• Verkocht

Keulsepad 4 5563 BS Westerhoven Buitengebied Noord 4

Uitgelichte kenmerken

  • 199 m² wonen
  • 2.500 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een heerlijke natuurlijke locatie tussen Bergeijk en Westerhoven, ligt deze ruime bungalow met gastenverblijf van circa 200 m2 op een uniek bosperceel van circa 2500 m2.

Als je door de dubbele poort de ruime inrit opgaat, ervaar je meteen de rust en ruimte op deze plek. De bungalow ligt ruim 30 meter van de weg, waardoor een eigen rotonde voor het huis kon worden gemaakt. Deze bungalow biedt diverse mogelijkheden. Het gastenverblijf kan bij de woning worden gevoegd of bijvoorbeeld als mantelzorgwoning dienst doen. Er is ruimte voor een dubbele garage of carport naast de woning.

Westerhoven heeft een basisschool, een gezondheidscentrum en diverse leuke horecagelegenheden. Het gezellige centrum van Bergeijk, met zijn terrassen en winkels, is met de fiets in enkele minuten te bereiken. Middelbare scholen zijn op fietsafstand in Valkenswaard en Eersel. De locatie heeft een vlotte ontsluiting via de N69, waardoor Veldhoven, Valkenswaard en Eindhoven, maar ook het snelwegennet A2 en A67, snel bereikbaar zijn.

INDELING EN OMSCHRIJVING

WOONHUIS

Via de dubbele toegangspoort begeeft u zich via de diepe inrit en het terras aan de voorzijde van de woning naar de entree.

Vanuit de ruime lichte hal met garderobe kunt u naar de open keuken/woonkamer en naar de slaapvleugel.

Keuken

Open keuken met eetbar en eenvoudige keukeninrichting met onder- en bovenkastjes, een rvs werkblad met dubbele spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap.
In de keuken is de provisiekelder bereikbaar. Deze kelder (1.45 x 4,24 m - hoogte 1,66 m) is volledig betegeld en krijgt daglicht en ventilatie door een raamkozijn over de volle breedte van de kelder.

Via de keuken kunt u naar het terras en de tuin achter.

Woonkamer

L-vormige woonkamer met eet- een zitgedeelte. De kamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde, voor een fenomenaal uitzicht op de voor- en achtertuin.

De kamer is voorzien van een schouw met hoek open haard. Via openslaande tuindeuren (met rolluik) is het terras achter bereikbaar, waar ook een buiten open haard is gerealiseerd.
In de woonkamer komt het glasvezel de woning binnen.

Slaapvleugel

Badkamer

Volledig betegelde badkamer (1,44 x 4,31 m) welke is voorzien van een wastafel, watercloset en ligbad.

Slaapkamer 1

Ruime slaapkamer (3,62 x 6,34 m) met vaste wastafel. Deze slaapkamer grenst aan de rechterzijgevel van de woning en van hieruit is de atelierruimte-werkkamer bereikbaar.

Atelierruimte

Lichte werkruimte (3,90 x 4,50 m) met travertin vloerafwerking. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok met rvs spoelbak, een 2-pits elektrisch fornuis en afzuigkap. Deze kamer grenst aan de voorgevel en heeft daar een deur naar buiten.

Slaapkamer 2

Lichte slaapkamer gelegen op de hoek bij de entree van de woning. Deze kamer is voorzien van een zonneluifel.

Slaapkamer 3

Aan de achtergevel grenzende slaapkamer (3,30 x 3,40 m).

GASTENVERBLIJF

Aanpandig gastenverblijf met eigen voorzieningen en een woonoppervlakte van circa 70 m2.

Ruime woonkamer (4,80 x 5,90 m) met veel daglicht. De kamer is voorzien van een sfeervolle hoek openhaard. Vanuit deze kamer heeft u een mooi uitzicht op de tuin.

Vanuit de woonkamer is een kleine opslagkelder bereikbaar.

Via de woonkamer kunt u naar de keuken. De badkamer en de slaapkamer zijn vanuit de woonkamer via een kleine gang te bereiken.

Keuken

Dichte keuken (2,84 x 4,26 m) met twee inbouwkasten en eenvoudige keukeninrichting met betegeld werkblad, keramische kookplaat met afzuigkap, dubbele rvs spoelbak. In de keuken is de c.v.-combiketel (ATAG Perfect II) opgesteld.
Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op de tuin en het bos. Er is een buitendeur, die leidt naar het achtergelegen eigen terras.

Badkamer

Volledige betegelde badkamer met inbouwspotjes, wastafel, watercloset en ligbad.

Slaapkamer

Ruime slaapkamer (3,90 x 4,17 m) die grenst aan de rechterzijgevel.
In deze ruimte is tevens de meterkast opgesteld.

Wasruimte

Ter plaatse van de aansluiting van het gastenverblijf met de woning, is een kleine was/installatieruimte. Hier hangt de c.v.-ketel (ATAG I 36C uit 2018) en zijn er aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Deze ruimte is van buitenaf bereikbaar.

Buiten:

Voortuin

Ruime voortuin met rotonde en voorzien van diverse struiken en bomen. Er is bij de entree een verhard terras gecreëerd.

Zijtuin links

Ruime tuin met struiken en beplantingen en de inrit naar achter.
De ruimte naast de woning is nog circa 10 meter, zodat hier volop ruimte is voor een dubbele carport of garage en een achterom.

Achtertuin

Uitgestrekte bostuin, voorzien van gazon, struiken en diverse bomen, zoals noten-, beuken-, berken- en naaldbomen.
Deze tuin biedt u alle rust en privacy die u maar wensen kunt.

In de tuin is een eenvoudige houten berging (niet vergund) voorzien van elektra.

Algemene informatie:
- Bouwjaar 1970, gebruiksoppervlakte wonen totaal circa 200 m2, overige inpandige ruimte circa 6 m2.
- Bruto inhoud circa 715 m3.
- Perceeloppervlakte circa 2500 m2, na splitsing van kadastrale percelen.
- Woning uitgevoerd in spouwmuren, betonnen dak en meranti kozijnen.
- De woning is voorzien van glasvezel en aangesloten op alle nutsvoorzieningen, gas, water, electra en riolering.
- Er zijn goede mogelijkheden voor plaatsing van zonnepanelen.
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
- Aanvaarding in overleg, maar kan op korte termijn.
- Bezichtigingen uitsluitend via Met Ons Makelaars - Bergeijk, telefoon 0497-783003.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand
komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten
ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.141
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
199 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
2.500 m²
Inhoud
715 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
ATAG I36C (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERHOVEN E 48
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.774 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTERHOVEN E 47
Oppervlakte
726 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
800 m² (30 meter diep en 26,66 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Met Ons Makelaars

Bel (+31) 497 78 30 03
Een funda gebruiker
Keulsepad 4
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het huis was in 2 weken tijd verkocht. Er waren super veel koppels komen kijken. Alles was in mijn ogen correct verlopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Met Ons Makelaars
Bedankt voor de mooie woorden en super beoordeling. Ik hoop dat je er fijne buren aan gaat hebben, wat volgens mij zeker moet gaan lukken. Nog bedankt ook voor de fijne gemoedelijke samenwerking. Met vriendelijke groet, Peter

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.