• Verkocht

Beilerweg 2 9418 TE Wijster

Uitgelichte kenmerken

  • 230 m² wonen
  • 2.230 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2020
Verkoopdatum
2 maart 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Sympathieke boerenbehuizing waarbij karakter, historie en comfort hand in hand gaan.

In het oud Drentsche dorp Wiester, ook bekend als Wijster, en al sinds 1206 genoemd als Wisnare, ligt op een centrale locatie de rond 1551 gebouwde hallenboerderij, die pas in 1972 is onttrokken aan haar agrarische functie. Tot die tijd is de boerderij eigenlijk altijd in handen geweest van familie door erfopvolging en toedeling.

Wiester is sinds jaar en dag een buitendorp van Beilen, of liever gezegd een naoberschap waar echte Wiestenaren en import-Wiesters , blootgesteld aan het aloude naoberschap, in harmonie samenleven en gezamenlijk veel verenigingen en voorzieningen ‘in de benen houden’.
Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen, kent een goede openbaar vervoer verbinding, kent vele sportverenigingen en voorziet in de instandhouding van het Wiesterse door haar eigen basisschool.

Hoewel geen monumentale status is verleend aan de karakteristieke hallenboerderij met aangebouwde schaapskooi, ademt het geheel door de vele bewaard gebleven details een warme en goed gedocumenteerde geschiedenis van eeuwenlange toewijding aan haar bewoners. De met smaak uitgevoerde bestemmingswijziging tot comfortabel woonhuis is in alle opzichten goed gelukt.

Door de ruime plattegrond, speelt het hele woonleven zich af op de begane grond. De fraaie gebinten in combinatie met houten vloeren en fraaie plavuizen in de verkeersruimten zorgen voor een gevoel van geborgenheid in de toch riante vertrekken. De schaapskooi met onder meer een garage-functie biedt ruimte aan alle mogelijke hobby’s.
De tuin is van een overzichtelijk formaat, fraai aangelegd en met volop privacy.

Indeling
Entree in het voorhuis in de uitnodigende hal met meterkast, garderobe en doorgang naar de centrale hal. Aan de voorzijde van de boerderij liggen naast elkaar gegroepeerd, een slaapkamer, de oorspronkelijke woonkamer met open haard, thans in gebruik als bibliotheek, met aanliggend een logeerkamer in de vorm van een bedstee en een studeerkamer. Tevens biedt de hal toegang tot het separaat toilet, de badkamer met douche en wastafel en nog een slaapkamer met buitendeur en een fraaie doorgang met openslaande deuren naar de riante living met zicht op de tuin en een aanliggende eethoek. Ook is vanuit hier de grote slaapkamer met aanliggende badkamer bereikbaar.

De doorgang naar de schaapskooi resulteert in het betreden van de gezellige volledig ingerichte woonkeuken. Zoals dat hoort, komt aansluitend de bijkeuken in beeld met witgoedaansluitingen, een extra toilet, een buitendeur naar de tuin en een doorgang naar het schuurgedeelte van de schaapskooi met gedeeltelijke bezoldering, garagefunctie en veel mogelijkheden.

De boerderij beschikt over een zolder over de gehele begane grond, die nog nagenoeg geheel (de CV installatie heeft hier ook een opstelplaats gevonden) naar eigen believen in gebruik genomen kan worden.

Een heerlijk huis op een prachtige plek vol historie maar met alle benodigde comfort.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.387
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1551
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
203 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
2.230 m²
Inhoud
1.651 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F 2,69 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEILEN P 292
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
1.575 m² (30m diep en 52,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, stromend water en vliering
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MJM I NVM-Qualis-NMO

Bel 0593-562045

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Martin Mol

Bel 0592-316626

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wijster

Heel Wijster

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wijster

Heel Wijster

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.