Mosterdhof 266 6931 AW Westervoort

  • Verkocht
€ 225.000 k.k.

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf E 225.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Deze goed onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning is onderscheidend in zijn soort en biedt zeer veel leefruimte en wooncomfort. De woning is gelegen in de wijk Mosterdhof, gunstig nabij het centrum van Westervoort, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en op zeer korte afstand van Arnhem en Duiven. De kwaliteiten van de ideale starterswoning of levensloopwoning zijn allemaal aanwezig. Modern, licht, ruim en een prima afwerking. Bovendien ademt alles in de hele woning een eigentijdse en jonge sfeer uit. Het belooft een maximum aan woonplezier, waarvan nog lange tijd genoten kan worden.
Bent u op zoek naar een woning waar u direct kunt wonen? Maakt u dan een afspraak, deze woning is beslist de moeite van het bezichtigen waard!

INDELING

Begane grond
Vanaf de straat met parkeerplaatsen loopt u via het trottoir naar de voordeur. De ramen in de voorgevel zorgen voor een breed lichtinval in de hal en trap naar boven. In de hal is een garderobe-nis, toiletruimte met fontein, trapopgang en toegangsdeuren naar de woonkamer, badkamer en beneden slaapkamer. Op de begane grond ligt een mooie houten vloer.
De gerenoveerde badkamer heeft een inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel.
In de beneden slaapkamer ligt een fraaie donkere laminaatvloer. Het grote raam is voorzien van een schuif-kantel functie en elektrische zonnewering (screen).

De tuingerichte woonkamer is een speelse ruimte door de hoogte van het plafond wat een ruim karakter geeft. Vanuit de woonkamer heeft u een fraaie uitkijk op de achtertuin. Alle ramen in de woonkamer zijn voorzien van elektrische zonnewering (screens).
Verder is er in deze ruimte een moderne open keuken voorzien van een keukenblok in wandopstelling geplaatst met vaatwasser, spoelbak, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en een grote inbouw heteluchtoven. Middels de openslaande kanteldeur is de achtertuin met stenen berging en achterom te bereiken. Het gehele huis is voorzien van mechanische ventilatie.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de Cv-ruimte en een ruime lichte slaapkamer. De ramen op de slaapkamer zijn voorzien van rolluiken en een elektrische screen bij het kleine raam. Tevens is de slaapkamer voorzien van extra bergruimte door middel van een verhoogde vloer. Op de vloer ligt donker laminaat en op de overloop en trap ligt donker tapijt.

Tuin
Via de woonkamer komen we in de praktisch maar speels aangelegde achtertuin met een ligging op het zuidoosten. Deze is grotendeels verhard en dus onderhoudsarm. De tuin is voorzien is van een stenen bergruimte en nieuwe (2020) schutting met afsluitbare poort.

Berging
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een goed geïsoleerde bergruimte voorzien van een wateraansluiting, riolering, verwarming en verlichting. In deze ruimte bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bouw
Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Soort dak: Zadeldak met singels
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas

Buitenruimte
Ligging: in woonwijk en beschutte ligging
Tuin: achtertuin 57 m2 (9,5m diep en 6m breed)
Ligging tuin: gelegen op het zuidoosten
Bergruimte: aangebouwde stenen berging
Voorzieningen: elektra, verwarming en waterafvoer voor wasmachine

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met draai/kiep functie en dubbel glas
- Nieuwe radiatoren, leidingen en cv-opstelling (2010, eigendom)
- Moderne badkamer (2010);
- Moderne keuken (2010);
- Geliefde woonomgeving
- Parkeerplaats naast de woning
- Modern toilet (2010)
- Starterswoning, levensloopwoning
- Tuin op zuidoosten
- Nieuw geplaatste schutting met afsluitbare poort (2020)
- Rolluiken/zonnewering

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERVOORT A 6158
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren