van Houtenstraat 23 8091 XW Wezep

  • Verkocht
€ 272.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2020
Verkoopdatum
20 maart 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

UITGEBOUWDE EN MODERNE WONING IN JAREN '30 STIJL, MAAR MET HET COMFORT VAN NU!

Een hele royale woonkamer, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een hele grote zolder die zeker nog ruimte biedt aan een 4e slaapkamer! Inderdaad, achter de mooie voorgevel van dit huis vind je verrassend veel ruimte!
Zoek je een rustige en kindvriendelijke locatie om te wonen? Dan is dit jouw plekje! De woning is gelegen in een vriendelijke straat met veel groen. Voor de woning zijn een aantal parkeerplaatsen en er is een ruim en overzichtelijk speelveldje voor de kleinsten.

De goed onderhouden woning is gebouwd in 2010, is volledig geïsoleerd en er zijn 9 zonnepanelen aanwezig. Dat deze woning een energielabel A heeft gekregen zal je dus niet verbazen. Door middel van de CV-combiketel uit 2010 wordt de woning verwarmd en voorzien van warm water. Het perceel is 128 m2 groot en de achtertuin is middels een achterom bereikbaar. Achterop het perceel staat een berging met overkapping, ideaal voor fietsen, gereedschap etc.

'Wezep-Noord' is een geliefde wijk van Wezep. In deze wijk vind je o.a. diverse speelveldjes, scholen (basis- en middelbaar onderwijs), kinderopvang, een sporthal, een supermarkt en de bibliotheek. Bovendien ligt de Van Houtenstraat uiterst centraal. De school bevindt zich praktisch om de hoek, met de fiets of auto ben je zo in het centrum van Wezep en je bent in no-time op de A28. Een ideale locatie!

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met toilet en trapopgang, royale en lichte woonkamer met ruime provisie-/trapkast. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de achterzijde, waardoor er veel licht binnenvalt. Aan de voorzijde vind je de keuken. De keuken is voorzien van een hoekopstelling in lichte kleurstelling met veel bergruimte, een mooi zwart composietblad en de inbouwapparatuur die jij in een keuken wenst. De apparatuur is allemaal van het merk Siemens.

1e Verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer van ruim formaat met een wastafelmeubel, douchecabine en 2e toilet.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de grote en hoge zolderverdieping waar een zee van ruimte is. Hier vind je de CV-opstelling, de wasmachine-aansluiting en deze verdieping wordt nu gebruikt als werkruimte. Maar je kunt deze verdieping nog geheel naar wens indelen. Met gemak kan hier een 4e slaapkamer gecreëerd worden! Het grote dakraam zorgt al voor veel licht.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: ca. 2010
Perceeloppervlakte: 128 m2
Woonoppervlakte: ca. 125 m2
Isolatie: volledig geïsoleerd
9 Zonnepanelen
Energielabel A
CV-combiketel Intergas HRE 28/24 2010
Schilderwerk 2018
Speelveldje voor het huis
Vriendelijke en ruim opgezette straat met veel parkeerruimte
Overal dichtbij, je bent bijv. met 10 min. in Zwolle

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 272.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.180
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 279.500 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK M 7145
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (5m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Keizer Garantiemakelaars

Bel 038-3761782
Dhr. Ferry Heibrink
van Houtenstraat 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Topmakelaar! We hebben regelmatig contact en ze zijn altijd heel goed te bereiken. We hebben in de zoektocht van precies een jaar naar een nieuwe woning diverse bezichtigingen gedaan en Herold is altijd heel eerlijk en direct tegen ons geweest, wat wij erg waarderen. Als hij aanvoelt dat een woning niets voor ons is, dan zegt hij dat ook eerlijk, daarnaast is alles altijd heel vrijblijvend geweest en hebben we nooit druk gevoeld, ook niet na meerdere bezichtigingen die wij hebben gedaan bij woningen waar we over twijfelden en die we tóch hebben bezichtigd om zeker te zijn van onze keuze, wat we van te voren ook aangaven. Dit alles was geen enkel probleem! Hij is goed op de hoogte van de woningen die hij verkoopt, maar ook in zijn algemeenheid heeft hij veel kennis van woningen die in de regio te koop staan. Ook vragen over de woning tijdens de bezichtiging kon hij vrijwel altijd direct en correct beantwoorden. Hij leest zich goed in en doet gedegen kennis op van de woning, zodat hij potentiële kopers goed kan informeren. Juist tijdens het kopen van een woning is objectieve en juiste informatie heel belangrijk. Ze hebben ons zeer goed geholpen met het vinden van een prachtige woning die aan onze wensen voldoet. We zijn best wel kritisch, maar voor Herold en Margot was dit een zeer geslaagde uitdaging! Ze hebben een jaar proactief voor ons woningen gezocht en zo hebben wij nu eindelijk ons droomhuis gevonden. Ook met de verkoop van onze huidige woning is er goed meegedacht en hebben we ook hier snel resultaat geboekt. Dit zijn spannende tijden (2 hypotheken is geen pretje), dus een huis vlot verkopen geeft heel veel rust en daar hebben zij zich volop voor ingezet met een prima resultaat in deze tijden van Corona crisis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wezep-Noord

Heel Wezep

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wezep-Noord

Heel Wezep

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.