• Verkocht

Heemraadweg 108 1382 GV Weesp Hogewey Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Op de eerste woonlaag (van de eerste flat) aan de Heemraadweg gelegen ruim en in een uitstekende staat verkerend appartement!

Dit volledig en hoogwaardig gemoderniseerde vier-kamer-appartement van 96 m² heeft een 10 meter breed balkon pal op het zonnige zuiden, uitzicht op groen, is per lift toegankelijk en beschikt over een berging in de onderbouw.

Het appartement is onder andere voorzien van een prettige indeling, een grote schuifpui, glad stucwerk, een eigentijdse en ruime keuken en modern sanitair!

In de nabijheid ligt het NS-station (reistijd naar Amsterdam CS circa 17 minuten) en de uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Utrecht. Maar ook het historische centrum, sportaccommodaties en het winkelcentrum “Hogeweij” voor de dagelijkse boodschappen liggen dichtbij. Er is voldoende vrije parkeergelegenheid aanwezig.

Ook zeer geschikt voor verhuur.

Maak snel een afspraak om dit instapklare appartement te bezichtigen!

INDELING:

Via de afgesloten entree op de begane grond met de brievenbussen en de intercom, de opgang met de lift of de trap naar de eerste verdieping.

Entree, hal, vernieuwde meterkast, modern toilet met fontein, moderne badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde welke tevens is voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting.
Lichte woonkamer met grote schuifpui naar het op het zuiden gelegen brede balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken uit 2017 met veel werkruimte en een breed fornuis met zes pitten van Smeg (met oven en afzuigkap). De losse vaatwasmachine, magnetron en koel/vrieskast gaan mee. Vanuit de eetkamer zijn de tweede en ruime derde slaapkamer aan de achterzijde toegankelijk.

OVERIGE:

- Zeer aantrekkelijk appartement door het hoge opleveringsniveau
- Bouwjaar 1969
- Ruim balkon van 10 meter breed op het zuiden
- Aan het einde van de galerij (slecht nog één appartement ernaast)
- Berging in de onderbouw (2.57 x 3.07m)
- Aluminium schuifpui met hor en HR++ glas
- In 2015 zijn de wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk
- Breed en doorgelegd laminaat en nieuwe binnendeuren
- Geheel voorzien van dubbel glas, energielabel D
- Moderne meterkast met nieuwe groepenkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
- Alarm en camera’s aanwezig via een over te nemen abonnement van € 46 per maand (achtergrond alarm: persoonlijke voorkeur eigenaar, niet “noodzakelijk”)
- Servicekosten € 179 per maand exclusief een voorschot blokverwarming van € 100,- (instelbaar) per maand
- Door blokverwarming laag gas/elektraverbruik (€ 36 per maand)
- Warm water via gemeenschappelijke voorziening van de VvE
- Uit de documenten van de VvE blijkt dat het een financieel gezonde VvE is die het onderhoud voor de komende jaren goed aan kan. Documentatie beschikbaar.
- Oplevering in overleg, indicatie vanaf eind juli 2021
- Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 96 m²
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m² (balkon)
- Externe Bergruimte: 8 m² (berging)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.385
Servicekosten
€ 179 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WEESP C 1660
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nienaber Weesp B.V.

Bel 0294-417118
Dhr. Andre Dashorst
Heemraadweg 108
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bereikbaar, kortsluiten, afwegen, informeren. Alles verliep naar wens. Met name de kennis van de plaatselijke markt, weten wat er speelt, samen met de begeleiding van de potentiële kopers heeft zeker het verschil gemaakt met bv DHZ makelaarspakketten of sommige PES (Prijsopgaaf, Effe paar keer langs en Scoren) collega's denk ik. Kortom ook achteraf een goede keus geweest en erg tevreden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.