• Verkocht

Waarschapsstraat 146 1382 EL Weesp Hogewey Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2021
Verkoopdatum
15 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een moderne eengezinswoning in een rustige woonomgeving, dichtbij het centrum van Weesp? Dan is deze uitgebouwde eengezinswoning van 120 m² iets voor jou!

De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt naast een mooie, grote schuifpui ook over vloerverwarming en aan de voorzijde is de, nog bijna nieuwe, keuken gesitueerd.

Verder heeft de woning 3 slaapkamers en er is een royale, spiksplinternieuwe badkamer (2020). De fijne achtertuin is circa 8 meter diep en gelegen op het westen (middag- en avondzon). Uiteraard is er een berging en een achterom! Dit alles is gelegen op een perceel eigen grond van 114 m².

Op loopafstand ligt winkelcentrum Hogeweij met o.a. twee supermarkten, een drogist, slijterij en een apotheek. Ook op loopafstand zijn de basis- en middelbare scholen, sportgelegenheden en het centrum van Weesp.
Het NS-station ligt eveneens dichtbij met frequente verbindingen naar o.a. Amsterdam (16 minuten) en Schiphol (23 minuten). Ook de uitvalswegen A1, A9 en A10 zijn snel en goed te bereiken.

INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast en het moderne toilet met fontein. Tuingerichte en uitgebouwde (1.20 m.) woon-/eetkamer voorzien van keramisch parket met vloerverwarming, schuifpui en trapkast.
Aan de voorzijde de zeer ruime en moderne keuken (2018) met een keramisch blad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, 2 koelkasten en een vriezer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, woningbrede slaapkamer aan de voorzijde en nog een zeer ruime woningbrede slaapkamer (voorheen 2) met dakkapel aan de achterzijde. Nieuwe en vergrote badkamer (2020) met douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet (vrijhangend) en designradiator.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakraam en de opstelling van de CV-ketel, omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie box en de wasmachine/droger. Lichte, derde slaapkamer met dakraam aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde.

Buitenruimte:
De achtertuin met achterom is gelegen op het westen en dat betekent de middag- en avondzon! De tuin is fraai aangelegd en heeft een stenen berging van 7 m² met elektra.

OVERIGE:
- Perceeloppervlakte 114 m², eigen grond
- Bouwjaar: 1995
- Elektra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++), vloer- gevel- en dakisolatie.
- Mechanische ventilatie
- CV-ketel Atag HR uit 2015 en close-in boiler in de keuken
- 8 zonnepanelen
- Energielabel A
- Woon/eetkamer voorzien van glad stucwerk op wanden en plafond.
- Zonwering aan beide kunststof dakkapellen (2013) en woonkamer achterzijde d.m.v. elektrische rolluiken
- Zonwering aan Velux dakraam achterzijde d.m.v. rolluik
- Veel bergruimte achter de knieschotten
- Oplevering in overleg, voorkeur augustus 2021
- Bekijk ook de woningvideo en 360 graden foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
- Wonen: 120 m²
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouwgebonden buitenruimte:) n.v.t.
- Externe Bergruimte: 7 m² (stenen berging)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag 244C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESP C 1610
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nienaber Weesp B.V.

Bel 0294-417118
Een funda gebruiker
Waarschapsstraat 146
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Toen ik 7 jaar geleden een woning kocht ben ik als koper zo fijn behandeld door Nienaber (als verkopende makelaar) dat ik hen zonder twijfelen koos voor deze verkoop. Ook ditmaal was alles prima geregeld.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Amstelhoven Makelaars

Bel 020-6435588
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Waarschapsstraat 146
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ongeveer 5 jaar geleden ben ik in contact gekomen met Odette van Amstelhoven Makelaars. Dit was bij de aankoop van mijn eerste koopwoning. Zij vertegenwoordigde toen de verkopende partij. Het contact was zeer goed en ik had een goed gevoel bij haar. Hierdoor heb ik besloten om haar te benaderen toen de behoefte groeide om groter te gaan wonen. Ze heeft ons goed geholpen bij het inplannen van afspraken, mee te gaan bij bezichtigen en haar expertise erop los te laten bij het beoordelen van de woningen. Hierdoor hebben we in zeer korte tijd een mooie woning gevonden. Hierbij heeft ze altijd rekening gehouden met onze wensen en niks opgedrongen. Al met al een zeer fijne samenwerking.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.