• Verkocht

Diepvoorde 2108 6605 GE Wijchen Diepvoorde

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 maart 2022
Verkoopdatum
23 april 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Zijn jullie op zoek naar een fijne, nette tussenwoning met ruime woonkamer en diepe achtertuin? Dan is Diepvoorde 2108 gelegen in een gezellige en geliefde wijk waar kinderen prettig op straat kunnen spelen zeker een aanrader!

Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Zuiderpoort, een basisschool en het Wijchense Meer. Het gezellige centrum van Wijchen met vele winkels, horecagelegenheden en een bioscoop is binnen enkele minuten te bereiken. Nabijgelegen zijn ook sportverenigingen, zwembad de Meerval en verschillende middelbare scholen. Binnen 10 autominuten zijn een aantal mooie natuurgebieden te bereiken, zoals de Hatertse vennen, het Leurse bos en recreatieplas de Berendonck. Ook de grote uitvalswegen A50 en A73 bevinden zich op 5 min.

Laten we snel een kijken je in de woning nemen...

Indeling:

Begane grond:
Via de keurig aangelegde voortuin kom je aan de voorkant van het huis binnen, in de hal waarin zich de garderoberuimte en toilet bevindt. In het toilet is de CV-ketel (Intergas, 2018) weggewerkt achter een inbouwkast. Vanuit de hal zijn de trap naar boven en de woonkamer te bereiken.

Wanneer je door de hal de woonkamer binnengaat, word je meteen verrast door de ruimte die zich daarachter bevindt! De grote uitbouw (ca. 4m) met openslaande deuren (kunststof) en gaskachel maken dit huis uniek in deze straat en zorgen voor veel sfeer, licht en lengte. De aangrenzende keuken heeft een groot raam uitkijkend op de straat en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en losse koel-vriescombinatie. De benedenverdieping is voorzien van een nette plavuisvloer met vloerverwarming.

De diepe, zonnige en onderhoudsvrije achtertuin is via de openslaande tuindeuren te bereiken en is gesitueerd op het westen. De tuin beschikt over een achterom, vrijstaand stenen schuurtje (voorzien van elektra) en een elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping:
Een dichte, beklede trap brengt ons op de overloop van waaruit je toegang hebt tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, een wastafel en toilet. De recent netjes opgeknapte slaapkamers hebben veel lichtinval en zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

Zolderverdieping:

De zolder is te bereiken middels een vaste trap en komt uit op een grote, open ruimte. Vanwege een groot dakraam kan hier gemakkelijke een ruime vierde (slaap)kamer gecreëerd worden. Tevens zit hier de witgoedaansluiting en zijn aan één zijde knieschotten geplaatst.

Is dit precies wat jullie zoeken? Kom deze woning dan snel in het echt bewonderen!

Samengevat:
- woonoppervlakte 124 m2 / externe bergruimte 6 m2 / inhoud 410 m3 / perceel 160m2 / bouwjaar 1983
- tussenwoning in een gezellige en kindvriendelijke wijk straat;
- zeer gunstige ligging t.o.v. vele voorzieningen, natuur en het gezellige centrum van Wijchen;
- ruime en sfeervolle (uitgebouwde) woonkamer met gaskachel en openslaande deuren naar de tuin;
- diepe en zonnige tuin met vrijstaande stenen berging en achterom;
- drie volwaardige slaapkamers;
- ruime zolder met groot dakraam (hier is gemakkelijk een vierde slaapkamer te realiseren);
- dubbele beglazing, geïsoleerde spouwmuren en dakisolatie (energielabel B)
- openbaar parkeren is vlak voor de deur mogelijk

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.540
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN F 3130
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (13,2 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Pierre Jacobs
Diepvoorde 2108
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Margot en imke hebben ons fantastisch geholpen met alles.nogmaals hartelijk dank voor alles wat jullie gedaan hebben voor ons.gr pierre en marjan
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.