Gemeenschapspolderweg 617 1382 GM Weesp

  • Verkocht
€ 275.000 k.k.

Omschrijving

Op een unieke plek binnen het goed onderhouden appartementengebouw aan de Gemeenschapspolderweg ligt dit aantrekkelijke 4-kamer-HOEK-appartement (87 m²). De ligging is uniek omdat het hoekappartement een eigen galerij heeft wat betekent dat er totale privacy is doordat er geen mensen langs het appartement lopen. Het betekent ook twee eigen buitenruimtes: een balkon (zuid) en de eigen galerij. Daarnaast is het appartement gelegen op de 6e woonlaag en dat betekent ook nog eens vrij uitzicht!

Het appartement is nagenoeg in originele staat en geheel naar eigen wens te renoveren/moderniseren.

Het appartementengebouw heeft een afgesloten entree, een dubbele lift, bergingen in de onderbouw, voldoende parkeergelegenheid en is in de nabijheid van het centrum, uitvalswegen en het NS-station gelegen.

Maak snel een afspraak om deze “kluswoning” op unieke plek te bezichtigen.

INDELING:

Via de afgesloten entree op de begane grond met de brievenbussen en intercom de opgang per trap of lift naar de zesde verdieping.

Via de eigen galerij de entree van het appartement met de hal, meterkast, toilet met fontein en garderobekast. Lichte woon-/eetkamer met blok parketvloer en deur naar het balkon (gelegen op het zuiden), eenvoudige half open keuken aan de voorzijde met enige apparatuur.
Speelhal vaste kast, badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Ruime slaapkamer (2.87 x 3.98) aan de voorzijde en twee goede slaapkamers (beide 2.04 x 4.39)aan de achterzijde voorzien van vaste kasten.

In de onderbouw van het complex bevindt zich de eigen berging.

OVERIGE:

- Bouwjaar 1965
- De servicekosten bedragen € 171,- per maand (inclusief koud water)
- Verwarming door middel van blokverwarming (per 2023 nieuwe installatie), voorschot € 74,- per maand
- Al jaren zeer gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, met ook een fors vermogen voor het geplande toekomstig onderhoud
- Elektra: 3 groepen
- Warm water via huurgeiser in de keuken
- Verkoper is niet recent woonachtig geweest en woning dient gemoderniseerd te worden. Mede hierom zal in de koopovereenkomst de “ouderdomsclausule” en de “niet recent woonachtig” clausule worden opgenomen.
- Oplevering kan snel
- De uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 87 m²
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² (balkon)
- Externe Bergruimte: 6 m² (berging)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.161
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 171,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

WEESP C 1069
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 171,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja