• Verkocht

Utrechtseweg 112 bis 1381 GT Weesp Aetsveldsepolder

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 768 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie nabij de rivier de Vecht in het buitengebied van Weesp tussen Amsterdam en 't Gooi ligt deze 19e eeuwse half vrijstaande woonboerderij (voorhuis is Rijksmoment), met een woonoppervlak van ca. 185 m² op een perceel eigen grond van 768 m².

Het object is gelegen aan een gewilde fietsroute waar weinig gemotoriseerd verkeer overheen komt. Deze woonboerderij heeft een fraaie karakteristieke uitstraling, is volledig gemoderniseerd, goed onderhouden en heeft een prachtige tuin die beschikt over twee zonnige terrassen gesitueerd op het zuidwesten. Verder bevinden zich op het perceel vijf aaneengeschakelde garages/schuren, ideaal voor stalling auto's, hobby en of opslag of om te bouwen tot kantoor-aan-huis / gastenverblijf.

In de directe nabijheid bevinden zich onder andere het historische centrum, uitgestrekte natuur- en watergebieden, het NS station Weesp en snelwegen onder andere richting Amsterdam, luchthaven Schiphol, AMC, Utrecht en Hilversum. Een must see voor degene die riant wil wonen en op zoek is naar rust, ruimte en privacy maar de stad binnen kort bereik wil hebben.

Indeling:
Voorhuis: Begane grond: entree, hal voorzien van zwevend toilet en meterkast en trap naar de eerste verdieping. Grote keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (breed RVS zespits gasfornuis met grote luchtoven, afzuigkap, quooker, koelkast met vriezer, combimagnetron en
vaatwasmachine). Ruime lichte voorkamer (opkamer) voorzien van brede eikenhouten vloerdelen en balkenplafond. Voorkamer doet nu dienst als werk/studeerkamer, maar kan worden inricht als derde slaapkamer met eigen badkamer en werkkamer. Onder deze ruimte bevindt zich nog de oude “kaaskelder’, de toegang daartoe kan weer hersteld worden.

Achterhuis:
Ruime, lichte woonkamer met dakramen, openhaard, eettafel en zithoek. Grote, openslaande deuren geven direct toegang tot het zonnige terras en prachtige tuin – een heerlijke binnen-buiten verbinding. Logeerkamer met met aangrenzende badkamer en aparte toilet. Hal ingericht als speelruimte voor kinderen.

Eerste verdieping:
Overloop, royale master-bedroom voorzien van kledingkasten met voldoende hang- en legruimte, moderne badkamer, tweede slaapkamer voorzien van ruime bergruimte.

Afwerkingsniveau en installaties:
Deze half vrijstaande woonboerderij is afgelopen 5 jaar volledig gemoderniseerd en bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud.
Muren en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk, vloeren zijn vervangen voor parket- en gietvloeren. Kamers worden gescheiden door strakke, zwart stalen deuren. Badkamers en keuken in moderne stijl.
De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging, de watermeter en bediening van automatisch sproei-installatie. De c.v. apparatuur bestaat uit twee combiketels, op de verdieping en op de begane grond. De achterkamer, logeerkamer, hal, badkamers- en keukenvloer zijn voorzien van vloerverwarming. De overige ruimten zijn voorzien van cv verwarming. De bovenverdieping bevat airconditioning. Op de oprit staat een elektrisch laadpaal.
De woning heeft energielabel D, is voorzien van dak-en gevelisolatie en dubbel glas.

Buitenruimte:
Deze half vrijstaande woonboerderij is gelegen op een perceel van 768 m², is bereikbaar via een fraai oprij pad met automatisch ijzeren hekwerk en is voorzien van een ruim bemeten voor-, zij en achtertuin. Op het terrein bevinden zich onder andere twee terrassen, één aan de achterzijde met groot, comfortabele zonnescherm en één aan de naastgelegen vijver. Beide bieden volop privacy. De tuin is professioneel aangelegd en bevat automatische sproei-installatie.
Het perceel heeft meer dan voldoende parkeergelegenheid (incl. elektrisch laadpaal) alsmede vijf aaneengeschakelde garages/schuren van 100m2, ideaal voor stalling auto's, hobby en of opslag. Herbouw naar kantoor aan huis, gastenverblijf/mantelzorgwoning mogelijk. Plannen beschikbaar. Gas, (kracht)stroom, riolering en internet zijn reeds aangelegd.

Gebruiksoppervlakten:
- Wonen: 185 m²;
- Overige inpandige ruimte: 12 m²;
- Externe bergruimte: 100 m² (vijf garages/schuren).

Kortom:
Een half vrijstaande, goed onderhouden begin 19e eeuwse woonboerderij met moderne inrichting op een geweldige locatie voor degene die riant wil wonen op een gunstige afstand van onder andere Amsterdam, Utrecht, luchthaven Schiphol en AMC. Steekwoorden zijn: rust, ruimte en privacy. Bekijk vooral ook de film met prachtige drone-opnames.
Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze half vrijstaande en begin 19e eeuwse woonboerderij met trots aan u zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.622
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1866
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
80 m²
Perceel
768 m²
Inhoud
701 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESP E 1504
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEESP E 1525
Oppervlakte
508 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bussum

Bel 035 7121000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.