• Verkocht

Rhodestraat 2 6363 AZ Wijnandsrade

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 530 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2019
Verkoopdatum
31 oktober 2019
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
RHODESTRAAT 2 TE WIJNANDSRADE

Op een rustige woonlocatie aan de rand van Wijnandsrade kunnen wij u dit vrijstaand-geschakelde splitlevel woonhuis met onder meer woonkamer met onverwachts fraai panoramisch uitzicht over het dorp, 4 slaapkamers en kelder(s) te koop aanbieden, verrassend qua indeling en met ruime omsloten zij- en achtertuin door de ligging op een hoek van de straat

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 269.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: redelijk
Bouwjaar: circa 1974
Perceeloppervlak: 530 m²
Woonoppervlak: circa 154 m²
Overig inpandige ruimte: 32 m² (souterrain)
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m² (overdekte entree)
Inhoud: circa 627 m³
Energielabel: E (definitief)

TYPERING

Deze vrijstaand-geschakelde woning is fraai en rustig gelegen aan de rand van het geliefde dorp Wijnandsrade, op de hoek van de straat en in een gewilde landelijke woonomgeving. Gezien de ligging aan de rand van het Bekken van Heerlen, waar dat in het westen stijgt naar het Centraal Plateau, zijn mooie wandel- en fietsroutes op een steenworp afstand gelegen. Ook de verbindingen naar de A2, A76 en A79 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Wijnandsrade (Limburgs: Wienesrao) is een dorp in Nederlands-Limburg. Sinds 1982 behoort het tot de gemeente Nuth. Het woord rade (ook wel rhode of rode) betekent ontginning. Deze ontginning zou hebben plaatsgevonden omstreeks de tiende elfde eeuw. De naam betekent "het ontgonnen gebied van Wijnand".

Het pand is degelijk gebouwd, door de eigenaren altijd keurig onderhouden, maar dient inmiddels wel te worden gemoderniseerd. Het is in spouw gebouwd, deels voorzien van hardhouten, deels aluminium en deels kunststof kozijnen met deels dubbele, deels enkele beglazing. Qua isolerende voorzieningen zijn verder de gevels deels en het dak geïsoleerd (Opstalan). Tenslotte is de slaapverdieping voorzien van rolluiken.

Aan de achterzijde heb je vanuit de woonkamer een fraai uitzicht over het dorp Wijnandsrade, alsook het in de verte gelegen Retersbeek en Voerendaal. Door de ligging op de zuidoosten kun je in de tuin heerlijk genieten van de zon.

Kortom: een woning die na modernisering voor jarenlang woongenot zal zorgen en uw bezichtiging meer dan waard is!

INDELING

Souterrain:
Bereikbaar vanuit slaapgedeelte: kelderportaal (2,5 m²); hobbykamer (8 m²) met koekoek en muurkast; wijnkelder (6,5 m²). Bereikbaar vanuit bijkeuken: berging (18,5 m²) met deur naar achtertuin en toegang kruipruimte.

Parterre (straatniveau):
Overdekte entree; hal (5,5 m²) met plavuizen vloer, meterkast (smeltzekeringen, aardlek, digitale elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel) en trapje naar slaapniveau (- 1/2); deels betegeld toilet met fontein; tussenhal (2 m²) met trapje naar woonniveau (+ 1/2); hobby-/slaapkamer (17 m²) met lichtkoepel en inbouwspots.

Niveau +1/2 (woonniveau):
Bereikbaar via trapje vanaf parterre; eetgedeelte (22,5 m²) aan achterzijde met plavuizen vloer, fraai uitzicht over het dorp en het Limburgse landschap en toegang verhoogd zitgedeelte (27,5 m²) met houthaard; semi-open keuken (10 m²) met eenvoudige keukeninstallatie voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat met elektrische oven, koelkast en werkblad met spoelbak; geheel betegeld toilet met fontein; bijkeuken (9,5 m²) met witgoedaansluitingen, gasgeiser (Vaillant, eigendom) en wenteltrap naar souterrain aan achterzijde.

Niveau -1/2 (slaapniveau, aan achterzijde tuinniveau):
Slaapkamergang met mozaïek parketvloer en trapje naar kelder onder garage; slaapkamer I (10 m²) aan achterzijde met deur naar achtertuin; slaapkamer II (14 m²) aan achterzijde met mozaïek parketvloer; slaapkamer III (11,5 m²) aan zijzijde met mozaïek parketvloer; geheel betegelde badkamer (5,5 m²) voorzien van inloopdouche met cabine en regenarmatuur, wandtoilet, wastafel met meubel en spiegel, designradiator en mechanische afzuiging; cv- en wasruimte (2,5 m²) met cv-gas combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2013, eigendom).

Tuin:
Oprit aan voorzijde met parkeergelegenheid; ruime voor-, achter- en zijtuin, grotendeels met gazon, borders, beplanting en houtopslag, bereikbaar vanuit de slaapkamers en kelder.

BIJZONDERHEDEN

- Modernisering wenselijk;
- Dakisolatie en deels dubbele beglazing;
- Slaapkamers met rolluiken;
- Achtertuin aansluitend aan de slaapkamers;
- Vanuit woonkamer een fraai panoramisch uitzicht;
- Rustige ligging aan de rand van het dorp;
- Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.747
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
530 m²
Inhoud
627 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJNANDSRADE A 3027
Kadastrale kaart
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peter de Vor Makelaardij

Bel 045-4059034

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wijnandsrade

Heel Wijnandsrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wijnandsrade

Heel Wijnandsrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.