• Verkocht

Saltshof 3646 6604 GZ Wijchen Saltshof

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2022
Verkoopdatum
8 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

PRACHTIGE EN INSTAPKLARE TUSSENWONING met verbouwde entree en toiletruimte, lichte woonkamer met grote pui met openslaande deuren naar de achtertuin, moderne keuken, vide, 2 slaapkamers en moderne badkamer op de 1ste verdieping en strak afgewerkte voorzolder en 3e slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. De woning is gelegen op een perceel van 151 m2 met zonnige achtertuin op het zuiden, houten berging en achterom.

De woning is gelegen in de mooie, kindvriendelijke en gewilde woonwijk Saltshof met veel parkeergelegenheid en speelveldjes. Het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, sportgelegenheden, basisscholen en diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Laat u verrassen door deze lichte en perfect onderhouden woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Verbouwde ruime entree/hal met tegelvloer, toiletruimte met toilet, fontein, spotjes en geheel betegeld, meterkast (2019) en separate bergkast met opstelplaats Cv-ketel. Grote woonkamer (door de verbouwing) met veel lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin, eiken parketvloer en spagtelputz wandafwerking. De moderne L-vormige keuken is geplaatst in 2019 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast met vriesvak, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap.

1ste verdieping:
Via de vaste open trap in de woonkamer is de vide op de 1e verdieping te bereiken. De vide is voorzien van PVC-vloer en geeft de mogelijkheid om bijvoorbeeld een werkplek te realiseren. De overloop geeft toegang tot de vaste trap naar de 2e verdieping, 2 slaapkamers die zijn voorzien van PVC-vloer en spagtelputz wandafwerking en de badkamer. De badkamer is in 2013 verbouwd en voorzien van inloopdouche met hand- en regen douche, wandcloset, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en geheel betegeld met mooie grijze tegels.

2de verdieping:
Voorzolder met PVC-vloer, opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en knieschot voor extra bergruimte. Nette en lichte 3de slaapkamer voorzien van dakkapel met draaikiep ramen, 2 dakvensters met verduisteringsschermen, schuifkastenwanden aan voor- en achterzijde, PVC-vloer en opstelplaats mechanische ventilatie box.

Tuin:
Verzorgde en zonnige achtertuin (aangelegd in 2020) op het zuiden met twee terrassen, waarvan 1 terras met elektrisch zonnescherm, buitenkraan, elektrapunt, achterom met houten poort en houten berging van ca. 6 m2 en voorzien van elektra. Door de ligging ten opzichte van de buren heeft u veel privacy en is de tuin een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten! De voortuin is netjes aangelegd.

Algemene kenmerken:
Bouwjaar 1992; Woonoppervlakte ca. 88 m2; houten bergruimte ca. 7 m2; inhoud ca. 306 m3; Perceeloppervlakte 151 m2.

Bijzonderheden:
- Betreft: keurige en luxe afgewerkte instapklare tussenwoning in de prettige en gewilde woonwijk Saltshof;
- In 2019 nieuwe keuken geplaatst;
- In 2019 meterkast vernieuwd;
- In 2013 badkamer vernieuwd;
- In 2020 is de achtertuin aangelegd;
- Glasvezelaansluiting;
- Energielabel B;
- In de straat is een oplaadpaal voor de auto aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.352
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN L 2348
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (14,15 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.