• Verkocht

Raadhuisstraat 43 9648 JW Wildervank Boven-Wildervank

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 317 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 april 2021
Verkoopdatum
26 mei 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, twee garages en een ruime tuin op het Westen.

Deze woning is echt helemaal onder handen genomen!
Een nieuw dak met isolatie volgens huidige normen, muurisolatie en de vloer is geïsoleerd. Er is een nieuwe cv-installatie aangelegd met leidingwerk en nieuwe radiatoren. Mechanische ventilatie is aangelegd. De riolering en ook de waterleidingen zijn vernieuwd. Nieuw sanitair, zowel toilet als badkamer. Aan de keuken is een uitbouw gekomen met openslaande deuren. Alles is geschilderd. De garages zijn gerenoveerd en geïsoleerd. Kortom, de woning is als nieuw!

Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal met een modern toilet en aan de linkerkant de woonkamer (ca. 19 m²) gelegen aan de voorkant met uitzicht op het vis- en vaarwater van het Oosterdiep. Aan de achterkant bevindt zich een ruime aangebouwde woonkeuken (ca. 18 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin. De aansluitingen zijn aangelegd voor het installeren van de keuken. In de bijkeuken/berging (ca. 3 m²) is de cv-opstelling geplaatst.

Op de verdieping zijn via een ruime overloop met twee ruime bergkasten, drie slaapkamers te bereiken (resp. 12 m², 9 m² en 5,5 m²) en de recent gemoderniseerde badkamer met wastafel en douche.
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, alles is gestuct en geschilderd. Onder moderne composiet vensterbanken zijn nieuwe radiatoren geplaatst.

De achtertuin (ca. 140 m²) is gelegen op het Westen heeft een gazon en twee terrassen. De garages zijn beide met loopdeuren vanuit de achtertuin toegankelijk. De voortuin is ingericht als siertuin en naast de woning is de diepe oprit gelegen met toegang tot de garage, dus parkeren op eigen terrein !

Dus wilt u een woning waar u zich alleen nog maar druk hoeft te maken welke keuken u wilt ? Dan is dit een buitenkans!
Maak voor een bezichtiging een afspraak bij Ommeland Makelaardij!

Indeling
Entree/hal met trapopgang, meterkast en kelderkast.
Toilet, modern met fontein.
Woonkamer, ca. 19 m².
Woonkeuken, ca. 18 m², voorbereid voor plaatsing inbouwkeuken en met openslaande deuren naar de tuin.
Berging, ca. 3 m², voorzien van cv-opstelling en mechanische ventilatiebox.

Eerste verdieping
Overloop met twee inbouwkasten.
1e Slaapkamer, ca. 12 m², v.v. inbouwkast.
2e Slaapkamer, ca. 9 m².
3e Slaapkamer, ca. 5,5 m².
Badkamer, ca. 2 m², v.v. wastafel en douche.

Tuin
Achtertuin (ca. 140 m²) met gazon en twee terrassen. Beide garages zijn vanuit hier toegankelijk.
De voortuin is ingericht als siertuin en naast de woning is de diepe oprit gelegen met toegang tot de garage.

Bijzonderheden
* Volledig gerenoveerd.
* Onderhoudsarm.
* Vloer-, dak- en spouwisolatie.
* Nieuwe kunststof dakbedekking.
* Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
* Nieuwe cv-installatie, leidingen en radiatoren.
* Vernieuwde riolering, waterleidingen en elektra.
* Volledig gestuct.
* Uitbouw keuken met openslaande deuren.
* Exclusief inbouwkeuken.
* Mechanische installatie (Itho Daalderop).
* Twee garages en eigen oprit.
* De laatste 5 foto's zijn een artist impression om u een indruk te geven hoe u de woning kunt inrichten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.389
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE A-label pomp (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILDERVANK B 2729
Kadastrale kaart
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
175 m² (25 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage en vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.