• Verkocht

De Marren 35 9005 NR Wergea Wergea

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 189.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2021
Verkoopdatum
31 augustus 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Zo dicht bij de stad en toch leven in een dorpje met het typische dorpse gevoel. Het dorpje Wergea heeft circa 1800 inwoners en met de bakker op de hoek, de kerk in de dorpskern en het gezellige sfeertje wat er heerst is dit prachtig wonen. Hier staat deze zeer ruime tussenwoning met maar liefst drie slaapkamers en een lichte en ruime woonkamer. Licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de ruimte. Door de opstelling van de keuken en het open karakter is het gezellig tafelen met vrienden en familie. En voor een afzakkertje kruip je onder de overkapping en vertel je de mooiste verhalen.

Wergea ligt op enkele minuten van Leeuwarden en de 'Haak om Leeuwarden' die het een goede uitval geeft naar andere steden en dorpen. Bovendien ben je ook nabij De Alde Feanen. Die is een natuurpark waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, motorrijden en bootje varen!

Laten we meenemen door de woning:
Via de voordeur stap je in de hal met de meterkast, trapopgang en toilet met fontein. Rechts stap je in de woonkamer die je zult verrassen qua ruimte. Licht en open door de grote raampartijen. Op de vloer ligt een moderne laminaatvloer! De keuken is geplaatst in 2010 en voorzien van verschillende inbouwapparatuur te weten een; een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven. Achter de keuken is een ruime bijkeuken met wasmachine-opstelling. De Cv-installatie is een een Intergas HRE en in 2020 nieuw geplaatst.

Op de eerste verdieping zijn 3 royale slaapkamers, de grootste is voorzien van inbouwkasten. Aan de voorzijde is een dakraam, de achterste twee slaapkamers hebben een opgetrokken gevel. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap kom je op een grote bergzolder, waar je ook de mechanische ventilatie box terugvindt.

De achtertuin is onderhoudsarm en ligt op het oosten. Deze beschikt over een vrijstaande houten berging. Daarnaast is er nog een berging geschikt om bijvoorbeeld een motor te stallen. Tegen de woning is een overkapping geplaatst voor onder andere de gezellige zomeravonden.

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning en bijzonder licht
- Betonnen verdiepingsvloeren, houten kozijnen en deels dubbele beglazing
- Nette en moderne keuken
- Nieuwe Cv-installatie geplaatst in 2020
- Tuin op het oosten met een 2-tal bergingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.822
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E 2,25 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARREGA A 4785
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WARREGA A 4786
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Duinstra Melis Makelaars

Bel 085-1308343

Aankoopmakelaar

Coltof Makelaardij

Bel 0223-200005

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.