Papegaaienlaan 4 2243 AR Wassenaar

  • Verkocht
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 maart 2020
Verkoopdatum
16 mei 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op een rustige en gewilde locatie aan de rand van het centrum van Wassenaar gelegen, half vrijstaande villa met ruime garage. De parkachtige tuin van 47 meter diep (!) is perfect op de zon gelegen (ZW) en het riante perceel meet maar liefst 1.020 m2. Een oase van groen, rust en privacy.
Het pand in de huidige staat meet 136 m2 en is in gedateerde staat. Er liggen twee uitgewerkte bouwplannen voor het uitbouwen en renoveren van dit huis. Architectenbureau Van Manen uit Noordwijk is verantwoordelijk voor het tekenen van het schitterende ontwerp. Een bouwvergunning is reeds verleend.

Scenario 1 gaat uit van een vergroting van het woonoppervlak tot ca. 195 m2: uitbouwen parterre (5,5 x 8 m), uitbouwen bestaande zijgevel, en uitbouwen van de eerste en tweede verdieping met 2,5 m middels een dwarskap. In dit bouwplan ontstaat er een royale eetkeuken, een riante living, een ruime bijkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Dit alles volgens de 2020 norm geïsoleerd.
Een artist impression en plattegrondtekeningen zijn voorhanden. Voor dit bouwplan is reeds een vergunning verleend en is tevens een gedetailleerde kostenindicatie en offerte van een gerenommeerde aannemer beschikbaar. Alle voorbereidingen voor een verbouwing zijn getroffen.
U koopt een heerlijke halve villa op een prachtige locatie met een startklaar bouwplan en volledig kosteninzicht.

Scenario 2 gaat uit van een vergroting van het woonoppervlak tot ca. 175m2, met dezelfde planning voor de parterre als in scenario 1, maar op de eerste etage wordt dan het bestaande balkon bijgetrokken en op de tweede etage een grote dakkapel geplaatst i.p.v. een dwarskap.

Voor volledige inzage van alle relevante informatie bent u van harte welkom op ons kantoor. Voor een idee van het resultaat verwijzen wij u naar de impressie van architectenbureau Van Manen (bijgevoegd bij de foto’s).

Bijzonderheden:
• Te renoveren halve villa, rustig gelegen aan de ventweg van de Papegaaienlaan, in de gewilde buurt Drie Papegaaien
• Bouwplan met 2 uitbouw scenario’s
• Alle relevante informatie voor een verbouwing is aanwezig, inclusief een bouwvergunning (grootste uitbouwplan (scenario 1) is vergund
• Bosachtige omgeving en riante tuin op ZW met zeer vrije ligging
• Schitterend perceel in de directe nabijheid van Landgoed Backershagen en het Rijnlands Lyceum
• Bestemmingsplan Villawijken staat op dit perceel twee vrijstaande bijgebouwen toe (max 50m2).
• Kapvergunning coniferen voorhanden

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 6.985
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
1.020 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en buitenzonwering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 9346
Kadastrale kaart
Oppervlakte
710 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WASSENAAR F 11139
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
M² (47m diep en 13m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en elektrische deur
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Buise van Soest Makelaars

Bel 070-5117300

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Drie Papegaaien

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Drie Papegaaien

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.