• Verkocht

Leeuwarderweg 59 9005 ND Wergea Wergea

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 234 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
24 augustus 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Zo dicht bij de stad en toch leven in een dorpje met het typische dorpse gevoel. Het dorpje Wergea heeft circa 1800 inwoners en met de bakker om de hoek, de kerk in de dorpskern en het gezellige sfeertje wat er heerst is dit prachtig wonen. Wergea ligt op enkele minuten van Leeuwarden en de 'Haak om Leeuwarden' die het een goede uitval geeft naar andere steden en dorpen. Bovendien ben je ook nabij De Alde Feanen. Dit is een natuurpark waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, motorrijden en bootje varen! Hier staat deze leuke en sfeervolle woning aan de Leeuwarderweg. Vanuit de woning heb je zicht op de boerderij en de landerijen er achter. Via de Himpensermar loop je naar het water met een aanlegsteiger, waarmee je toegang hebt tot open vaarwater.

Het betreft een vrijstaande woning gebouwd in 1910. Het sierwerk in het houtwerk aan de voorgevel verklappen deze bouwperiode. Met alle aandacht en ambacht werden deze woningen destijds gebouwd. In de jaren die volgden is de woning aangepast naar het comfort en luxe van deze tijd. Zo vind je er bijvoorbeeld een open keuken met een kookeiland en een uitgebreide badkamer. Zeker de moeite waard!

Laten we je meenemen door de woning:
Via de voordeur stap je in een kleine hal met meterkast. Vervolgens kom je in een hele lichte en ruime woonkamer met open keuken. Op de vloer ligt een houten vloer. Door de grote ramen doet de ruimte zich sfeervol en gemoedelijk aan. Een woonkamer waar je het mooie weer binnen kunt laten, maar ook waar je het knus kunt maken tijdens hartje winter. Bovendien is er een rookkanaal, dus een een houtkachel is zo geplaatst. De moderne keuken is geplaatst in 2010 en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, een losse vaatwasser en koel- en vriescombinatie. Via de tuindeuren in de achtergevel kom je een een gezellige en sfeervolle achtertuin. Naast de woonkamer is een aparte kamer, die afgesloten kan worden middels prachtige en suitedeuren. Deze is geschikt als slaapkamer, verlenging voor de woonkamer, speelkamer voor kinderen en/of werkkamer voor de (blijvende) thuiswerkers onder ons.
Achter de kamer is de bijkeuken. Deze is voorzien van een wasmachine-aansluiting en ook de CV-installatie vind je hier terug.

Terug in de woonkamer heb je de trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer. Daarnaast maken de aanwezige dakramen de kamers een aangename slaapkamer om in te verblijven. De badkamer is ook op deze eerste verdieping en voorzien van alle gemakken, namelijk een inloopdouche, toilet, wastafel en ligbad. Mede door het dakkapel is deze mooi ruim.

Tot slot de achtertuin. Deze ligt op het zuidoosten en is circa 65 vierkante meter groot. Daarmee is er altijd wel een knus hoekje in de tuin te creëren om bijvoorbeeld een gezellig barbecue te organiseren met vrienden of familie. Daarnaast is het in de voortuin ook heerlijk vertoeven naast de vijver omringd door groen, hier zit je tot 's avonds laat heerlijk in de zon!

Bijzonderheden:
- Onder de rook van de stad Leeuwarden
- Vrij uitzicht vanuit de woonkamer
- De echte ambacht is terug te zien in het uiterlijk van de woning
- Lichte woonkamer met open keuken
- Gezellige en knusse achtertuin
- Deels hout- en betonvloer op de begane grond
- Voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie
- Elektrische installatie vernieuwd in 2010

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.594
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met asbest en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARREGA A 3039
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (5 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Duinstra Melis Makelaars

Bel 085-1308343
Een funda gebruiker
Leeuwarderweg 59
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg prettige makelaar. Een enthousiast team dat met je meedenkt. Ik was gevallen voor hun manier van marketing & PR, net even anders dan anders. Het inzetten van social media met leuke filmpjes creëert een soort van 'Alice in Wonderlandgevoel' bij de koper. Als verkoper is het leuk om op deze manier bij het proces betrokken te zijn. Een dikke pluim.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.