• Verkocht

Kostverlorenstraat 963 1382 BH Weesp Hogewey Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
19 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer aantrekkelijke, in absolute nieuwstaat verkerende middenwoning van 100 m². Deze eengezinswoning is zeer hoogwaardig afgewerkt, volledig geïsoleerd, heeft vloerverwarming, veel lichtinval, een luxe keuken, een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, zonnige tuin gelegen op het zuidwesten, houten berging en achterom!

Parkeren kan op eigen terrein en een tweede auto kan geparkeerd worden op het eigen (gemeenschappelijke) parkeerterrein van dit kleinschalige project.

In 2016 is deze woning gebouwd en maakt onderdeel uit van het project ’t Vinkennest’. Dit is een kleinschalig nieuwbouwhofje met 14 eengezinswoningen die zeer centraal binnen Weesp zijn gelegen.

Op loopafstand ligt het winkelcentrum Hogeweij, brede school Kors Breijer, sportgelegenheden (o.a. tennis/voetbal) en het centrum van Weesp. Het NS-station ligt eveneens op loopafstand met frequente verbindingen naar o.a. Amsterdam (17 minuten) en Schiphol (23 minuten). Ook de uitvalswegen A1, A9 en A10 zijn snel en goed te bereiken. Er zijn diverse bouwplannen in voorbereiding die de wijk verder zullen upgraden.

Deze topwoning is volledig instapklaar en al snel te betrekken. Maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen.

INDELING:

Begane grond: Entree, ruime en lichte hal met veel glasoppervlak, uitgebreide meterkast en een modern vrijhangend toilet met fontein. Tuingerichte, lichte woon-/eetkamer voorzien van een brede achterpui met openslaande deuren op de zuidwestzijde. Aan de voorzijde is de open en luxe keuken gesitueerd met Siemens inbouwapparatuur. Deze hoogglans witte keuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap (met plasma filter), oven, combi magnetron/oven, vaatwasmachine, koel/-vriescombinatie en een keramiek werkblad.
De begane grond is verder voorzien van een bergkast, geheel voorzien van vloerverwarming, een eiken houten vloer en zwart stalen deur. Het plafond en de wanden zijn glad gestuct.

Eerste verdieping: Ruime overloop met lichtkoepel, drie goede slaapkamers, aan de voorzijde de moderne, luxe badkamer met ruime (1.00 x 1.00 m) douche, vrijhangend tweede toilet, wastafelmeubel, verlaagd plafond met spots, handdoekenradiator en een raam. Ruime bergkast met de wasmachine/drogeraansluitingen, mechanische ventilatie box en de CV-ketel.
De eerste verdieping is geheel voorzien van modern laminaat en de wanden zijn glad gestuct.

OVERIGE:

- Bouwjaar 2016
- Perceeloppervlakte 133 m², eigen grond
- 1/14e aandeel in het mandelige perceel met 12 parkeerplaatsen
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen voorzien van HR++ glas en ventilatieroosters
- Volledig geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie), energielabel A+
- Gunstige maandelijkse energielasten
- Gladde wandafwerking, plafond begane grond ook glad gestuct
- Vloerverwarming op de begane grond
- Elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar
- CV-ketel Itho Daalderop base cube (met hoog tapwaterrendement) uit 2016
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten (middag en avondzon) met vrijstaande houten berging met elektra en achterom
- Geen opbouw (tweede verdieping) mogelijk op dit woningblok
- Oplevering in overleg, indicatie vanaf half februari 2021 mogelijk
- Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 100 m²
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouwgebonden buitenruimte:) n.v.t.
- Externe Bergruimte: 5 m² (berging)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.600
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop base cube (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESP C 1958
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nienaber Weesp B.V.

Bel 0294-417118
Een funda gebruiker
Kostverlorenstraat 963
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Twee samenwerking voor verkoop - uitstekende service en zeer tevreden met het resultaat van de verkoop van de woning. In de toekomst zou ik zeker opnieuw voor Nienaber kiezen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.