• Verkocht

Diemewei 4027 6605 XA Wijchen Diemewei

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2022
Verkoopdatum
9 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een kindvriendelijke buurt, gelegen INSTAPKLARE TUSSENWONING, moderne woonkeuken, 3 slaapkamers, nette badkamer, berg-/hobbyzolder en verzorgd aangelegde tuin met vrijstaande houten berging en achterom. Tevens bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen, waardoor op de zolder een 4de slaapkamer (ca. 12 m2) gerealiseerd kan worden, maar ook een uitbouw aan de voor- en/of achterzijde behoort tot de mogelijkheden. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor het plannen van een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke en zeer geliefde woonwijk “Kerkeveld”. Het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kinderen kunnen op het nabij gelegen grasveld op speeltoestellen spelen, de basisschool en de BSO liggen op loopafstand in de wijk. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 min), ’s-Hertogenbosch (25 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (klikgroepen en glasvezel), toiletruimte met wandcloset, fontein en in lichte kleur betegeld. De gezellige woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een nette laminaatvloer, ruime trapkast met schappen, designradiator en zonnescreen. De moderne woonkeuken is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, bovenkasten en diverse inbouwapparatuur o.a. een 4-pitsgasfornuis, koelkast, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de tussenhal met deur naar de achtertuin, trapopgang naar de 1ste verdieping bevindt, en vaste kast met opbergruimte en de opstelplaats voor de droger.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en kast met opstelplaats voor de Cv-ketel (Vaillant, 2009). De royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte gesitueerd en is afgewerkt met gestucte wanden, spuitwerkplafond en laminaatvloer. Aan de voorzijde zijn nog 2 volwaardige slaapkamers welke zijn voorzien van laminaatvloer. Vanuit 1 van de slaapkamers aan de voorzijde is de zolder te bereiken d.m.v. een vlizotrap. De lichte badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en spotjes.

Zolder:
Ruime berg-hobbyzolder bereikbaar d.m.v. een vlizotrap en voorzien van een vast raam, elektrapunt en mechanische ventilatie installatie. Er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen, waardoor op de zolder een 4de slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Tuin:
Keurige, strakke achtertuin welke is betegeld in donkere kleurstelling, voorzien van een buitenkraan en een vrijstaande houten berging met elektrapunt.

Algemeen:
Bouwjaar: 1997, Inhoud: ca. 333 m3, Woonoppervlakte: ca. 86 m2 (excl. Zolderverdieping van ca. 12 m2), Berging: ca. 7 m2, Perceeloppervlakte: 131 m2

Bijzonderheden:
- Instapklare tussenwoning in de gewilde en kindvriendelijke wijk Kerkeveld;
- De verkopers hebben met heel veel liefde en zorg in dit fijne huis gewoond, maar voor hen is het tijd geworden voor een volgende stap. Ze hopen dat de volgende eigenaren hier met minstens net zo veel plezier gaan wonen als zij!
- Op loopafstand van een basisschool, buitenschoolse opvang en speeltuintjes;
- Achtertuin met privacy;
- Energielabel B;
- Aanvaarding in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.709
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillaint (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN P 608
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9,45 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Mark de makelaar

Bel 024-6756805

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.