• Verkocht

Pastoor van der Marckstraat 2 6551 ZS Weurt Weurt-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 485 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 437.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2022
Verkoopdatum
5 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het oude gedeelte van Weurt ligt deze goed geïsoleerde helft van dubbel woonhuis. De woning is in zijn geheel nieuw gebouwd in 2010 en is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Tijdens de bouw zijn karakteristieke elementen zoals de paneeldeuren, glas-in-lood ramen en de openslaande tuindeuren toegepast. Het ruime, groene perceel heeft een oppervlakte van ca. 485 m². Er is volop parkeerruimte voor de deur (zowel op eigen perceel als in de straat).

Het huis ligt dichtbij de dijk en uiterwaarden van de rivier de Waal. Het is een prachtige omgeving om te genieten van de natuur. De dichtstbijzijnde grotere plaatsen Beuningen en de Nijmegen liggen op circa 4 kilometer afstand. Beide zijn goed bereikbaar, zowel met de fiets, eigen als openbaar vervoer. Ook is er een prima ontsluiting naar diverse snelwegen, o.a. de A73, A50 en A15.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en gastentoilet met fontein, toegang tot badkamer, slaapkamer en woonkamer met tuindeuren en open keuken met toegang tot de bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen.
De keuken is licht van kleur, heeft een wandopstelling met schiereiland met veel werk- en bergruimte en is voorzien van keramische kookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser.
De ruime badkamer heeft een dubbele wastafel met meubel, doucheruimte en tweede toilet.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot bergruimte met cv-installatie en ruime slaapkamer met rondom lichtinval door de zijramen en vier dakkapellen. Er zijn vrij gemakkelijk meerdere kamers te realiseren en aansluitingen en leidingen voor een tweede badkamer zijn reeds aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010.
- Woonoppervlak ca. 167 m², Perceeloppervlak ca. 485 m².
- Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Energielabel A (geldig tot 27-04-2032), de woning is geheel geïsoleerd.
- Warm water en verwarming middels CV-ketel (bouwjaar 2010).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 437.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.620
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
485 m²
Inhoud
634 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

WEURT B 3020
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEURT B 2776
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Verbeek Makelaars

Bel 024-2200111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.