• Verkocht

Cabbeweide 30 3273 XJ Westmaas Westmaas Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 179 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ER IS HEEL VEEL BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING. DE KIJKMOMENTEN ZIJN VOLGEBOEKT, EEN BEZICHTIGING INPLANNEN IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK.

Fraaie hoekwoning met een royale tuin gelegen op het zuidoosten en op een perceel van 179m² eigen grond. De woning heeft een sfeervolle woonkamer, open keuken met ruimte voor een eettafel, 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. De privacy volle tuin is uitstekend onderhouden met volwassen beplanting en tegels.

De Cabbeweide is gelegen aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer, dat zorgt ervoor dat kinderen hier naar hartenlust (veilig) kunnen spelen. Natuurlijk kun je in Westmaas niet om de prachtige Binnenmaas met zwemstrand en nabijgelegen wandelpark heen. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Westmaas hier dagelijks te vinden. Een sportieve uitdaging vind je wellicht op het plaatselijke tenniscomplex. Daarnaast vind je een kinderdagverblijf en goed geleide (basis)scholen in de directe nabijheid en zijn de uitvalswegen richting Rotterdam of Brabant gemakkelijk aan te rijden. Kortom; het is heerlijk wonen in Westmaas.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Wij laten deze graag zien tijdens een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning, met een glazen afdak, met toegang naar de toiletruimte met fonteintje, meterkast, garderoberuimte en de woonkamer.
De woonkamer heeft een uitzicht op de achtertuin en er is voldoende ruimte voor een zithoek. Door de open keuken is er tijdens het koken contact met de familie of bezoek. De L-vormige keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling met een kunststof werkblad. Er is een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie welke ter overname wordt aangeboden. In de praktische trapkast is ruimte voor de nodige voorraad- of schoonmaakspullen.
Verder is er een slaap/werk/hobbykamer op de begane grond. Deze kamer is afgewerkt met een houten vloer en eventueel naar eigen invulling te gebruiken.

De begane grond is afgewerkt met een houten vloer, met uitzondering van de toiletruimte, hal en keukenruimte.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop is er toegang naar de twee slaapkamers plus hobbyruimte, badkamer en via een vlizotrap naar de vliering voor de nodige opbergruimte. De Cv-ketel heeft hier ook een plekje gevonden.

Er zijn 2 slaapkamers en een hobbyruimte, om de hobbyruimte te bereiken is er toegang vanuit de slaapkamer. Eventueel kan hier nog een slaapkamer van gemaakt worden. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een kunststof dakkapel. De ouderslaapkamer een vaste kledingkast met hang- en leggedeelte. De hobbyruimte heeft ook een dakraam.
De badkamer is afgewerkt met beigekleurige vloer- en wandtegels en daarnaast ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, mechanische ventilatie en een radiator. Hier is ook de wasmachineaansluiting.

TUIN
De sfeervolle achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en heeft gedurende de gehele dag zowel zon als schaduw. Het gehele jaar door is deze tuin voorzien van prachtige volwassen beplanting, in elk seizoen staat er een andere plant in bloei. Verder zijn er tegels, elektra, verlichting en een vrostvrije buitenkraan.
Aan de voorzijde van de woning is de berging gelegen met elektra.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1977
- Woonoppervlakte: 100m²
- Perceelgrootte: 179m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Nefit (2015)
- Dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- Elektrische rolluiken
- Vloerisolatie
- Zonnepijp boven de eetkamer
- Buitenwerk is van keraliet geplaatst over rode ceder beplanking ter verhoging van de isolatie
- Buitenelektra aanwezig
- Koelvriescombinatie ter overname
- Dak is voorzien van asbestvrije leien

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTMAAS C 729
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (7,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vrieling Makelaars

Bel 0186 - 602 502

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij de Jong

Bel 078-6736255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.