Zwolseweg 418 * 7345 AM Wenum Wiesel

  • Verkocht
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2019
Verkoopdatum
6 maart 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met ruimte voor dubbel wonen, werken en hobby, tevens aangepast voor rolstoelgebruik: Deze markante vrijstaande woning heeft een indeling voor dubbele bewoning met een aangepaste slaap- en badkamer op de begane grond voor rolstoelgebruik, een groot vrijstaand kantoorgebouw met 3 vertrekken, garage met een carport en een vrijstaande dubbele garage, parkeerplaatsen, tuin en een weiland. Het perceel is 2.230 m2 groot en biedt veel privacy tussen wonen en werken. Er zijn hier talloze mogelijkheden voor een bedrijf aan huis, opslagruimte en/of een gebruik als hobby- en werkplaats.

Het oorspronkelijk woonhuis is in 1910 gebouwd maar in de loop der jaren fors uitgebreid en gemoderniseerd. In 1983 is, aan de linkerzijde van de woning, een vrijstaande dubbele houten garage gebouwd die toegankelijk is vanaf de Zwolseweg. Voor de garage ligt een met grind bedekt terrein en is aan de wegzijde afgesloten met een metalen hekwerk. Intern is er een geïsoleerde ruimte afgetimmerd en de garage heeft een vliering.

De aanbouw aan de linkerzijde is een volledig zelfstandige woning. De achterzijde is uitgebouwd met een grote slaapkamer en een badkamer. De woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en van een alarminstallatie met bewegingsmelders en brandmelders. In 2015 zijn het balkon boven de erker en de boeidelen vernieuwd en in 2016 is de HR combiketel vernieuwd.

Op het terrein achter de woning staat een groot bijgebouw dat is ingericht als een kantoor-praktijkruimte met een entree, toiletruimte en drie grote werkkamers waarvan 1 met een keukenblok en 1 met een wastafel. De oost en westzijde van het kantoorgebouw zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. In 2018 is de HR combi ketel in dit pand vernieuwd. Tevens heeft dit gebouw een inpandige verwarmde garage/berging met een loop- en elektrisch bedienbare roldeur, met daarvoor een carport. Het gebouw staat met de breedste zijde en de voordeur gericht op de Wenumsedwarsweg en heeft vanaf deze weg een eigen elektrische toegangspoort naar de parkeervoorzieningen.

Het royale klinkerterras aan de achterzijde van de woning ligt op het oosten en heeft in de vroege ochtend al gelegenheid om in de zon koffie te drinken. Het terras gaat over in de zij- en voortuin die met lage muurtjes zijn afgezet en aangelegd met buxushaagjes, rozen, hortensia’s, geraniums, treurwilg en taxus. Op het terrein staan ook enkele monumentale bomen: Linde, Es en twee tamme Kastanjebomen. Achter de dubbele garage ligt een weiland met een houten bijgebouw. Het grote weiland achter het perceel is al ruim 38 jaar, voor paarden, schapen en hooi kosteloos in gebruik. Nieuwe bewoners mogen dit gebruik desgewenst voortzetten.

Wenum en Wiesel worden gescheiden door de Zwolseweg, de weg van Apeldoorn naar Vaassen. Aan de oostkant ligt Wenum en aan de westkant Wiesel. Wenum bestaat vooral uit agrarisch gebied. Wiesel grenst aan de kroondomeinen en biedt op enkele minuten afstand prachtige wandel-, fiets- of paardrijdroutes. De dorpskern van Apeldoorn en Vaassen zijn beiden binnen 8 minuten gelegen en heeft een ruim winkelaanbod, horecagelegenheden, kinderopvang, medische zorg, en sportfaciliteiten. In de directe omgeving zijn basisscholen aanwezig. De bushalte geeft een rechtstreekse aansluiten op het NS station van Apeldoorn. Vanaf de woning is de A50 in enkele autominuten aan te rijden. De op- en afrit van de nabijgelegen A1 zorgt voor een vlotte bereikbaarheid vanuit alle windrichtingen.

Indeling hoofdwoning:
De entree met een nieuwe voordeur geeft toegang tot een vestibule die de hoofdwoning verbindt met de aangebouwde woning. In de hal van de hoofdwoning is een toiletruimte met wandhangend sanitair en een provisie kelder.
De gezellige woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en hoge plafonds. De sfeer in de woonkamer wordt benadrukt door de twee sfeergashaarden met een schouwpartij. Momenteel is de kamer ingedeeld met een zitkamer rondom de Faber gashaard met afstandsbediening met kalkstenen schouw en een eetkamer indeling aan de achterzijde bij de voorzet gashaard met authentieke schouw. Een openslaande deur geeft toegang tot het terras aan de zuidzijde en de zijtuin.

De afgesloten keukenruimte heeft een raam met uitzicht op het terras. De crème-witte L-vormige keukenopstelling is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en voorzien van inbouw apparatuur: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron.
Vanuit de keuken is er een deur naar de deels betegelde bijkeuken die tevens als achteringang wordt gebruikt. Hier zijn aansluitingen voor wasmachine, droger en koelkast en ook is hier de stookruimte met de c.v. combi (2016).

De slaapkamer op de begane grond heeft een deur naar de bijkeuken, de woonkamer en de geheel betegelde badkamer met toilet, wastafel en een inloopdouche. Zowel de slaapkamer als de badkamer zijn volledig op het gebruik van een rolstoel ingericht.

Vanuit de centrale entree is er een trap naar de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en heeft een vlizotrap naar de bergzolder.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is over de volledige breedte gesitueerd. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon boven de erker. De slaapkamer heeft inbouwkasten en verscholen achter half hoge muurtjes een deels open badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
De tweede en derde kamer zijn gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van inbouwkasten. Eén kamer heeft een wastafel en de andere een deur naar het platte dak.

Indeling aangebouwde woning:
Vanuit de vestibule is er een deur naar een tussenhal met garderobe en toilet met fontein. De woonkamer heeft een openhaard en een deur naar de afgesloten keukenruimte met eenvoudige keukenopstelling. Vanuit de woonkamer is er een deur naar een eet/slaapkamer met een inbouwkast.

De verdieping heeft een overloop en bergruimte met de stookruimte voor de eigen c.v. combiketel (2006), De tweede slaapkamer heeft een dakkapel en bergruimte.
De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel, 2e toilet en een douchehoek. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine.

Ziet u kansen en mogelijkheden om hier uw woon- en werk wensen vorm te geven? Dan bent u van harte uitgenodigd voor een bezichtiging, om zelf de ruimte en de sfeer te komen ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.847
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor gehandicapten en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
124 m²
Perceel
2.230 m²
Inhoud
608 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN D 8080
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten, parkeerplaats en garage met carport
Capaciteit
8 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en elektrische deur

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
65 m², vrijstaand
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Landheeren

Bel 055-5424201
Een funda gebruiker
Zwolseweg 418 *
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dames van Landheeren zijn spontane, vriendelijke dames met alle kennis en deskundigheid. Altijd snel en prettig contact. Ik kan ze van harte aanbevelen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wenum

Heel Wenum Wiesel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wenum

Heel Wenum Wiesel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.