• Verkocht

Swier 79 6363 CL Wijnandsrade

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 1.583 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2019
Verkoopdatum
21 november 2019
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
SWIER 79 TE WIJNANDSRADE

Op een rustige woonlocatie aan de rand van het gehucht Swier, tussen Wijnandsrade en Heerlen, kunnen wij u dit karakteristieke vrijstaand geschakelde woonhuis met onder meer ruime woonkamer, woonkeuken, 5 slaapkamers, moderne badkamer, fraai aangelegde tuin, eigen parkeerplaats voor meerdere auto's en huisweide te koop aanbieden, geschikt voor bijvoorbeeld het houden van dieren

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 449.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: goed
Bouwjaar: circa 1866
Perceeloppervlak: 1.583 m²
Woonoppervlak: circa 196 m²
Overige inpandige ruimte: circa 41 m² (kelder en bergzolder)
Inhoud: circa 738 m³ (inclusief kelder)
Energielabel: E (definitief)

TYPERING

In het mooie landelijk gelegen Swier, onderdeel van de gemeente Beekdaelen, ligt dit karakteristieke vrijstaand geschakelde woonhuis, aan de rand van het groen en met fraaie panoramische zichten over de rondom gelegen landerijen.

Swier (Limburgs: Zjwier) was voor 1982 een onderdeel van de toenmalige gemeente Wijnandsrade. Op een kaart uit 1558 wordt de nederzetting aangeduid als Schwyer. Het dorp ligt op een heuvelrug, die parallel loopt met de Bissebeek. Er bevinden zich grote boerderijen zoals de Brommelderhof, de Swierderhof, de oude Bongart en de nieuwe Bongart. De historie van deze boerderijen gaat terug tot in de Middeleeuwen. In archieven staat het plaatsje in 1316 geschreven als Scarwirre, in de betekenis van ploeg of bouwland. Op een kaart uit het jaar 1558 staat Schwyer, wat in de uitspraak hetzelfde klinkt als Zjwier (plaatselijk dialect).

Gezien de ligging aan de rand van het Bekken van Heerlen, waar dat in het westen stijgt naar het Centraal Plateau, zijn mooie wandel- en fietsroutes op een steenworp afstand gelegen. Ook de verbindingen naar de A2, A76 en A79 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Het pand is degelijk gemoderniseerd, waarbij de originele balken op de verdieping stijlvol zijn verwerkt in het moderne interieur. Het strak vormgegeven trappenhuis met bordestrappen is een ware eyecatcher! De woning is inmiddels geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Qua isolerende voorzieningen is verder de vloer (vloerverwarming) en het dak van binnenuit nageïsoleerd. De woonkamer en ouderslaapkamer zijn voorzien van een airco installatie. Tenslotte is het op de eerste verdieping aan de voorzijde voorzien van screens en op de parterre aan de voor- en achterzijde zonneschermen, ten behoeve van de woonkamer, keuken en terras elektrisch bedienbaar.

Vanaf 2017 is de badkamer vernieuwd en voorzien van vloerverwarming (december 2017), is het gehele pand geschilderd, is de woning op de eerste verdieping aan de achterzijde voorzien van horren en is medio 2019 de cv-combiketel nog vervangen.

Uitermate sterk punt van deze woning is het ruime perceel van totaal 1. 835 m² met zonneterras, vijvers, ruim gazon en huisweide. Vanaf het fraai aangelegde terras geniet u volop van privacy en van het vrije landelijke uitzicht over het Limburgs landschap. Hier is het in alle rust genieten van het buitenleven! De aan de rechterzijde gelegen huisweide is geschikt voor het houden van kleinvee of een pony, maar natuurlijk ook te gebruiken als speelweide.

Kortom bent u op zoek naar een ruime instapklare woning, welke landelijk is gelegen, maar toch in de nabijheid van voorzieningen en uitvalswegen? Wacht dan niet te lang en plan nu uw bezichtiging voor dit bijzonder woonhuis!

INDELING

Souterrain:
Vanaf het terras bereikbaar via trap; ruime opslagkelder (totaal 27,5 m²), onderverdeeld in 2 ruimten.

Parterre (geheel voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming):
Centraal in de woning gelegen hal met trappartij naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; ruime L-vormige woonkamer (44 m²) voorzien van 2 schuifpuien naar achtertuin, open haard, halogeen inbouwspots, airconditioning en aansluiting glasvezel; dichte woonkeuken (17,5 m²) met keukeninstallatie in splitopstelling met kookschiereiland en voorzien van diverse boven- en onderkasten, carrouselkast, laden, rvs kolom afzuigkap, 5-pits inductiekookplaat (2019), combi-oven met warmhoud lade, ladendiepvries, vaatwasser en granieten werkblad met 1½ rvs spoelbak, alsmede aan overzijde gelegen kastenwand voorzien van diverse boven- en onderkasten, meterkast (voldoende smeltzekeringen/automaten, aardlek, dubbeltarief elektra-, gas- en watermeter, alarminstallatie), laden, koel-/vriescombinatie en granieten werkblad; bijkeuken (7 m²) met Velux dakraam, witgoedaansluitingen, vaste kast, installatie vloerverwarming en deur naar achtertuin.

Tuin:
Voortuin met grotendeels taxushaag, zonneschermen ten behoeve van woonkamer en keuken, grindpartij en oprit aan rechterzijde naar eigen parkeerplaats, geheel omheind en gedekt met grind en met poort naar achtertuin en naar de huisweide; omsloten achtertuin met een fraai terras aansluitend aan de woning voorzien van terrasverwarming, 2 vijverpartijen met waterloop en een zonnescherm ten behoeve van de woonkamer; aansluitend vlonderterras met pergola, grindpartij en daarachter een ruim gazon; naast het perceel gelegen huisweide.

1e Verdieping (geheel voorzien van parketvloer):
Overloop met bordestrap naar tweede verdieping en slaapkamergang; (ouder)slaapkamer I (18 m²) aan rechterzijde met vaste kastenwand voorzien van (spiegel) schuifdeuren, airconditioning, designradiator, inbouwspots en doorgang naar badkamer en suite; moderne deels betegelde badkamer (9 m², vernieuwd in december 2017), bereikbaar vanuit overloop en ouderslaapkamer en voorzien van vloerverwarming, vloertegels met houtmotief, ruime inloopdouche met in plafond geïntegreerde regendouche, wandcloset en brede wastafel met in muur geïntegreerde kranen en spiegel (ter overname); slaapkamer II (19 m²) aan linkerzijde; slaapkamer III (8 m²) aan achterzijde met wastafel en wastafelmeubel; (slaap)kamer IV (5,5 m²) aan voorzijde.

2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap met deur bovenaan trap; ruime overloop/kantoorruimte (21,5 m²) met Velux dakraam voorzien van hor; slaapkamer V (15 m²) aan linkerzijde met Velux dakraam voorzien van hor; cv- en bergruimte (13,5 m²) met cv-gas combiketel (Vaillant HR, bouwjaar 2019, eigendom) en installatie vloerverwarming badkamer.

BIJZONDERHEDEN

- Rustig gelegen in het gehucht Swier;
- Landelijke ligging aan de rand van de bebouwing;
- Vrij uitzicht aan de achterzijde, deels vrij zicht aan de voorzijde;
- Vanaf de jaren ’90 nagenoeg volledig gerenoveerd en keurig onderhouden;
- Stijlvol gemoderniseerd;
- L-vormige living met open haard;
- Ruime leefkeuken;
- Vijf slaapkamers;
- Nieuwe badkamer met vloerverwarming;
- Fraaie onder architectuur aangelegde tuin;
- Eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
- Geheel voorzien van HR++ dubbele beglazing;
- Bijna 1.000 m² grote rechthoekige huisweide;
- Ideaal voor een dierenliefhebber en/of grote gezinnen;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening van de koopakte bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.291
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1866
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Perceel
1.583 m²
Inhoud
738 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUTH R 514
Kadastrale kaart
Oppervlakte
945 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NUTH R 517
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NUTH R 516
Oppervlakte
467 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
525 m² (35m diep en 15m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peter de Vor Makelaardij

Bel 045-4059034
Dhr. Houtvast
Swier 79
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik kan niets bedenken wat niet goed gelopen is, vandaar de gegeven cijfers. Van intake tot en met bezoeken en de snelheid waarmee eea opgepakt en afgewerkt is.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Swier

Heel Wijnandsrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Swier

Heel Wijnandsrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.