Wolthuisweg 32 A 8091 EB Wezep

  • Verkocht
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2019
Verkoopdatum
21 oktober 2019
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Een zee van ruimte... in deze ROYALE EN ROBUUSTE HELFT VAN DUBBEL kom je zeker geen ruimte te kort!
De luxe woonkeuken uit 2015, de veranda uit 2017, de grote verwarmde garage (ca. 31 m2), de 6 (slaap-)kamers, een grote walk-in closet én dan nog de gunstige ligging op een kavel van 402 m2 met een beschutte achtertuin. Wij kunnen je pluspunten genoeg opnoemen van deze woning!

Het bouwjaar van de woning is 1999 en het is geheel geïsoleerd en zeer goed onderhouden. De laatste jaren hebben de huidige eigenaren o.a. de begane grond voorzien van een nieuwe PVC vloer (2016). De moderne keuken met stenen blad en veel kastruimte is in 2015 geplaatst en is voorzien van luxe inbouwapparatuur. En in 2018 is de 1e verdieping voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
De achtertuin is in 2017 verzorgd en strak aangelegd en is ingedeeld met meerdere terrassen. In deze tuin zit je helemaal beschut en je hebt hier alle privacy.

De grote veranda (geplaatst in 2017) aan de achterzijde van de woning is een plek waar je het hele jaar door kunt genieten. In het najaar gezellig met de houtkachel aan of in de zomer met een koud biertje of wijntje... je ziet jezelf zo zitten toch?! De grote lichtkoepels in de veranda zorgen voor veel daglicht en zorgen er mede voor dat er geen daglicht uit de woning wordt weggenomen.
Voor de klussers onder ons is de grote garage onmisbaar. De garage met dubbele deuren is ook van binnenuit bereikbaar en is volledig geïsoleerd, voorzien van verwarming, warm- en koudwater en elektra.

De woning is gelegen op een heerlijke rustige plek op een kavel van 402 m2. Samen met de buren woon je in een hofje met voor je deur een speeltuintje voor de kleinsten. De locatie is ideaal, want je zit overal dichtbij. O.a. het winkelcentrum, scholen (zowel basis als middelbaar), kinderopvang en de bushalte vind je in de buurt. Wezep is zeer gunstig gelegen t.o.v. de snelwegen A28 en A50. Met een paar autominuten ben je bij de op-/ afritten en je staat met 10-15 minuten in Zwolle. Daarnaast heeft Wezep een NS-station, dus je kunt er ook voor kiezen om met de trein te gaan. Een frisse neus halen doe je in het bos, want je woont hier aan de rand van de bossen en heidevelden van de Veluwe.

Indeling:
Begane grond: Entree/ hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang naar de garage, ruime en lichte woonkamer met gezellige gaskachel en ensuite-deuren naar de woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De royale woonkeuken is in 2015 voorzien van een strakke keukenopstelling met alle luxe inbouwapparatuur die jij je wenst. Zo vind je hier een 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron-stoomoven, hete luchtoven, vaatwasser, grote koelkast en een quooker. De begane grondvloer is voorzien van een heerlijke vloerverwarming en een onderhoudsvrije PVC vloer.

1e Verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, toegang tot de grote ruimte boven de garage met toegang naar het dakterras. Deze ruimte wordt nu gebruikt als was- en bergruimte en hier is de opstelling voor de CV combiketel. Wil je een hobbyruimte of werkkamer? Deze ruimte kun je daar ook prima voor gebruiken. De grote badkamer is ingedeeld met een zitbad, douche-hoek, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. In de badkamer krijg je geen koude voeten, want ook hier is vloerverwarming aanwezig. Deze verdieping is in 2018 voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

2e Verdieping:
Overloop, twee grote slaapkamers en... de droom van iedere kledingliefhebber... een walk-in closet! Op deze verdieping is ook veel bergruimte aanwezig.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: ca. 1999
Perceeloppervlakte: 402 m2
Inhoud: ca. 786 m3
Woonoppervlakte: ca. 190 m2
Volledig geïsoleerd, energielabel B
Verwarming middels CV-combiketel, gaskachel en vloerverwarming (hele begane grond + badkamer)
Voorzien van rolluiken
Kindvriendelijke locatie met speeltuintje voor de deur
Overal dichtbij, met 5 minuten in het bos en met 10-15 minuten in Zwolle!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.100
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Perceel
402 m²
Inhoud
786 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, rookkanaal, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK M 6305
Kadastrale kaart
Oppervlakte
402 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
192 m² (15,7m diep en 12,2m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Keizer Garantiemakelaars

Bel 038-3761782
Dhr. W. Junte
Wolthuisweg 32 A
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Herold en Margot zijn zeer plezierig in de omgang, deskundig en reageren zowel telefonisch als via de mail heel snel op vragen. Herold kent de lokale markt goed, geeft realistisch advies en heeft een prima prijs/kwaliteit verhouding
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wezep-Noord

Heel Wezep

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wezep-Noord

Heel Wezep

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.