelegde achtertuin grenzend aan de Wetering.

Eerste verdieping: mooie lichte overloop, voorslaapkamer met bijgetrokken voorzijslaapkamer met twee inbouwkasten en balkon, achterslaapkamer met inbouwkast en dubbele deuren naar balkon, badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: zeer ruime overloop/hobbykamer met luik naar vliering, ruime lichte slaapkamer over de volledige lengte met dakkapel voor en achter, tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
* fraaie half vrijstaande villa op gewilde locatie aan de Wetering;
* uitstekende zonligging, veel lichtinval door de zijramen;
* toegangspoort met royale oprit naar zeer ruime vrijstaande garage/tuinhuis voorzien van verwarming en elektriciteit. * Veel licht door glazen deur en raampartijen De garage/tuinhuis kan worden omgebouwd tot een praktijkruimte of kantoor aan huis;
* voorheen 4 slaapkamers, 2 badkamers, uitgebouwde halfopen keuken;
* grotendeels voorzien van dubbel glas;
* airco in huiskamer en achterslaapkamer;
* prachtig aangelegde achtertuin met twee terrassen; veel privacy, een oase van rust;
* diepe voortuin, gelegen aan een prachtige lommerrijke laan met door groenstrook gescheiden rijbanen;
* oplevering kan in overleg;
* gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM-koopovereenkomst een materialen-
en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

***************

Beautiful, semi-detached villa located on the Wetering near park "De Paauw" with 4 bedrooms,
extended kitchen, spacious driveway, spacious detached garage / garden house and a beautifully landscaped very deep backyard on the Southeast. The Wetering is an open waterway connection to, among others, Leiden and the Kaag. The center with shops and restaurants is within walking distance, as are various schools and public transport. This unique object is definitely worth a visit!

Layout:
Ground floor: side entrance, hall, toilet with hand basin, stair cupboard with meter cupboard, two separate doors with glass and rod distribution to the L-shaped living/dining room with fitted cupboards and fireplace. To the rear extended semi-open kitchen with built-in appliances and fixed pantry and cupboard with central heating system combi boiler. Through the kitchen door and the patio doors of the dining room you enter the terrace and the beautifully landscaped backyard adjacent to the Wetering.

First floor: beautiful light landing, bedroom at the front with an additional bedroom at the front with two fitted wardrobes and balcony, bedroom at the back with fitted wardrobe and double doors to balcony, bathroom with shower, toilet and sink.

Second floor: very spacious landing/hobby room with hatch to loft, spacious bright bedroom over the full length with dormer window at the front and rear, second bathroom with shower, toilet, sink and connections for washing machine and dryer.

Particularities:
* beautiful semi-detached villa in a popular location on the Wetering;
* excellent sun position, lots of light through the side windows;
* entrance gate with spacious driveway to very spacious detached garage / garden house with heating and electricity. Lots of light through glass door and windows. The garage/garden house can be converted into a practice space or home office;
* formerly 4 bedrooms, 2 bathrooms, extended semi-open kitchen;
* largely equipped with double glazing;
* air conditioning in living room and back bedroom;
* beautifully landscaped backyard with two terraces; lots of privacy, an oasis of peace;
* deep front garden, located on a beautiful leafy avenue with lanes separated by greenery;
* delivery is possible in consultation;
* in view of the year of construction of the house, a materials and and age clause are included.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.110
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
580 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 5846
Kadastrale kaart
Oppervlakte
580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
324 m² (35 meter diep en 9,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Welp Makelaardij

Bel 070-5111720
Een funda gebruiker
Prinsenweg 19
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Welp Makelaardij is een deskundige en betrouwbare makelaar in Wassenaar. Joost Welp heeft ons op een zeer prettige en professionele wijze begeleid bij de verkoop van ons ouderlijk huis. Zijn goede kennis van de lokale markt en no-nonsense aanpak was zeer waardevol. Ik kan Welp Makelaardij van harte aanbevelen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Luijckx Makelaardij B.V.

Bel 070-5176699
Dhr. Roell (zoeken en aankoop)
Prinsenweg 19
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Robert Luijckx is zeer deskundig, hij was zeer alert bij het vinden van mijn huis op de Prinsenweg 19. Hij kwam eerst met diverse opties, en we zijn samen verschillende huizen gaan bekijken. Toen maakte hij mij alert op mijn droomhuis. De markt is lastig en overspannen, maar ik denk dat de prijs toch uiteindelijk goed was. Het resultaat is het winnen van het huis. Ik zou Luijckx aanbevelen als kundige en verstandige makelaar.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.