Kerklaan 27 1382 AK Weesp

  • Verkocht
€ 375.000 k.k.

Omschrijving

In een charmant, rustig straatje aan de rand van het centrum van Weesp ligt deze ruime stadswoning (110 m²) uit 1925.

Het betreft een gedateerde woning die gemoderniseerd dient te worden en per direct beschikbaar is. De woning heeft een karakteristieke voorgevel, paneeldeuren en hoge plafonds. Verder is er een goede lichtinval in de woning.

De patio is 1.50 x 4.10 meter en gelegen op het westen. Er is een achterom die uitkomt op de Pastoor Jansenstraat en/of Herensingel.

Gelegen op steenworp afstand van de winkels, horeca, winkelcentrum Hogewey, de grachten en rivier De Vecht. Ook het NS-station (slechts 350 meter!) -met gunstige verbindingen naar o.a. Amsterdam en Schiphol- ligt om de hoek… Ideaal. Voldoende parkeergelegenheid in het Herensingelkwartier door middel van parkeervergunningen.

Maak snel een afspraak om deze naar eigen smaak te renoveren stadswoning te bezichtigen!

INDELING:

Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en het toilet met fontein. Doorzon woon-/eetkamer en dichte aangebouwde keuken.

Eerste verdieping: Overloop met twee ruime slaapkamers (losse kasten blijven), badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine (blijft achter).

Tweede verdieping: Overloop met eveneens twee ruime slaapkamers. Op de overloop is de cv-ketel gesitueerd.

OVERIGE:

- Perceeloppervlakte 57 m², eigen grond
- Bouwjaar 1925
- Elektra: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar
- Intergas Kompakt HRE CW4 combiketel, redelijk recent bouwjaar, eigendom
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (behoudens de houten zijramen keuken en achterraam woonkamer, beide met enkel glas)
- Fundering 1990 vervangen
- Geen berging
- Geen “Lijst van Zaken”; oplevering in huidige staat
- In 1993 voor het laatst gemoderniseerd
- Plafondhoogte begane grond 2.63 m, eerste verdieping 2.81 m, tweede verdieping 2.73 m
- Parkeervergunning voor € 50 per jaar.
- Zowel intern als extern is er onderhoud nodig. Mede hierom zal in de koopovereenkomst de “as-it-is clausule” worden opgenomen. Koper koopt de woning dus in de huidige staat. Alle aansprakelijkheid ligt bij de koper. Alsmede een clausule die de eventuele aanwezigheid van asbest niet uitsluit. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden.
- Oplevering in overleg, per direct beschikbaar

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 109,8 m²
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
- Externe Bergruimte: n.v.t.
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Perceel
57 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
- Intergas Kompakt HRE CW4 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESP A 4517
Kadastrale kaart
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
6 m² (4,1 meter diep en 1,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen