• Verkocht

Grotestraat 35 5855 AL Well (LI) Well-West

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 510 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
21 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Grotestraat 35, 5855 AL Well (L)
Een schitterend gelegen, prima onderhouden tussenwoning aan de Grotestraat 35 in Well, op een perceel van ruim 500 m2.

A house with a view!

Deze woning beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkamer, een leef-keuken, een gang en een toilet op de begane grond en 2 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping.
Daarnaast beschikt deze woning over een via een vlizotrap bereikbare ruime zolder (met mogelijkheid tot het creëren van een vaste trap naar de zolder en een extra slaapkamer) een kelder, een berging, een garage en een grote tuin met vrije achterom.
Deze woning, met een wáánzinnig uitzicht op de Maas, is absoluut een vrijblijvende bezichtiging waard.

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de gang met tegelvloer. Hier bevinden zich de toegang tot de keuken, de woonkamer, het geheel betegelde toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een closet en ventilatie.
De tegelvloer van de gang loopt door in de ruime, uitgebouwde woonkamer. In de woonkamer heeft u veel lichtinval, mede door de grote schuifpuien en de 2 lichtkoepels.
De woonkamer biedt toegang tot de berging en de geweldige achtertuin.
In de berging(bij-ruimte) bevinden zich de witgoedaansluitingen, een wasbakje en veel ruimte voor een extra koelkast/diepvries en opbergkasten.
Tussen de woonkamer en de half open keuken bevindt zich een gang waar u nog een kast of, zoals nu, een secretaire/bureau kunt plaatsen. Middels deze gang heeft u toegang tot de kelder.
In de ruime leef-keuken kunt u met gemak een eetkamertafel met stoelen plaatsen. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak.

Eerste verdieping:
De 1e verdieping heeft een overloop, 2 slaapkamers en een badkamer.
Op de masterbedroom ligt een mooie laminaatvloer. Deze slaapkamer heeft kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken. Het schrootjesplafond bevat inbouwspots. Op deze slaapkamer heeft u de beschikking over een muurkast als extra opbergruimte.
Ook op de andere slaapkamer ligt deze mooie laminaatvloer, heeft het raam een kunststof kozijn, dubbel glas en een rolluik.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een 2e, zwevend, toilet en een wastafel. Ook hier heeft het raam een kunststof kozijn met dubbel glas. Het schrootjesplafond heeft inbouwspots.
Op de overloop heeft u, via de vlizotrap, toegang tot de ruime zolder.

Zolder:
De woning heeft een ruime bergzolder. De bergzolder heeft een dakraam en is bereikbaar middels de vlizotrap. U zou ook een vaste trap kunnen plaatsen en op de zolder een extra slaapkamer creëren.
Hier bevindt zich de CV-ketel (eigendom).

Kelder:
Het huis is gedeeltelijk onderkelderd. U heeft hiermee dus veel extra bergruimte.

Tuin:
Via de vrije achterom, en de schuifpui in de woonkamer, en de berging (bij-ruimte) komt u in de prachtige, grote achtertuin.
De achtertuin biedt veel rust en u heeft er veel privacy.
Aan het huis heeft u de beschikking over een terras. Onder het zonnescherm, dat aan de achterkant van het huis bevestigd is, kunt u heerlijk vertoeven.
Bij het terras is de garage gelegen. De achtertuin is afgesloten met een ijzeren sierhek. Bij dit hekwerk zijn ook de houders voor de waterkering weggewerkt. Deze waterkering wordt alleen geplaatst bij hoogwater.
Maar bij het sierhekwerk houdt te tuin niet op. Nee deze loopt helemaal door tot aan de Maas en haar uiterwaarden.

Ligging en voorzieningen:
Well ligt op de rechter Maasoever op een hoogte van ongeveer veertien meter en telt ongeveer 2480 inwoners.
Ten westen van Well ligt het 35 hectare grote natuurgebied De Band in het winterbed van de Maas dat fungeert als hoogwatergeul. Voorbij de duingordel lag vroeger een hoogveengebied, dat begin 20e eeuw werd ontgonnen tot grootschalig landbouwgebied, het Wellsmeer genaamd. Ten noordoosten van Well ligt het Nationaal Park De Maasduinen op zandig rivierduin met hoogten tot meer dan 32 meter. Daar liggen de Bosserheide en de Wellse Heide. Aan het Reindersmeer ligt het in 2012 geopende bezoekerscentrum 'De Maasduinen'.

Well beschikt over diverse campings, B&B, het Michelin sterrenrestaurant 'Brienen aan de Maas' en het in 2010 geopende multifunctioneel centrum 'De Buun'.

Well is de plaats, waar bootjes en later het pontveer sinds onheuglijke tijden de beide Maasoevers verbond.
Nu is er de Koninginnebrug over de Maas, die Well direct verbindt met Wanssum aan de andere zijde van de rivier. Well is daarmee als dorp in de Maasduinen erg goed ontsloten. De N271 vormt een rechtstreekse verbinding met Venlo en Nijmegen, Via de N270 ben je zo in Venray (met rechtstreekse aansluiting op de A73) en Eindhoven. Well ligt opgesloten tussen de Maas aan de westkant en de Duitse grens aan de oostkant, met Airport Weeze op fietsafstand.

Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1964
Inhoud: circa 440 m3
Woonoppervlakte: 115 m2 (excl. kelder, zolder en buitenberging)
Perceeloppervlakte: 510 m2

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.391
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
510 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom

Kadastrale gegevens

BERGEN LIMBURG G 3155
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGEN LIMBURG G 3156
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGEN LIMBURG G 3157
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.