• Verkocht

Herdenkingsstraat 9 6551 CA Weurt Weurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2022
Verkoopdatum
20 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de dorpskern van Weurt ligt deze HOEKWONING met ruime GARAGE/ WERKPLAATS voorzien van een ZOLDER en aangebouwde VERANDA. De ruime kavel van 276 m² biedt vele mogelijkheden en is thans ingericht met een oprit en voor- en achtertuin. De ruim opgezette woonomgeving met louter laagbouw is rustig en kindvriendelijk, terwijl Nijmegen-centrum makkelijk en snel (ook met de fiets) bereikbaar is.

De woning is uitgerust met prima voorzieningen van keuken en sanitair, is goed onderhouden en beschikt over centrale verwarming. De garage biedt vele gebruiksmogelijkheden, de achtertuin is ideaal gesitueerd op de zon en geeft volop ruimte om lekker in alle privacy te genieten.

Weurt beschikt over diverse eigen winkelvoorzieningen die in de dagelijkse behoefte voorzien. In Nijmegen en Beuningen, op enkele minuten afstand gelegen, zijn volwaardige winkelcentra met winkels in alle denkbare branches. De bereikbaarheid is prima, ook met het openbaar vervoer.

De Waal met zijn prachtige uiterwaarden is letterlijk om de hoek; een uniek landschap waar u heerlijk kunt wandelen. Verdere sport- en recreatiemogelijkheden zijn er te kust en te keur.

Indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, trapkast en toilet voorzien van handwasbakje; lichte L-vormige woonkamer; aanbouw met eetkeuken voorzien van rechte keukeninrichting voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met opstelling witgoed en cv-ketel.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast; 3 slaapkamers van 12, 10 en 8 m² waarvan één met schuifkastenwand; badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via Vaillant combiketel uit 2021.
- Geheel voorzien van isolatieglas.
- Leuke ligging met veel privacy.
- Ruime en lichte woning.
- Kindvriendelijke omgeving en goede bereikbaarheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.427
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEURT B 2143
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
117 m² (13 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.