• Verkocht

Bongard 3 A 6363 CH Wijnandsrade

Uitgelichte kenmerken

  • 715 m² wonen
  • 1.200 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 555.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2019
Verkoopdatum
8 november 2019
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Hebt u ooit in een loft willen wonen? Een grote open woonbeleving die u verder geheel vrij kunt indelen? En dat op een plek vrij gelegen met prachtige vergezichten? Dan is dit uw kans!

Deze voormalige wagenschuur van kasteelhoeve De Oude Bongard in Wijnandsrade, heeft recent een eigen woonbestemming gekregen waardoor de grote schuur nu als zelfstandig woonhuis mag worden bewoond. Het gebouw heeft een bijzondere historie waarbij de wagenschuur in 2013 nog geheel is gerestaureerd en (vanwege de enorme plafondhoogte van ruim 5 meter) in gebruik werd genomen als kroonluchteratelier. Deze zeer imposante ruimte mag nu geheel als woonhuis vrij worden ingericht.

De wagenschuur is met het oog op volledige privacy gescheiden van de rest van de hoeve en geniet een volledig vrije woonbeleving gericht op de aangrenzende fruitweide met laagstam kersenbomen.

Het woonvolume met een inhoud van ruim 3.000 m3 en woonoppervlak van 715 m2 is overweldigend. De cascowoning, met cv en toiletruimten is verder nog geheel vrij naar wens in te delen. Wij hebben hier al diverse ideeën over en denken desgewenst ook graag mee met uw voorstelling van een droomloft.
Creëer hier iets bijzonders in een karakteristiek gebouw te midden van een prachtige omgeving!

OMSCHRIJVING
Aan het begin van de Allee van kasteel Wijnandsrade ligt kasteelhoeve De Oude Bongard. Een authentieke carréhoeve voorheen behorend bij het kasteel, met vrij uitzicht over het glooiende landschap en het rustieke beekdal van de Bissebeek. De hoeve dateert oorspronkelijk van vóór 1500 en is daarmee een van de oudste hoeves van Limburg.

Inmiddels is de hoeve smaakvol gemoderniseerd en is het oorspronkelijke woonhuis (linkerzijde nr. 3 met binnenplaats) en de voormalige wagenschuur (rechterzijde nr. 3A) geheel van elkaar gesplitst met optimale aandacht voor bewaking van ieders privacy en woonbeleving.
De linker woonvleugel is zeer recent verkocht en behoort dus ook niet tot hetgeen wordt aangeboden.
De voormalige wagenschuur van de hoeve is in zijn geheel als rechtervleugel bestemd als separate zelfstandige woonruimte en wordt nu aangeboden.

Kenmerkend aan dit gebouwdeel is de bijzondere plafondhoogte en volledig vrije structuur zonder amper dragende binnenmuren. Deze gehele vleugel is in 2013 grondig verbouwd waarbij de voormalige grote toegangspoort werd vervangen door een enorme glazen pui, twee nieuwe glazen puien in de zijgevel werden gerealiseerd, het gehele dak werd vernieuwd en geïsoleerd en gehele cv werd aangelegd.
Verder is er een extra dubbele toiletgroep en een doucheruimte gerealiseerd waardoor enkel de geringe investering van een keuken ontbreekt alvorens het pand direct te kunnen bewonen.

Het aangebouwde voormalige schöpke aan de achterzijde, was reeds in 2009 als woonruimte ingericht en heeft middels grote openslaande tuindeuren direct toegang tot het de tuin en het terras met prachtig panoramisch uitzicht over glooiende landschap en het rustieke beekdal van de Bissebeek. Deze omliggende gronden met streekeigen beplanting zijn optioneel te koop zoals verderop is weergegeven.

Het perceel is verder afgezet met meidoornhagen en solitaire bomen. Het totaal vormt daarmee een veilig afgesloten terrein met diverse tuindelen is een plek voor rust en onthaasten in volledige privacy.
De voormalige wagenschuur heeft een aanzienlijk gebruiksoppervlak van 715 m2. Dit omvat:
• De begane grond van de casco wagenschuur in één geheel open ruimte van ± 196 m2
• De begane grond van het schöpke ingericht als woonruimte van ± 168 m2
• De tussenverdieping boven het schöpke ± 121 m2
• De voormalige hooizolder van de wagenschuur eveneens als geheel open ruimte van ± 240 m2

Hierbij is er een grote diversiteit aan gebruiksmogelijkheden mogelijk. Te denken aan:
- Particuliere bewoning eventueel met mantelzorg;
- Woning met Bed & Breakfast of gastenverblijven;
- Woning met kantoor, atelier, (medische) praktijkruimte, etc.
De diverse mogelijkheid qua zijn reeds verkend en middel een artist impressions gevisualiseerd.

OMGEVING
Deze uitstekend onderhouden hoeve is gelegen net buiten het schilderachtige dorpje Wijnandsrade dat, op slechts enkele minuten tot Valkenburg en ±15 autominuten tot Maastricht, zeer centraal gelegen is ten opzichte van uitvalswegen richting Heerlen/Aken en Luik.
Wijnandsrade is onderdeel van de nieuwe gemeente Beekdaelen. Het dorp heeft diverse voorzieningen waaronder een basisschool diverse sportaccommodaties (manege, sport- en tennisvelden) en een huisartsenpost. Zowel het direct nabijgelegen Nuth als Valkenburg (fietsafstand) biedt alle overige voorzieningen zoals treinstations, middelbare school en diverse horeca en recreatie gelegenheden.
De hoeve is vrij gelegen zonder directe bebouwing van buren. De natuurterreinen aan de achterzijde zijn
eigendom van natuurmonumenten en genieten ook een blijvend vrij uitzicht.

BIJZONDERHEDEN
Zeer ruim volume (± 3.046 m3) en de mogelijkheid voor aankoop aanvullende grond.
• Er zijn twee openhaarden (nieuwe rookkanalen) en een gasgestookte cv-ketel (eigendom).
• Het pand is voorzien van dubbele beglazing en het dak is in 2013 vernieuwd en geïsoleerd.
• Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
• De woning is voorzien van een alarminstallatie met camera’s.
• Goed bereikbaar nabij diverse uitvalswegen en station Nuth op fietsafstand.
• Het is geen rijksmonument, doch wel door de gemeente Beekdaelen geclassificeerd als 'beschermd dorpsgezicht'.

BESTEMMING
Conform opgave van bestemmingsplan Buitengebied van de voormalige gemeente Nuth (sinds 01-01-
2019 gemeente Beekdaelen) heeft het de hoeve de bestemming: “Wonen”.
Mogelijke toekomstige bestemmingen dienen nader met gemeente te worden afgestemd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 555.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 776
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1600
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
715 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
1.200 m²
Inhoud
3.046 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent HR22 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUTH R 523
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.200 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
548 m² (25,6m diep en 21,4m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Klement2 Rentmeesters

Bel 043 3233511

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Swier

Heel Wijnandsrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Swier

Heel Wijnandsrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.