Nieuwlandsweg 84 8091 HP Wezep

  • Verkocht
€ 299.500 k.k.

Omschrijving

Een verrassend ruime en keurig onderhouden UITGEBOUWDE HOEKWONING op een hele vrije hoek met een perceelgrootte van maar liefst 355 m2!
We willen je gelijk een paar pluspunten noemen: royale woon- en leefvertrekken, een woonkamer van ca. 38 m2 met openslaande tuindeuren, een oprit voor je auto en zowel voor-, achter- en aan de zijkant geen directe buren én een mooi vrijzicht.

In 2010 is deze woning goed onderhanden genomen door de huidige eigenaar en zo is destijds de woning compleet verbouwd. Naast de verandering in de indeling, is er ook veel onderhoud gepleegd en zijn er verbeteringen doorgevoerd. Door het verplaatsen van de keuken naar de uitbouw, is een woonkamer van maar liefst ca. 38 m2 gecreëerd. Ook zijn er drie ruime slaapkamers gerealiseerd, voorheen waren dit er vijf! De woning is o.a. v.v. HR++glas, de kozijnen zijn deels vervangen door hardhout kozijnen, de dakgoten zijn vervangen en aan de buitenzijde v.v. onderhoudsvriendelijk materiaal en ga zo maar door.

Het oorspronkelijk bouwjaar is 1974 en de woning staat op een perceel van 355 m2. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en achterop het perceel staat een berging van ca. 5.35 x 2.75 m. De achtertuin is verzorgd aangelegd en hier kun je in alle privacy genieten. Aan de zijkant van de woning is een overkapping waar je beschut onder kunt zitten. De woning is mooi gelegen tegen een groenstrook, in een doodlopende straat met ruime parkeergelegenheid. Vanaf deze locatie ben je op zeer korte afstand van een basisschool, sportschool, sportvelden en ook nabij het winkelcentrum. Wezep is zeer gunstig gelegen t.o.v. Zwolle. De afstand naar Zwolle is zeer goed te doen per fiets (ca. 25 min), auto (ca. 15 min) of per trein. Het NS-station is op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, ruime woonkamer (ca. 38 m2) met trapopgang, openslaande tuindeuren die toegang bieden naar het terras, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, grote inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De keuken is voorzien van een aangename vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop, badkamer ingericht met ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel, twee slaapkamers, waarvan één zeer royaal (ca. 8.44 x 2.99 m) Voorheen waren dit 2 slaapkamers en deze kamer is eenvoudig weer te splitsen in 2 slaapkamers.

Met een vaste trap bereik je de 2e verdieping:
Voorzolder en royale slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. Ook deze ruimte kun je weer opsplitsen in 2 slaapkamers. Er zijn twee vaste kasten, waarvan één met de opstelling van de wasmachine en droger en in de andere kast is de CV-combiketel en boiler weggewerkt. Op deze verdieping is veel bergruimte achter de knieschotten.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar circa 1974
Perceeloppervlak 355 m²
Volledige isolatie
Energielabel B
Verwarming middels Nefit HR bouwjaar 2001
Royale woon- en leefvertrekken
Ruime en verzorgde achtertuin met veel privacy
Aan de voor-, achter en zijkant zit je hier vrij!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.604
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
355 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK M 5387
Kadastrale kaart
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLDEBROEK M 7607
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLDEBROEK M 7311
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
157 m² (11,2 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren