• Verkocht

Leenstrastraat 9 8131 BS Wijhe Wijhe Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Heerlijk wonen is het op deze fijne plek, in deze uitgebouwde tussenwoning met fraai aangelegde tuin en overkapping.

Rustig wonen tegen de rand van het centrum en op loopafstand van de IJssel. Basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderdagverblijf, sportfaciliteiten en het NS station zijn uitstekend bereikbaar op de fiets.
Het station biedt twee maal per uur Intercity-verbindingen in de richtingen Zwolle en Deventer, vanwaar het noorden en de Randstad prima te bereizen zijn.

Op korte afstand treft u het vrij toegankelijke Landgoed De Gelder waar het in de lanen prettig wandelen is en de IJsselvallei met een overvloed aan natuurschoon, uiterwaarden, weilanden en bossen. Het beroemde 'pontje van Wijhe' over de IJssel brengt u in een paar minuten naar 'de rest van Nederland', aan het begin van de Veluwe.

Indeling.

Begane grond:
Hal met meterkast, toilet, toegang tot de kelder. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. De keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over inbouwapparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis, koelkast en wasemkap. Via de bijkeuken is de aangebouwde badkamer met douche en de tuin bereikbaar. Deze ruimte is volledig geïsoleerd.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (met vaste kast), de badkamer en de wasruimte. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel. De voormalige badkamer is in gebruik als wasruimte.

Vlizotrap naar tweede verdieping:
Bergzolder met dakraam.

Bijzonderheden:
- Inhoud 345 m³
- Woonoppervlakte 91 m²
- Kaveloppervlakte 118 m²
- Bouwjaar 1938
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Nieuw aangelegde tuin met overkapping
- Berging omgebouwd tot badkamer op de begane grond
- c.v.-ketel Intergas bj. 2019
- Asbest dakbeschot
- Nabij de uiterwaarden van de IJssel en Landgoed ´De Gelder´

Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar: leenstrastraat9.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.901
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJHE F 5067
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hannink Makelaars

Bel 0572-351291
Een funda gebruiker
Leenstrastraat 9
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden met deze makelaar. Zij zijn zeer professioneel en hulpvaardig. Wij werden uitstekend geïnformeerd omtrent de verkoop van de woning.Ik zou hun zeker aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.