Dr. Sicco Mansholtstraat 18 1771 CS Wieringerwerf

  • Verkocht
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2020
Verkoopdatum
20 juli 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Deze exclusieve villa is onder architectuur gebouwd en uniek in de wijde omgeving. De villa ligt op een riante kavel van 814 m² aan de rand van Wieringerwerf. De woning is met een inhoud van circa 700 m³ erg ruim opgezet en heeft een luxe uitstraling door het gebruik van duurzame materialen. De tuin is vergroot door de toevoeging van een achtergelegen perceel en biedt veel rust en privacy. Op de begane grond is de royale woonkamer met open keuken. De keuken met keukeneiland is in 2014 geheel vernieuwd en is luxe uitgerust met een combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast, rvs 4-pits gaskookplaat en rvs designafzuigkap. Naast de ruime hal is het toilet. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met keukenblok en spoelbak en plaats voor de wasmachine, droger en de inpandige garage met elektrische sectionaldeur en heteluchtverwarmingsketel. Op de eerste etage ligt kurkvloer en zijn 4 slaapkamers waarvan één met een dakterras aan de voorzijde en de luxe badkamer met ligbad, 2 wastafels, ruime douchehoek, wandcloset en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is het dakterras aan de achterzijde van de woning te bereiken. De opbergzolder is toegankelijk via een vlizotrap op de overloop. De ruime tuin heeft sierbestrating, beplanting, een groot gazon en een vrijstaand houten tuinhuis met terras en afdak en een glazen prieel. De voortuin is stijlvol aangelegd met grote borders, grindpaden en parkeerplaats voor de garage. En superwoning op een superplek in Wieringerwerf.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : WIERINGERMEER, Sectie en nummer: I 3260, Groot : 5 are, 92 centi-are.
Gemeente : WIERINGERMEER, Sectie en nummer: I 4014, Groot : 2 are, 20 centi-are.
Gemeente : WIERINGERMEER, Sectie en nummer: I 4023, Groot : 2 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 645 m³. De inhoud van de inpandige garage is 89 m³

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 163 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 29 m² (garage en bergzolder zonder vaste trap);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is ca. 30 m² (balkon, dakterras);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: ca. 222 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft drie gehele kadastrale percelen.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1999: Bouwjaar woning.
2014: Nieuwe keuken.

INSTALLATIES
Gasgestookte cv installatie met heteluchtverwarming, merk CV-ketel: Brink-ketel in combinatie met een cv combiketel, bouwjaar: 2015.
Meterkast met 10 x 230V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachtstroommeter. Riolering via gemeente riool, elektrische vloerverwarming in badkamer voorste deel, inbraakalarmsysteem.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering en betonvloeren begane grond, eerste etage en 2e etage, hardhouten kozijnen, spouwmuren, gevels rondom opgetrokken uit metselwerk (witte betonsteen), deels voorzien van houten betimmering, deels lessenaarsdak met pannen gedekt en deels plat dak met bitumineuze dakbedekking. Dakisolatie, dubbelglas geheel, vloerisolatie, muurisolatie.

ENERGIELABEL
Het aanwezige energielabel voor dit object is : B.

ONDERHOUD
De woning is perfect onderhouden. De materiaalkwaliteit is uitstekend. De buitenmuren zijn van onderhoudsvrije MBI betonstenen. Duurzaam verfsysteem op alle hardhouten kozijnen. Alle wanden van de slaapkamers zijn gesausd in 2018. De plafonds in de hal, woonkamer en keuken zijn in 2018 gestuukt. De kozijnen, ramen en deuren zijn in 2014 voor het laatst geheel geschilderd en in 2016 voor het laatst bijgewerkt/onderhouden.

LIGGING
De woning is gelegen in een rustige woonstraat aan de rand van het dorp Wieringerwerf met alle winkel en sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand.

INDELING
Begane grond
entree lichte hal, meterkast en luxe toilet met wandcloset en hoekfontein. Roestvrijstalen trapleuning.
woonkamer royale living met massief duurzaam houten vloer(geschroefd en gespijkerd in de vloer) en schuifpui naar terras in de achtertuin.
keuken open keuken met hoekmeubel (nieuw 2014) en kookplaat in schiereiland. Composiet aanrechtblad, lades en onderkasten, 1,5 rvs spoelbak, 4-pits rvs gaskookplaat op rvs onderstel, Miele vaatwasser en combi-stoomoven (stoom-bak-oven), bordenwarmer, combi quooker onder spoelbak, onderbouw koelkast.
bijkeuken geheel betegeld met pantry, wasmachine aansluiting en achterdeur en doorloop naar garage.
garage met loopdeur en elektrische sectional deur met elektrische afstandsbediening en CV opstelling (heteluchtdistributieketel en cv combiketel).
Eerste etage
overloop vaste trap met roestvrijstalen trapleuning naar overloop met witte kurkvloer over de gehele eerste verdieping en ook de slaapkamers.
4 slaapkamers alle wanden en plafonds zijn gesausd (2018). De gehele vloer is voorzien van kurk (lamel-parket). Alle kamers hebben een tv- en telefoonaansluiting. De ouderslaapkamer heeft een dakterras met een roestvrijstalen balkonreling.
badkamer luxe en zeer royaal, 2 wastafels, wandcloset, kunststof ligbad, ruime inloopdouche en (deels) elektrische vloerverwarming en deur naar het tweede dakterras met roestvrijstalen balkonreling.
zolder te bereiken via een vlizotrap, mechanische ventilatie unit.

tuin Rondom mooi aangelegde tuin met sierbestrating, beplanting, gazon, veranda met houten tuinhuis/berging, glazen prieel (ca. 3 x 3 mtr.). Stijlvol aangelegde voortuin met grindpaden en beplanting in borders. Extra stuk tuin aangekocht en ingericht met een beukenhaag, leilindes en hedra-erfafscheiding

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Voldoende parkeermogelijkheden op de openbare weg en op eigen oprit.

BIJZONDERHEDEN
Vanuit de meterkast lopen veel loze leidingen naar slaapkamers en hoeken van de woonkamer. Op dak staan 20 zonnepanelen en de omvormer hangt op zolder. De jaarlijkse opbrengst is ca. 4500 kWh.

AANVAARDING
Aanvaarding per 15 juni 2020.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.528
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
814 m²
Inhoud
645 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

WIERINGERMEER I 4023
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIERINGERMEER I 3620
Oppervlakte
592 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIERINGERMEER I 4014
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verheul Makelaardij

Bel 0223 747431

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wieringerwerf

Heel Wieringerwerf

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wieringerwerf

Heel Wieringerwerf

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.