• Verkocht

Fort Diemerdamstraat 45 1384 AH Weesp Weespersluis

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2022
Verkoopdatum
19 mei 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Riant wonen in Weespersluis met uitzicht op het water? Dat kan!

Deze uitgebouwde nieuwbouwwoning van maar liefst 183 m² gelegen aan de mooie Fort Diemerdamstraat is eind 2019 opgeleverd. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met gashaard, een luxe woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers en is zo te betrekken; Verhuisdozen uitpakken en wonen maar!

De hoge plafonds benadrukken het gevoel van een ruim herenhuis. De lichtstraat en de dubbele schuifpui naar de fraai aangelegde tuin (gelegen op het oosten) versterken dit gevoel en zorgen voor veel licht. Aan de afwerking is veel aandacht besteed; dat zie je onder andere terug aan de eikenhouten vloer die op alle verdiepingen ligt, de op maat gemaakte kasten en de van natuurlijke materialen gemaakte gordijnen.

Bovendien heeft het huis een ruime berging voor de fietsen en tuinspullen. Tevens zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een carport. Geen rondjes meer rijden maar simpelweg parkeren!

Het huis is met een energielabel A zeer energiezuinig. Zo zijn er onlangs 16 extra zonnepanelen geplaatst. In totaal beschikt het huis nu over 21 zonnepanelen. Genoeg om de elektriciteitskosten te dekken.

De ligging, met uitzicht op het water is perfect; op loopafstand van het NS-station en in vijf minuten fiets je naar het gezellige oude centrum van Weesp. Hier vind je diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager en een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een goede ijssalon. Bovendien zijn er verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk). Ook de twee nieuwe basisscholen in Weespersluis zijn op loopafstand.

Weespersluis is hét nieuwbouwproject van Weesp met veel groen, water en een grote variëteit aan eengezinswoningen. De architectuur in dit deel van de wijk is “Fin-de-siècle”, dat zeer goed past bij het authentieke karakter van de historische binnenstad van Weesp. En dat op slechts 17 treinminuten van het centrum van Amsterdam. Weespersluis is volop in ontwikkeling; zo wordt er hard gewerkt aan een winkelcentrum, drie stadsparken, twee haventjes en natuurlijk het strandje aan de Gouw. Voor de watersportliefhebbers; de nieuwe sluis zorgt voor een verbinding met de Vecht. Deze zou klaar moeten zijn in 2023. Je kunt dan zo de Vecht op.

Kortom; een combinatie van licht, luxe en ruimte en dat op een mooie plek in Weesp. Wie wil hier niet wonen?

Indeling:

Begane grond:

Entree, ruime hal met meterkast, op maat gemaakte garderobekast, modern toilet met fonteintje en trap naar boven. Via de dubbele plafondhoge houten deuren bereik je de riante open woonkeuken met openslaande deuren naar de voortuin. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur van Gaggenau en granieten aanrechtblad. Het kookeiland heeft een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie. De Quooker, inclusief gekoeld bruisend water, mag natuurlijk niet ontbreken. De woonkamer met gashaard is zeer ruim en door de lichtstraat en dubbele schuifpui heerlijk licht. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. De schuifpui geeft toegang tot de ruime tuin op het oosten met veranda en achterom.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop, woningbrede master bedroom met inbouwkasten en uitzicht op het water aan de voorzijde, twee gelijke slaapkamers aan de achterzijde, separaat toilet met fonteintje, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, handige inbouwkast en vloerverwarming.

Tweede verdieping: Overloop, tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. Via de taatsdeur bereik je de riante werk/slaapkamer. Wat een ruimte! De speelse hoeken maken het tot een sfeervol geheel. Een extra kamer nodig? De kamer kan gesplitst worden in twee kamers. Er is eveneens een technische ruimte met CV-ketel, wasmachine en droger aansluiting, en omvormer voor de zonnepanelen. Last but not least; De vliering zorgt voor veel extra bergruimte.

Kenmerken:
o Bouwjaar 2019
o Woonoppervlakte: 183 m²
o Perceel: 199 m²
o Vier slaapkamers (mogelijk vijf)
o Ruime tuin op het oosten met achterom
o Twee badkamers
o Deels voorzien van vloerverwarming
o Gashaard
o Op maat gemaakte kasten
o Energielabel A
o 21 zonnepanelen
o Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en carport.
o Kindvriendelijke wijk Weespersluis met speeltuintjes om de hoek
o Basisscholen op loopafstand
o Station Weesp op loopafstand en in 17 treinminuten sta je op Amsterdam centraal
o Luxe afwerking; verhuisdozen uitpakken en wonen maar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.437
Servicekosten
€ 19 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
686 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

WEESP B 6217
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
97 m² (16 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

RE/MAX PRO

Bel 020-3331110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.