• Verkocht

Johannes Kolfstraat 52 3273 CB Westmaas Westmaas Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2022
Verkoopdatum
6 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bijzonder leuke hoekwoning met stenen berging en verzorgde zij- en voortuin.
Ligging in mooie nieuwbouwwijk “Waterweide” op totaal 97 m² eigen grond.

Deze in 2006 gebouwde woning betreft vanaf de straat gezien de voorste woning. Het hoekpand bestaat namelijk uit twee woningen.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, nette toiletruimte met wandcloset en fonteinbakje.

Gezellige woonkamer met trap naar de eerste verdieping.
Moderne open keuken voorzien van een gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-magnetron.

De begane grondvloer is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden.

Op de eerste verdieping zijn de overloop, een grote slaapkamer en de badkamer.
Deze is ingericht met een doucheruimte, een tweede toilet, een ligbad, wastafel en een dakraam.

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken.
Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine, cv-ketel en de mechanische ventilatie.
Ook is er een tweede slaapkamer, voorzien van twee ramen.

De tuin ligt op het zuiden. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor gezellig samenzijn.

De stenen berging bevindt zich aan het pad aan de achterkant.

De gehele woning is uitgevoerd met dubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie.

Prima (starters)woning die zonder grote aanpassingen betrokken kan worden.

De oplevering kan in de herfst van dit jaar plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Westmaas, sectie C nummer 1370, groot 86 m² en sectie C nummer 1369 groot 11 centiare (berging)
Volle eigendom
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 76 m²
Gebruiksopp. berging : circa 6 m²

Bijzonderheden:
Vaillant combi ketel 2006

Oplevering:
De oplevering vindt bij voorkeur plaats half oktober 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.882
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTMAAS C 1370
Kadastrale kaart
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTMAAS C 1369
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
36 m² (4,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.