• Verkocht

A.C. de Graafstraat 29 1771 CG Wieringerwerf Wieringerwerf

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 197.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2021
Verkoopdatum
20 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze goed onderhouden tussenwoning ligt in een groene en ruim opgezette woonomgeving. Op steenworp afstand van het dorpscentrum waardoor winkels, scholen, openbaar en speelvoorzieningen prima bereikbaar zijn. De woning beschikt over een lichte woonkamer en een dichte keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en heeft grotendeels isolatieglas. Achter de woning ligt een diepe tuin met berging op het noordwesten.
Bouwjaar ca. 1950, gebruiksoppervlakte wonen ca. 80 m², overige inpandige ruimte ca. 9 m², inhoud ca. 290 m³, externe bergruimte ca. 16 m² en perceeloppervlakte 190 m².

Richtprijs: € 197.000,- k.k.
Aanvaarding: direct.

ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande.
Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.

Meer informatie is te vinden via de volgende link:
wooncompagnie.nl/ik-ben-een-huurder/informatie/huurwoning-kopen/

Indeling:
U komt binnen in de entree met meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval dankzij de grote ramen. Aan de achterzijde van de woning ligt de dichte keuken met een rechte opstelling en ruimte voor losse apparatuur. Ook hier ligt laminaat op de vloer en een deur geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben een prima formaat en twee vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche en wastafel.

Tweede verdieping
Op de bergzolder is de CV-opstelling (Intergas) geplaatst. Hier is een dakraam en de zolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin:
De royale achtertuin ligt gunstig op het noordwesten (zon EN schaduw) en heeft sierbestrating, borders met beplanting, een achterom en een houten berging met elektra.

Bijzonderheden:
• Transport vindt plaats bij projectnotaris Welkers & Wardenaar te Schagen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op aankoophuis.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 197.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERINGERMEER I 3482
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
117 m² (19,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

SC Bakker Makelaardij oz BV

Bel 0224-215456

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.